Immobilie verkaufen in 89584 Lauterach Talheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89584 Lauterach Talheim erfordert einen genauen Blick auf den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und eine stabile Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Ruhestandssuchenden geprägt ist. Der Markt bietet eine interessante Mischung aus traditionellen und modernen Häusern, wobei die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Lauterach Talheim beleuchtet. Dazu gehören die Markttrends, wertsteigernde Faktoren und hilfreiche Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89584 Lauterach Talheim
- Wohnung verkaufen in 89584 Lauterach Talheim
- Grundstück verkaufen in 89584 Lauterach Talheim
- Ihr Immobilienmakler in 89584 Lauterach Talheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89584 Lauterach Talheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89584 Lauterach Talheim
Haus verkaufen in 89584 Lauterach Talheim
Der Verkauf eines Hauses in 89584 Lauterach Talheim erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt sind. Die Preise für Häuser in Lauterach Talheim variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei zeigt der Markt eine Tendenz zu stabilen beziehungsweise moderat steigenden Preisen, was ihn sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv macht. Beliebt sind hier grundstücksreiche, freistehende Häuser, die eine hohe Lebensqualität und Naturnähe bieten. Der Markt ist durch eine gute Nachfrage gekennzeichnet, wobei individuelle Besonderheiten der Immobilien einen erheblichen Einfluss auf den finalen Verkaufspreis haben können.
Hauspreise in 89584 Lauterach Talheim
Die Hauspreise in 89584 Lauterach Talheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89584 Lauterach Talheim
Der Wohnungsmarkt in 89584 Lauterach Talheim zeigt eine stabile Nachfrage und bietet ein attraktives Umfeld für Käufer und Verkäufer. Besonders gefragt sind derzeit moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenem Standard, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern entgegenkommen. Die idyllische Lage in Talheim, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zieht zudem verstärkt Senioren an, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Stellplätzen sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Um erfolgreich eine Wohnung in Lauterach Talheim zu verkaufen, empfiehlt es sich, auf diese Merkmale gezielt einzugehen und eine realistische Preisvorstellung zu haben, die dem aktuellen Markttrend entspricht.
Wohnungspreise in 89584 Lauterach Talheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89584 Lauterach liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89584 Lauterach Talheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 89584 Lauterach Talheim kann aktuell unterschiedliche Herausforderungen und Chancen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, wobei vor allem Menschen aus urbaneren Gebieten, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen, Interesse zeigen. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ hoch, jedoch nimmt die Bebauung allmählich zu, da immer mehr Familien und Einzelpersonen den Wert des Landlebens schätzen lernen. Bauaktivitäten sind in Lauterach Talheim zwar noch nicht auf dem Niveau großer städtischer Entwicklungen, dennoch wird kontinuierlich in neue Wohngebäude und Infrastrukturprojekte investiert, was die Attraktivität der Region langfristig steigern könnte.
Grundstückspreise in 89584 Lauterach Talheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89584 Lauterach liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89584 Lauterach Talheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89584 Lauterach Talheim
Lauterach Talheim, gelegen in der Postleitzahlregion 89584, befindet sich im malerischen Landkreis Alb-Donau-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in die grüne Hügellandschaft der Schwäbischen Alb und profitiert von einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Durch die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten und die attraktive Landlage wird Lauterach Talheim besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden geschätzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Lauterach Talheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die für eine gute Erreichbarkeit und Vernetzung sorgen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ehingen (Donau) und Blaubeuren, beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt. Weitere umliegende Gemeinden sind Munderkingen und Obermarchtal, die sowohl landschaftlich reizvoll als auch infrastrukturell bedeutend sind. Die Verkehrsanbindung von Lauterach Talheim ist durch die Nähe zur Bundesstraße B311 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung nach Ulm und weiter zur Autobahn A8 bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Talheim 621 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89584 Lauterach Talheim
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in 89584 Lauterach Talheim sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Die malerische Landschaft mit ihren grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturliebhaber werden vor allem die idyllischen Wanderwege und die Ruhe in der Natur zu schätzen wissen. In der Nähe befindet sich auch der Lautersee, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Darüber hinaus bietet Talheim verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, ein Freibad und Fußballplätze, die von den Einheimischen und Besuchern gleichermaßen genutzt werden können.
In der Region gibt es zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise finden sich in der nahegelegenen Stadt Ulm eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Der Ulmer Wochenmarkt ist zudem bekannt für seine frischen Produkte und regionalen Spezialitäten. Erholungsuchende können einen Ausflug zum Blautopf in Blaubeuren unternehmen, einem der schönsten Karstquellen Deutschlands, oder die vielfältigen Wellnessangebote der Thermen in Bad Urach genießen. Für Familien bietet sich ein Besuch im Legoland Deutschland in Günzburg an, das mit zahlreichen Attraktionen und Spielmöglichkeiten punktet. Die Region um Lauterach Talheim vereint somit naturnahe Erholung, sportliche Aktivitäten und vielfältige Einkaufserlebnisse, die für jeden etwas Passendes bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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