Immobilie verkaufen in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 88299 Leutkirch Ellerazhofen kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region. Diese kleine, aber charmante Gemeinde im Landkreis Ravensburg zieht durch ihre malerische Landschaft und gute Infrastruktur immer mehr Interessenten an. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise hier stabil entwickelt, was Verkäufern attraktive Renditen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ellerazhofen von Bedeutung sind. Dabei wird auf die Marktbedingungen, Preisentwicklungen und einzigartigen Standortvorteile eingegangen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
- Wohnung verkaufen in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
- Grundstück verkaufen in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
- Ihr Immobilienmakler in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
Haus verkaufen in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
Der Verkauf eines Hauses in 88299 Leutkirch Ellerazhofen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der bevorzugten Haustypen in der Gegend. In dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich Reihenhäuser gebaut, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Architektonisch dominieren hier traditionelle Baustile, oftmals mit großen Gärten und viel Grünfläche, die den ländlichen Charme bewahren. Die Preise für Häuser in dieser Region sind je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien unterschiedlich, aber generell attraktiv für diejenigen, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Leutkirch und das Umland wünschen. Hier spielt auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung, die auch durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum beeinflusst wird.
Hauspreise in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
Die Hauspreise in 88299 Leutkirch Ellerazhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
In 88299 Leutkirch Ellerazhofen präsentiert sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, was unter anderem auf die attraktive Lage in der malerischen Umgebung des Allgäus und die gute Anbindung an größere Städte wie Memmingen und Kempten zurückzuführen ist. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Ein weiterer Pluspunkt sind energieeffiziente Neubauten, die zunehmend begehrt sind. Familien suchen häufig nach kindgerechten Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, während Singles und junge Paare eher kleinere, zentral gelegene Apartments bevorzugen. Insgesamt findet der Verkaufsprozess in Leutkirch Ellerazhofen in einem lebhaften Marktumfeld statt, das von einer breiten Palette an Angeboten geprägt ist, wodurch Verkäufer gute Chancen auf einen zügigen und erfolgreichen Abschluss haben.
Wohnungspreise in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88299 Leutkirch liegt bei 4948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 88299 Leutkirch Ellerazhofen kann aufgrund der aktuellen Marktlage durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländlich geprägte, naturnahe Umgebung sowie die gute Lebensqualität zu schätzen wissen. Dieser Trend wird durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren und die gute Verkehrsanbindung zusätzlich befeuert. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu verstärktem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In dieser Region wird verhältnismäßig viel gebaut, wobei Bauträger sowohl auf Einfamilienhäuser als auch auf Mehrfamilienhäuser setzen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dies trägt auch zur stetigen Weiterentwicklung der Infrastruktur und zur Attraktivität der gesamten Region bei. Für Grundstückseigner ergeben sich dadurch günstige Bedingungen, um ihre Flächen zu einem guten Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88299 Leutkirch liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
Ellerazhofen, ein Stadtteil von Leutkirch im Allgäu, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft Oberschwabens im Südosten Baden-Württembergs. Die Ortschaft ist von einer reizvollen Naturkulisse umgeben, die vor allem durch weitläufige Wiesen, Felder und Wälder geprägt ist. Die Autobahn A96, die sich zwischen Memmingen und Lindau erstreckt, verläuft unweit der Ortschaft und stellt eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen dar. Die Nähe zu Leutkirch bietet den Bewohnern von Ellerazhofen Zugang zu städtischer Infrastruktur, ohne dass sie auf die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens verzichten müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellerazhofen liegen attraktive Städte und malerische Orte, die ein vielfältiges Angebot an Kultur, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten bereithalten. Neben dem nahegelegenen Leutkirch gehören die Städte Memmingen, Wangen im Allgäu und Isny zu den bedeutendsten in der Region. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit sowohl über die Autobahn als auch über gut ausgebaute Bundesstraßen erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Ellerazhofen zeichnet sich zusätzlich durch ein gut vernetztes Regionalbahn-System aus, das Verbindungen in Richtung München und Bodensee bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ergänzt das Mobilitätsangebot durch regelmäßige Busverbindungen, die sicherstellen, dass auch ohne eigenes Fahrzeug viele Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Ellerazhofen 23345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88299 Leutkirch Ellerazhofen
Im malerischen Ortsteil Ellerazhofen der Stadt Leutkirch im Allgäu bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten den Bewohnern und Besuchern eine vielseitige Palette an Aktivitäten und Dienstleistungen. Umgeben von reizvollen Landschaften und naturbelassenen Gebieten lädt Ellerazhofen zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Ellerazhofer Weiher ein beliebtes Ziel ist. Der Weiher bietet eine idyllische Kulisse für Picknicks und entspannte Stunden am Wasser. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung von Leutkirch und Ellerazhofen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Wochenmärkte bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten. Das Ortsleben wird durch ein reges Vereinswesen und zahlreiche Veranstaltungen bereichert, was die Gemeinschaft und das soziale Miteinander stärkt.
Auch in der weiteren Region von Leutkirch und im Allgäu gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Stadt Leutkirch selbst besticht durch historische Altstadtgassen und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das gotische Rathaus oder die mittelalterlichen Kirchen. Sportbegeisterte finden vielfältige Möglichkeiten zur Betätigung, von Wanderungen und Bergtouren in den Allgäuer Alpen bis hin zu verschiedenen Wassersportarten in den nahen Seen und Flüssen. Für Entspannung sorgen außerdem die Thermen und Wellness-Oasen in der Umgebung, die Erholungssuchende mit vielfältigen Angeboten verwöhnen. Shoppen kann man in Leutkirch sowohl in modernen Einkaufszentren als auch in charmanten kleinen Läden, die oft mit einer persönlichen Atmosphäre und individuellem Service überzeugen. Regelmäßige Märkte und Feste in der Region bieten zusätzlich Gelegenheiten, regionale Spezialitäten zu entdecken und sich kulturell zu bereichern.
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