Immobilie verkaufen in 72532 Gomadingen Marbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 72532 Gomadingen Marbach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere in einem dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt wie dem der Schwäbischen Alb. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus naturnahem Leben und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten, die beim Verkauf einer Immobilie in Gomadingen Marbach beachtet werden sollten, aufgeführt, um potenzielle Verkäufer bestens auf den Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72532 Gomadingen Marbach
- Wohnung verkaufen in 72532 Gomadingen Marbach
- Grundstück verkaufen in 72532 Gomadingen Marbach
- Ihr Immobilienmakler in 72532 Gomadingen Marbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72532 Gomadingen Marbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72532 Gomadingen Marbach
Haus verkaufen in 72532 Gomadingen Marbach
Der Immobilienmarkt in 72532 Gomadingen Marbach bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. In dieser malerischen Region, die durch ihre idyllische Natur und Nähe zu Erholungsgebieten besticht, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Bauernhöfe und Landhäuser sind in dieser ländlichen Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Gebäudezustand. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, während dennoch eine stabile Wertentwicklung zu verzeichnen ist.
Hauspreise in 72532 Gomadingen Marbach
Die Hauspreise in 72532 Gomadingen Marbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gomadingen Marbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 72532 Gomadingen Marbach
Der Wohnungsmarkt in 72532 Gomadingen Marbach zeigt sich stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien in letzter Zeit stetig gestiegen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Wohnungen, die bereits renoviert sind und über zeitgemäße Ausstattung sowie energieeffiziente Heizsysteme verfügen, finden besonders schnell einen Käufer. Auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in dieser Region. Angesichts des anhaltenden Trends zur Suche nach naturnahen Wohnlagen, gewinnt Gomadingen Marbach weiter an Beliebtheit bei jungen Familien und Berufspendlern, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und gleichzeitig gut an größere Städte angebunden sein möchten.
Wohnungspreise in 72532 Gomadingen Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72532 Gomadingen liegt bei 2110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72532 Gomadingen Marbach
Der Verkauf von Grundstücken in 72532 Gomadingen Marbach ist derzeit sehr gefragt, da die malerische Lage im Biosphärengebiet Schwäbische Alb viele Interessenten anzieht. Trotz einer wachsenden Nachfrage zeigt sich das Angebot an verfügbarem Bauland eher begrenzt, was teilweise zu einer Zunahme der Preise führt. Bauaktivitäten sind in der Region moderat, wobei ein besonderes Augenmerk auf umweltfreundliche und nachhaltige Bauweisen gelegt wird. Da Marbach als Standort des Haupt- und Landgestüts Baden-Württemberg bekannt ist, gibt es auch spezifisches Interesse an Grundstücken, die sich für landwirtschaftliche oder pferdewirtschaftliche Zwecke eignen.
Grundstückspreise in 72532 Gomadingen Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72532 Gomadingen liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72532 Gomadingen Marbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72532 Gomadingen Marbach
Gomadingen Marbach liegt malerisch im Biosphärengebiet Schwäbische Alb in Baden-Württemberg, Deutschland. Das durch seine weiten Wiesen und ausgedehnten Wälder geprägte Umland lädt Naturfreunde und Wanderer gleichermaßen ein. Zentral in der Gemeinde Gomadingen gelegen, bietet der Ortsteil Marbach eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guten Bedingungen für landwirtschaftliche Tätigkeiten und Pferdewirtschaft. Trotz der ländlichen Idylle ist die Lage verkehrstechnisch gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gomadingen Marbach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen Gomadingen selbst, also der Verwaltungssitz der Gemeinde, und weitere Orte wie Münsingen, Trochtelfingen und Engstingen. Esslingen am Neckar, Reutlingen und Tübingen sind auch gut zu erreichen und bieten zusätzliche Infrastrukturmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe gut entwickelt. Die Bundesstraßen B312 und B313 sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Marbach mit den umliegenden Gemeinden und weiter entfernten Städten verknüpfen. Der nächste Bahnhof ist in Münsingen, etwa sechs Kilometer entfernt, von wo aus weitere Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Marbach 2300 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72532 Gomadingen Marbach
Die Umgebung von 72532 Gomadingen Marbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Wanderfreunde können die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb auf zahlreichen gut markierten Wanderwegen erkunden, während Radfahrer auf gepflegten Radstrecken die Natur genießen können. Für diejenigen, die lieber entspannen möchten, bieten die idyllischen Wiesen und Wälder ideale Bedingungen für ein Picknick oder einen ruhigen Nachmittag im Freien. Auch Wassersportler kommen an den nahegelegenen Seen und Flüssen auf ihre Kosten. Kulturinteressierte können im Haupt- und Landgestüt Marbach historische Stallungen und die beeindruckenden Pferdevorführungen erleben. Zudem gibt es in der Region mehrere Reiterhöfe, die Reitstunden und Ausritte anbieten. Für den alltäglichen Bedarf und kleine Einkaufsbummel gibt es in Gomadingen und den umliegenden Orten verschiedene Geschäfte, Metzgereien, Bäckereien und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
In der nahen Umgebung gibt es darüber hinaus mehrere sehenswerte Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten. Beispielsweise lädt das Biosphärengebiet Schwäbische Alb zu ausgedehnten Entdeckungstouren und informativen Besuchen in den dortigen Informationszentren ein. Kunst- und Geschichtsliebhaber können das Schloss Lichtenstein besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und wundervollen Ausblicken lockt. In den idyllischen Cafés und Restaurants der Region können Besucher regionale Spezialitäten kosten und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen genießen. Auch sportlich Aktive finden hier reichlich Angebote, wie zum Beispiel Kletterparks, Minigolfanlagen und Tennisplätze. So bietet die Region rund um Gomadingen Marbach eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Sport, die für diverse Freizeitbedürfnisse gleichermaßen attraktiv ist.
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