Immobilie verkaufen in 89520 Heidenheim Nietheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 89520 Heidenheim Nietheim, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89520 Heidenheim Nietheim erfordert ein sorgfältiges Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Mit einer stetig wachsenden Nachfrage und stabilen Preisen bietet Nietheim ausgezeichnete Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und nützliche Insider-Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Erfahren Sie, welche Strategien Ihnen zum Erfolg verhelfen und worauf Sie besonders achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89520 Heidenheim Nietheim
- Wohnung verkaufen in 89520 Heidenheim Nietheim
- Grundstück verkaufen in 89520 Heidenheim Nietheim
- Ihr Immobilienmakler in 89520 Heidenheim Nietheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89520 Heidenheim Nietheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89520 Heidenheim Nietheim
Haus verkaufen in 89520 Heidenheim Nietheim
Ein Haus in der beschaulichen Region 89520 Heidenheim Nietheim zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern diverse Haustypen zur Auswahl. In dieser idyllischen Gegend, die sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur auszeichnet, dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Auch Reihenhäuser und vereinzelt moderne Stadtvillen prägen das Wohnbild. Die Immobilienpreise in Heidenheim Nietheim variieren je nach Bauart, Zustand und Lage des Hauses. Generell spiegelt sich in den Preisen sowohl die hohe Lebensqualität als auch die Attraktivität der Region wider. Immobilieninteressenten können sich auf eine Mischung aus traditionellen und zeitgemäßen Bauweisen freuen, wobei historische Bauernhäuser und moderne Neubauten gleichermaßen vertreten sind. Verkäufer profitieren von der stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Region.
Hauspreise in 89520 Heidenheim Nietheim
Die Hauspreise in 89520 Heidenheim Nietheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heidenheim Nietheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 89520 Heidenheim Nietheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 89520 Heidenheim Nietheim präsentiert sich derzeit als vielversprechend und dynamisch. Heidenheim Nietheim ist aufgrund seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Gefragte Wohnungen sind vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl modernisiert als auch bezahlbar sind. Besonders begehrt sind Immobilien mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die nahegelegene Natur bieten. Zudem sind gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wichtige Kriterien für Interessenten. Aufgrund der gesteigerten Nachfrage und des begrenzten Angebots verzeichnen viele Verkäufer in dieser Region aktuell attraktive Verkaufspreise. Es empfiehlt sich, eine professionelle Immobilienbewertung vorzunehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und von der aktuellen Marktlage zu profitieren.
Wohnungspreise in 89520 Heidenheim Nietheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89520 Heidenheim liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Heidenheim Nietheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 89520 Heidenheim Nietheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89520 Heidenheim Nietheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage am Rande der Schwäbischen Alb und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region attraktiv für Bauträger und Privatpersonen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien errichtet werden. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider, jedoch bleibt der Markt angespannt durch das knappe Angebot und die hohe Nachfrage.
Grundstückspreise in 89520 Heidenheim Nietheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89520 Heidenheim liegt bei 370 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89520 Heidenheim Nietheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Heidenheim Nietheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89520 Heidenheim Nietheim
89520 Heidenheim Nietheim liegt im Osten Baden-Württembergs und gehört zum Landkreis Heidenheim. Die Ortschaft ist landschaftlich reizvoll in eine hügelige und waldreiche Umgebung eingebettet. Diese Region zeichnet sich durch eine ländliche Ruhe und zugleich eine vorteilhafte Nähe zur Stadt Heidenheim an der Brenz aus, wodurch eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur gewährleistet ist.
In unmittelbarer Umgebung von Nietheim befinden sich die Städte und Orte Heidenheim an der Brenz, Herbrechtingen und Giengen an der Brenz. Heidenheim Nietheim ist über die Bundesstraße 19 gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verknüpfen. Die nahegelegene Autobahn A7 bietet zudem eine komfortable Anbindung an überregionale und internationale Ziele, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht.
Aktuell leben in Nietheim 50025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89520 Heidenheim Nietheim
Die Region 89520 Heidenheim Nietheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünflächen Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung bieten. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, die Möglichkeiten zum Tennis, Fußball und Schwimmen bieten. Kulturell Interessierte kommen in den örtlichen Museen und Theatern auf ihre Kosten. Für Shopping-Begeisterte gibt es mehrere Einkaufszentren und Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderer können auf den gut ausgeschilderten Wegen die malerische Natur des Schwäbischen Waldes erkunden und Radfahrer nutzen die zahlreichen Radwege, um die Gegend zu entdecken. Der Brenzpark ist ein beliebter Ort für Familien, wo man spazieren gehen oder ein Picknick machen kann. Sportbegeisterte finden im HellensteinBad Aquarena eine moderne Schwimm- und Wellnesslandschaft. Kulturell Interessierte können das Schloss Hellenstein oder das Kunstmuseum Heidenheim besuchen. Shopping-Enthusiasten erwarten in der Innenstadt von Heidenheim zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren wie das Schloss Arkaden, die ein vielseitiges Einkaufserlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung