Immobilie verkaufen in 71120 Grafenau Dätzingen
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Der Immobilienmarkt in 71120 Grafenau Dätzingen erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung großer Beliebtheit. Wer in dieser Gemeinde eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich auf eine gut durchdachte Strategie verlassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Böblingen und Stuttgart, was sie für viele Käufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 71120 Grafenau Dätzingen zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung des Objekts bis hin zur Vermarktungsstrategie – alle entscheidenden Aspekte werden hier thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71120 Grafenau Dätzingen
- Wohnung verkaufen in 71120 Grafenau Dätzingen
- Grundstück verkaufen in 71120 Grafenau Dätzingen
- Ihr Immobilienmakler in 71120 Grafenau Dätzingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71120 Grafenau Dätzingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71120 Grafenau Dätzingen
Haus verkaufen in 71120 Grafenau Dätzingen
Das Verkaufen eines Hauses in 71120 Grafenau Dätzingen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart attraktiv ist. In Dätzingen findet man unterschiedliche Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage aus, was sie besonders für Familien interessant macht. Die Immobilienpreise in Grafenau Dätzingen sind tendenziell stabil und zeigen eine moderate Wertsteigerung. Wie in vielen anderen Regionen hängt der genaue Preis stark von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie ab. Käufer schätzen hierbei die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naturgebieten, was die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch hält.
Hauspreise in 71120 Grafenau Dätzingen
Die Hauspreise in 71120 Grafenau Dätzingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1343400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafenau Dätzingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 71120 Grafenau Dätzingen
Der Wohnungsmarkt in 71120 Grafenau Dätzingen zeigt sich derzeit als relativ dynamisch, geprägt durch eine wachsende Nachfrage und ein vielfältiges Angebot. Die Region, die sich durch ihre idyllische Lage im Herzen des Naturparks Schönbuch auszeichnet, zieht sowohl Familien als auch Singles und Paare an. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene, moderne Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Auch Altbauten, die durch ihren historischen Charme und hochwertige Sanierungen überzeugen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zusätzlich steigt die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gestalteten Immobilien, da immer mehr Käufer Wert auf umweltfreundliches Wohnen legen. Käufer schätzen in Grafenau Dätzingen sowohl die naturnahe Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart und Böblingen, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes weiter steigert.
Wohnungspreise in 71120 Grafenau Dätzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71120 Grafenau liegt bei 3907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71120 Grafenau Dätzingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 71120 Grafenau Dätzingen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart sorgt für einen hohen Zuzug von Familien und Berufspendlern, wodurch die Nachfrage weiter angeheizt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere im Wohnungsbau, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Bauprojekte und Neubaugebiete sind häufig ausverkauft, noch bevor sie vollständig erschlossen sind, was die Dynamik des Immobilienmarktes in Grafenau Dätzingen zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 71120 Grafenau Dätzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71120 Grafenau liegt bei 736 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 662400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71120 Grafenau Dätzingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71120 Grafenau Dätzingen
Der Ortsteil Dätzingen der Gemeinde Grafenau mit der Postleitzahl 71120 liegt idyllisch eingebettet im nördlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Feldern bietet Dätzingen eine ruhige und naturverbundene Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Sindelfingen und Böblingen, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Stuttgart ist relativ schnell zu erreichen, was Dätzingen für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B464 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A8 und A81. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut erschlossen, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Dätzingen 6868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71120 Grafenau Dätzingen
Die Region 71120 Grafenau Dätzingen bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Mit ihrer reizvollen Lage im malerischen Würmtal lädt sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Der nahegelegene Naturpark Schönbuch bietet Wanderern und Radfahrern zahlreiche Strecken durch dichte Wälder und idyllische Landschaften. Für sportlich Aktive gibt es zudem Sportanlagen und Vereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Reiten anbieten. Die kulturellen Angebote in der Umgebung sind ebenfalls attraktiv, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Darüber hinaus sorgen verschiedene Geschäfte und kleinere Läden im Ort für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Ein wöchentlicher Markt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten.
In der weiteren Umgebung von Grafenau Dätzingen finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Stadt Sindelfingen beispielsweise lockt mit ihrem schönen Altstadtkern, attraktiven Cafés und Restaurants sowie dem berühmten Breuningerland, einem der größten Einkaufszentren in der Region. Im benachbarten Böblingen können Besucher das Erlebnisbad “Badezentrum” genießen oder einen entspannten Tag im Mineraltherme Bad verbringen. Für Kulturinteressierte bieten die Städte Stuttgart und Ludwigsburg verschiedene Museen, Theater und, nicht zu vergessen, das Residenzschloss Ludwigsburg mit seinen prächtigen Gärten. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den großen Einkaufsstraßen und Malls dieser Städte. Somit ist die Region rund um Grafenau Dätzingen sowohl für Naturliebhaber als auch für Shopping-Begeisterte äußerst attraktiv und vielfältig.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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