Immobilie verkaufen in 77723 Gengenbach Schwaibach
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Der Verkauf einer Immobilie in 77723 Gengenbach Schwaibach kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region im Schwarzwald, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in Gengenbach Schwaibach ist lebendig, geprägt von einer konstanten Nachfrage nach charmanten Wohnhäusern und attraktiven Grundstücken. Mit der richtigen Strategie können Eigentümer von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Gengenbach Schwaibach hervorgehoben, um Ihnen einen klaren Überblick über die wichtigen Aspekte und Chancen in dieser begehrten Wohngegend zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77723 Gengenbach Schwaibach
- Wohnung verkaufen in 77723 Gengenbach Schwaibach
- Grundstück verkaufen in 77723 Gengenbach Schwaibach
- Ihr Immobilienmakler in 77723 Gengenbach Schwaibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77723 Gengenbach Schwaibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77723 Gengenbach Schwaibach
Haus verkaufen in 77723 Gengenbach Schwaibach
Der Immobilienmarkt in 77723 Gengenbach Schwaibach bietet eine breite Palette an Immobilientypen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Bauten und zeitgenössischer Architektur, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Im Allgemeinen verzeichnet die Region eine stabile Preisentwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Landschaft und der hohen Lebensqualität. Käufer schätzen sowohl die Nähe zur Natur als auch die guten Anbindungen an größere Städte, was Gengenbach Schwaibach zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 77723 Gengenbach Schwaibach
Die Hauspreise in 77723 Gengenbach Schwaibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gengenbach Schwaibach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77723 Gengenbach Schwaibach
Der Wohnungsmarkt in 77723 Gengenbach Schwaibach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot an Immobilien aus. In dieser charmanten Kleinstadt am Rande des Schwarzwaldes sind vor allem Wohnungen in ruhiger Lage und mit guter Verkehrsanbindung besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten in der Umgebung vorhanden sind. Auch barrierefreie Wohnungen sowie gut ausgestattete Neubauten mit moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise sind sehr gefragt. Die idyllische Lage und der historische Charme von Gengenbach tragen dazu bei, dass Wohnungen hier nicht lange auf dem Markt bleiben und Interessenten häufig bereit sind, etwas höhere Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 77723 Gengenbach Schwaibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77723 Gengenbach liegt bei 3839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77723 Gengenbach Schwaibach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 77723 Gengenbach Schwaibach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich verstärkt. Der Trend zu individuellen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern sorgt dafür, dass ständig gebaut wird. Sowohl private Bauherren als auch Bauträger zeigen großes Interesse an dieser Region, was zu einer lebhaften Bautätigkeit führt. Die Kombination aus guter Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit macht Gengenbach Schwaibach zu einem attraktiven Ort für den Grundstückskauf und den Bau neuer Immobilien.
Grundstückspreise in 77723 Gengenbach Schwaibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77723 Gengenbach liegt bei 393 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77723 Gengenbach Schwaibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77723 Gengenbach Schwaibach
Gengenbach Schwaibach ist eine malerische Ortschaft im Herzen des Schwarzwalds, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur historischen Stadt Gengenbach punktet. Eingebettet in die sanften Hügel und weiten Wälder des Schwarzwalds bietet Schwaibach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Gleichzeitig ist die Region durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen auch für Pendler attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Gengenbach Schwaibach finden sich die Städte Offenburg, Zell am Harmersbach und Haslach im Kinzigtal, die jeweils in weniger als 20 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Schwaibach liegt nahe der B33, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A5 und A81 bietet und den Zugang zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau und Karlsruhe erleichtert. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen ab dem Bahnhof Gengenbach, die eine unkomplizierte Anreise mit dem Zug ermöglichen. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Gengenbach Schwaibach zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Schwaibach 11116 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77723 Gengenbach Schwaibach
Gengenbach Schwaibach, gelegen in der idyllischen Ortenau, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und ist damit ein wahres Paradies für Besucher und Einwohner. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahe gelegenen Weinberge und Wälder ideale Ziele für Naturfreunde sind. Zudem ermöglicht die historische Altstadt von Gengenbach mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und kulturellen Veranstaltungen eine Reise in die Vergangenheit und lässt keine Langeweile aufkommen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig und attraktiv. Zum Beispiel bietet der Schwarzwald zahlreiche Wander- und Radwege für Aktivurlauber, während Thermen wie das Badeparadies Schwarzwald in Titisee-Neustadt ideal für Wellness und Entspannung sind. Einkaufsbegeisterte finden in Städten wie Offenburg und Freiburg großzügige Einkaufszentren mit einer breiten Palette an Geschäften und Boutiquen, von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken. Insgesamt sorgt diese Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten dafür, dass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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