Immobilie verkaufen in 79725 Laufenburg Luttingen
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Immobilie verkaufen in 79725 Laufenburg Luttingen: Der Immobilienmarkt in Laufenburg Luttingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Waldshut, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rhein und die Nähe zur Schweizer Grenze aus. Diese Faktoren machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl die Natur als auch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Lokale Besonderheiten wie historische Bauten und ein aktives Gemeindeleben steigern zusätzlich die Nachfrage nach Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 79725 Laufenburg Luttingen dargelegt, um Verkäufer auf die Chancen und Herausforderungen des regionalen Marktes vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79725 Laufenburg Luttingen
- Wohnung verkaufen in 79725 Laufenburg Luttingen
- Grundstück verkaufen in 79725 Laufenburg Luttingen
- Ihr Immobilienmakler in 79725 Laufenburg Luttingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79725 Laufenburg Luttingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79725 Laufenburg Luttingen
Haus verkaufen in 79725 Laufenburg Luttingen
Der Verkauf eines Hauses in 79725 Laufenburg Luttingen kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere weil die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In Luttingen findet man überwiegend Einfamilienhäuser, doch auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit. Moderne Architekturen, gepaart mit traditionellen Baustilen, prägen das Stadtbild und bieten potenziellen Käufern vielfältige Optionen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, einschließlich der Lage, Grundstücksgröße, und des Zustands des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, während sie gleichzeitig von der idyllischen und naturnahen Umgebung profitieren. Dies macht Laufenburg Luttingen zu einer attraktiven Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren.
Hauspreise in 79725 Laufenburg Luttingen
Die Hauspreise in 79725 Laufenburg Luttingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79725 Laufenburg Luttingen
Der Wohnungsmarkt in 79725 Laufenburg Luttingen ist derzeit lebhaft und zeigt eine stabile Nachfrage. In dieser malerischen Gemeinde am Hochrhein, die für ihre idyllische Lage und ihr charmantes Dorfbild bekannt ist, suchen besonders Familien und Paare nach Wohnraum, die die Nähe zur Natur und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Altbauwohnungen, die ihren traditionellen Charme bewahrt haben, erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie renoviert und somit energetisch aufgewertet wurden. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Schweizer Grenze ist Laufenburg Luttingen zudem attraktiv für Pendler, die in der Schweiz arbeiten, aber die Lebensqualität und die günstigeren Immobilienpreise auf deutscher Seite genießen möchten.
Wohnungspreise in 79725 Laufenburg Luttingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79725 Laufenburg liegt bei 3259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79725 Laufenburg Luttingen
In der Region 79725 Laufenburg Luttingen zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte bedingt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird und daher nicht viele freie Flächen zur Verfügung stehen. In Laufenburg und insbesondere in Luttingen wird zwar kontinuierlich gebaut, doch konzentriert sich die Bautätigkeit vermehrt auf kleinere Bauprojekte und individuelle Wohnhäuser, weniger auf großflächige Neubaugebiete, wodurch der Markt eine gewisse Knappheit aufweist. Dies führt dazu, dass zunehmend Interessenten bereit sind, für gut gelegene Grundstücke höhere Preise zu bezahlen, was den Immobilienmarkt in dieser Region insgesamt attraktiv für Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 79725 Laufenburg Luttingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79725 Laufenburg liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79725 Laufenburg Luttingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79725 Laufenburg Luttingen
Laufenburg Luttingen ist ein Stadtteil der idyllischen Stadt Laufenburg im Südwesten Deutschlands, nahe der Schweizer Grenze. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Lage im Naturpark Südschwarzwald, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hochrheins. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Luttingen zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, die dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen ist, und bietet eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Im direkten Umkreis von Laufenburg Luttingen befinden sich attraktive Städte und Orte wie Bad Säckingen, Murg und Waldshut-Tiengen, die sowohl kulturelle als auch soziale Vielfalt bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B34 und zu den Bahnverbindungen entlang des Hochrheins gewährleistet. Pendler profitieren von schnellen Verbindungen in die umliegenden größeren Städte sowie in die benachbarte Schweiz. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass sowohl die alltägliche Mobilität als auch Freizeitaktivitäten problemlos organisiert werden können.
Aktuell leben in Luttingen 9136 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79725 Laufenburg Luttingen
Der Ortsteil Luttingen, gelegen in der malerischen Gemeinde Laufenburg mit der Postleitzahl 79725, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Hochrheins, wird Besuchern und Einwohnern gleichermaßen eine breite Palette an Aktivitäten geboten. Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und entlang des Rheins laden zu ausgedehnten Touren ein, während das Freibad in Laufenburg bei schönem Wetter für Abkühlung sorgt. Verschiedene Sportvereine und Freizeitgruppen bieten außerdem die Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen und neue Kontakte zu knüpfen. Für die tägliche Versorgung und Einkaufstouren stehen in Luttingen selbst sowie im nur wenige Minuten entfernten Laufenburg diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Bäckereien zur Verfügung.
In der Region um Laufenburg findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt das Naturschutzgebiet Taubergießen zu ausgedehnten Spaziergängen und Tierbeobachtungen ein. Die Ruine der Burg Hauenstein bietet nicht nur einen historischen Einblick, sondern auch einen fantastischen Ausblick über die Landschaft. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die gut erhaltene Altstadt von Laufenburg mit ihren malerischen Gassen und Bauwerken. Zahlreiche Wochenmärkte und das Einkaufszentrum Rheinpark bieten darüber hinaus ein breites Sortiment an frischen regionalen Produkten und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Ob beim gemütlichen Bummel durch die Geschäfte oder beim Verweilen in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants, die Region hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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