Immobilie verkaufen in 78465 Konstanz Wallhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 78465 Konstanz Wallhausen zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Diese idyllische Gegend am Bodensee zieht viele Käufer an, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen. Trotz des attraktiven Umfelds kann der Verkauf einer Immobilie jedoch eine komplexe Angelegenheit sein, die fundierte Kenntnisse und eine gute Vorbereitung erfordert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wallhausen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl der passenden Vermarktungsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78465 Konstanz Wallhausen
- Wohnung verkaufen in 78465 Konstanz Wallhausen
- Grundstück verkaufen in 78465 Konstanz Wallhausen
- Ihr Immobilienmakler in 78465 Konstanz Wallhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78465 Konstanz Wallhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78465 Konstanz Wallhausen
Haus verkaufen in 78465 Konstanz Wallhausen
Das Verkaufen eines Hauses in 78465 Konstanz Wallhausen bringt einige besondere Aspekte mit sich. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage am Bodensee und bietet eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen. In Wallhausen finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser und gemütliche Reihenhäuser. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Umgebung ist konstant hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Dabei variieren die Preise stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Grundsätzlich gilt jedoch, dass Immobilien in Konstanz Wallhausen aufgrund der begehrten Lage tendenziell höhere Preise erzielen als vergleichbare Objekte in weniger gefragten Gebieten.
Hauspreise in 78465 Konstanz Wallhausen
Die Hauspreise in 78465 Konstanz Wallhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1348400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2022600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Konstanz Wallhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 78465 Konstanz Wallhausen
Der Wohnungsmarkt in Konstanz Wallhausen, im Postleitzahlengebiet 78465, ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Die idyllische Lage am Bodensee und die Nähe zur Universität machen die Region besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Seeblick sowie Altbauten, die durch ihre charmante Architektur und hochwertige Sanierungen bestechen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt. Der Markt zeigt eine Tendenz zu steigenden Preisen, insbesondere für Objekte in erstklassigen Lagen und mit besonderen Ausstattungsmerkmalen. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur, die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Konstanz Wallhausen bietet.
Wohnungspreise in 78465 Konstanz Wallhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78465 Konstanz liegt bei 5220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78465 Konstanz Wallhausen
In Konstanz Wallhausen, einem charmanten Stadtteil am Bodensee mit der Postleitzahl 78465, ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch. Die idyllische Lage, verbunden mit der Nähe zum Wasser und einer guten Infrastruktur, macht Wallhausen zu einem begehrten Wohnort. Das begrenzte Angebot an unbebauten Grundstücken trägt jedoch dazu bei, dass Baugrundstücke in dieser Region rar und entsprechend teuer sind. Der Bau von neuen Wohnprojekten erfolgt zwar stetig, allerdings ist die Bautätigkeit durch die erhöhte Nachfrage und den begrenzten Platzbedarf eingeschränkt. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und oft Premiumpreise erzielen.
Grundstückspreise in 78465 Konstanz Wallhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78465 Konstanz liegt bei 1078 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 539000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 970200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78465 Konstanz Wallhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78465 Konstanz Wallhausen
Konstanz Wallhausen ist ein malerisches Dorf am Bodensee, das durch seine naturnahe Lage und die Nähe zur Stadt Konstanz besticht. Es liegt im westlichen Teil von Konstanz und bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Bodensee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Trotz der ruhigen Lage ist Wallhausen gut angebunden und bietet eine attraktive Wohnlage für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Konstanz Wallhausen liegen kleinere Orte wie Litzelstetten, Dingelsdorf und Dettingen. Diese bieten neben einer landschaftlich reizvollen Umgebung auch einige kulturelle Sehenswürdigkeiten. Dank der Busverbindungen und der Fähren, die regelmäßig verkehren, ist Wallhausen gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Stadt Konstanz ist mit dem Bus in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen, was ideal für Pendler ist. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B33 sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und Städte wie Singen und Radolfzell am Bodensee.
Aktuell leben in Wallhausen 1150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78465 Konstanz Wallhausen
Konstanz Wallhausen, das wunderschöne Stadtteil am Bodensee, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage direkt am Wasser macht es zu einem idealen Ort für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Stand-Up-Paddling. Auch Wander- und Radwege sind in der Region zahlreich vorhanden, und führen durch malerische Landschaften und entlang des Seeufers. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Zudem bieten sich kleine Lokale und Cafés an, um die regionale Küche zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe, sind in den charmanten Geschäften des Stadtteils zahlreich und gut erreichbar.
In der weiteren Region rund um Konstanz finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise die Insel Mainau, bekannt als die Blumeninsel, mit ihren prächtigen Gärten und saisonalen Veranstaltungen zum Verweilen ein. Für Kulturinteressierte bietet das Sea Life Konstanz faszinierende Einblicke in die Unterwasserwelt. Wer einkaufen möchte, wird in der Altstadt von Konstanz fündig, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Feinkostläden keine Wünsche offenlassen. Für Outdoor-Fans bieten sich Ausflüge in den nahegelegenen Hegau an, einer vulkanisch geprägten Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen und beeindruckenden Burgruinen. Hier lassen sich Naturerlebnisse hervorragend mit kulturellen Entdeckungen kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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