Immobilie verkaufen in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 76596 Forbach Kirschbaumwasen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Schwarzwald zieht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Die Nachfrage nach Wohnobjekten in Forbach und insbesondere im Ortsteil Kirschbaumwasen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Forbach Kirschbaumwasen beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen. Ein erfolgreicher Verkauf hängt maßgeblich von einer sorgfältigen Vorbereitung und Kenntnis der regionalen Besonderheiten ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
- Wohnung verkaufen in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
- Grundstück verkaufen in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
- Ihr Immobilienmakler in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
Haus verkaufen in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
Beim Verkauf eines Hauses in 76596 Forbach Kirschbaumwasen ist es wichtig, sich über die gängigen Haustypen und die typischen Preisspannen in der Region zu informieren. Im malerisch gelegenen Kirschbaumwasen, einem Teilort von Forbach im Schwarzwald, dominieren traditionelle Einfamilienhäuser und gemütliche Ferienhäuser das Landschaftsbild. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Fachwerkhäuser und modernen Neubauten, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. Die Preisspanne für Häuser in Kirschbaumwasen variiert stark je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Während ältere, sanierungsbedürftige Gebäude oft zu einem niedrigeren Preis zu haben sind, erreichen moderne Neubauten und gut erhaltene Fachwerkhäuser höhere Preise. Die idyllische Lage im Schwarzwald und die Nähe zu Naturerholungsgebieten erhöhen die Attraktivität und damit auch die Marktpreise für Immobilien in dieser Gegend.
Hauspreise in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
Die Hauspreise in 76596 Forbach Kirschbaumwasen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Forbach Kirschbaumwasen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
Der Wohnungsmarkt in 76596 Forbach Kirschbaumwasen zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur angetrieben wird. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche, die eine moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse bieten. Familien schätzen die ruhigen Wohnlagen und das Vorhandensein von Bildungseinrichtungen in der Nähe, während Singles und junge Paare häufig nach kleineren, jedoch gut geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen suchen. Altbauwohnungen mit historischen Elementen und gut erhaltenem Charme sind ebenfalls sehr gefragt, da sie dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre verleihen.
Wohnungspreise in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76596 Forbach liegt bei 1803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
Forbach Kirschbaumwasen liegt idyllisch im malerischen Murgtal und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei sowohl Investoren als auch Privatpersonen, die naturnah leben möchten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist durchaus gesteigert, was vor allem auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ beschränkt, was den Wettbewerb anheizt und potenziell die Preise in die Höhe treibt. Bauprojekte sind im Gange, allerdings begrenzt sich die Bautätigkeit oftmals auf kleinere, individuelle Vorhaben anstelle von großflächigen Neubausiedlungen. Dies führt zu einer gewissen Knappheit und macht bestehende Grundstücke zu begehrten Objekten auf dem Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76596 Forbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
Der Ortsteil Kirschbaumwasen, gelegen im charmanten Schwarzwald, ist ein Teil der Gemeinde Forbach mit der Postleitzahl 76596. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus bewaldeten Bergen und idyllischen Tälern, bietet Kirschbaumwasen eine ruhige und beschauliche Umgebung. Aufgrund seiner naturnahen Lage ist der Ortsteil besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt. Das Umfeld lädt zu ausgedehnten Erkundungen und Erholung in der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirschbaumwasen liegen die Städte und Orte Gernsbach, Weisenbach und Baden-Baden. Die Verkehrsanbindung ist problemlos, denn die Bundesstraße B462 führt direkt durch Forbach und verbindet den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S8 der Karlsruher Verkehrsverbund, die von Karlsruhe bis Forbach und darüber hinaus verkehrt. Dies macht Kirschbaumwasen sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar.
Aktuell leben in Kirschbaumwasen 4665 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76596 Forbach Kirschbaumwasen
Am idyllischen Kirschbaumwasen in 76596 Forbach kommen sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten. Die sanft geschwungenen Wanderwege und üppigen Wälder bieten perfekten Raum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wie Mountainbiking. Die ruhige Atmosphäre und die frische Luft laden zu entspannten Picknicks und entspannten Stunden in der Natur ein. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Forbacher Freizeitbad, das mit seiner schönen Umgebung und diversen Becken die ideale Abkühlung an heißen Sommertagen bietet. Zudem lockt die historische Holzbrücke über die Murg, ein architektonisches Highlight, das einen Einblick in die traditionelle Baukunst der Region gewährt.
Auch die Umgebung von Forbach hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Besonders beliebt sind die sonnenverwöhnte Stadt Baden-Baden mit ihrer berühmten Caracalla-Therme und den luxuriösen Boutiquen, sowie die Schwarzwaldhochstraße, die spektakuläre Ausblicke für Autofahrer und Ausflügler bereithält. Der Wochenmarkt und die kleinen Geschäfte in Gernsbach laden zum Bummeln und Einkaufen lokaler Produkte ein. Wer es historisch mag, kann das Schloss Eberstein besuchen oder eine Fahrt auf der nostalgischen Murgtalbahn unternehmen. So bietet die Region rund um Forbach vielfältige Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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