Immobilie verkaufen in 78120 Furtwangen Gütenbach
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Furtwangen und Gütenbach in der Region des Schwarzwaldes bieten nicht nur malerische Landschaften, sondern auch einen interessanten Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur zurückzuführen ist. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von der einzigartigen Lage und dem hohen Lebensstandard.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in 78120 Furtwangen Gütenbach beleuchtet. Von der aktuellen Marktsituation über die Bewertung Ihres Eigentums bis hin zu hilfreichen Verkaufstipps – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78120 Furtwangen Gütenbach
- Wohnung verkaufen in 78120 Furtwangen Gütenbach
- Grundstück verkaufen in 78120 Furtwangen Gütenbach
- Ihr Immobilienmakler in 78120 Furtwangen Gütenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78120 Furtwangen Gütenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78120 Furtwangen Gütenbach
Haus verkaufen in 78120 Furtwangen Gütenbach
Wenn Sie ein Haus in der Region 78120 Furtwangen Gütenbach verkaufen möchten, sollten Sie sich über die verschiedenen Haustypen informieren, die dort zu finden sind. In dieser malerischen Gegend des Schwarzwalds sind die traditionellen Schwarzwaldhäuser besonders beliebt, die durch ihre charakteristischen, weit überstehenden Dächer und rustikale Holzbauweise geprägt sind. Daneben gibt es auch moderne Einfamilienhäuser und charmante Ferienhäuser, die bei Käufern auf großes Interesse stoßen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bauweise, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell hat die landschaftlich reizvolle Lage positiven Einfluss auf die Immobilienwerte, da viele Käufer den ländlichen Charme sowie die Nähe zu Natur und touristischen Attraktionen schätzen. Wichtig ist, dass die exakte Preisbestimmung professionelle Marktkenntnisse erfordert, um das optimale Angebot für potenzielle Käufer zu ermitteln.
Hauspreise in 78120 Furtwangen Gütenbach
Die Hauspreise in 78120 Furtwangen Gütenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Furtwangen Gütenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 78120 Furtwangen Gütenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 78120 Furtwangen Gütenbach zeigt ähnliche Trends wie viele andere ländliche Gebiete in Deutschland. Die Nachfrage nach Immobilien steigt stetig, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Schwarzwaldregion schätzen und dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetischen Sanierungen, die zugleich traditionellen Charme und ländlichen Charakter bewahren. Zudem legen Kaufinteressenten zunehmend Wert auf eine gute Infrastruktur, wie den Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, gute Bildungseinrichtungen in der Nähe sowie Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerischen Wälder und Hügel bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 78120 Furtwangen Gütenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78120 Furtwangen liegt bei 1795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78120 Furtwangen Gütenbach
Der Verkauf von Grundstücken in 78120 Furtwangen Gütenbach gestaltet sich aktuell recht vielversprechend, da die Nachfrage in der Region stabil ist. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die naturnahe Lage und die Ruhe, die Gütenbach bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht und teils zu höheren Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt. Es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den ländlichen und idyllischen Charakter der Gegend bewahren. Diese Entwicklung zeigt, dass trotz begrenztem Angebot kontinuierlich in die Schaffung neuen Wohnraums investiert wird.
Grundstückspreise in 78120 Furtwangen Gütenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78120 Furtwangen liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78120 Furtwangen Gütenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78120 Furtwangen Gütenbach
Die Ortschaft Gütenbach liegt im Schwarzwald und gehört zur Gemeinde Furtwangen im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die malerische Landschaft der Region ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und einer hügeligen Topografie, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken eignet. Die ruhige Lage und die natürliche Umgebung bieten zudem eine hohe Lebensqualität und sind bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden sehr beliebt. Die Verkehrsanbindung von Gütenbach ist gut ausgebaut, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B500, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gütenbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Darunter sind Furtwangen selbst, bekannt für seine Uhrenindustrie und die Hochschule Furtwangen, sowie Triberg, das für seine imposanten Wasserfälle berühmt ist. St. Georgen und Villingen-Schwenningen sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die B500 und durch gut gepflegte Landstraßen gesichert, die das Dorf mit den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten verknüpfen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, was eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Gütenbach 1131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78120 Furtwangen Gütenbach
Die Region rund um 78120 Furtwangen und Gütenbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Naturfreunde werden von den abwechslungsreichen Wander- und Radwegen im Schwarzwald begeistert sein, die durch malerische Landschaften führen und beeindruckende Ausblicke bieten. Besondere Highlights sind der Brend-Turm und die Hexenlochmühle, die sowohl Geschichtsinteressierte als auch Naturliebhaber anziehen. Für Erholung sorgen zudem Wellnessangebote in nahegelegenen Kurorten wie Bad Dürrheim. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Furtwangen und Triberg, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis versprechen.
In der Region gibt es weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Triberg Wasserfall, der als einer der höchsten Wasserfälle Deutschlands ein beliebtes Ziel für Familienausflüge ist. Auch das Deutsche Uhrenmuseum in Furtwangen bietet eine spannende Reise durch die Geschichte der Zeitmessung. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Sportanlagen, Schwimmbäder und Tennisplätze zur Verfügung. Einkaufsfreuden kommen in den größeren Städten der Region nicht zu kurz, ob im Einkaufszentrum Schwarzwald-Baar-Center in Villingen-Schwenningen oder in charmanten kleinen Fachgeschäften, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Besonders beliebt sind auch die zahlreichen Bauernmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten und somit ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
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