Immobilie verkaufen in 79730 Murg Niederhof
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Der Immobilienmarkt in 79730 Murg Niederhof bietet spannende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese idyllische Region im südlichen Schwarzwald zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilien macht. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend sorgt für beste Chancen, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Murg Niederhof beleuchtet und Ihnen wichtige Tipps gegeben, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79730 Murg Niederhof
In der malerischen Region von Murg Niederhof, die sich durch ihre naturnahe Lage und freundliche Nachbarschaft auszeichnet, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften. Der Charme der Region wird durch historische Bauernhäuser ergänzt, die oft mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden. Die Immobilienpreise in Murg Niederhof spiegeln die Attraktivität des Wohnumfeldes wider, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser den Wert maßgeblich beeinflussen. Käufer können sich auf eine abwechslungsreiche und dynamische Marktsituation einstellen, die sowohl für Investoren als auch für Familien interessante Optionen bietet.
Hauspreise in 79730 Murg Niederhof
Die Hauspreise in 79730 Murg Niederhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79730 Murg Niederhof
Der Wohnungsmarkt in 79730 Murg Niederhof zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, wobei insbesondere modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Bad Säckingen und Laufenburg, was sie für Pendler attraktiv macht. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, hochwertiger Ausstattung und gutem Schnitt ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich. Familien und Berufstätige suchen oft nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in Murg Niederhof.
Wohnungspreise in 79730 Murg Niederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79730 Murg liegt bei 3272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79730 Murg Niederhof
In 79730 Murg Niederhof zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die allgemeine Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich Wettbewerb und Preisdruck erhöhen. Neubauten und Bauprojekte sind in der Region durchaus sichtbar, jedoch in einem eher moderaten Umfang. Die Region erlebt momentan einen Aufschwung im Bauwesen, was auf den Wunsch vieler Menschen zurückzuführen ist, sich in dieser landschaftlich reizvollen und infrastrukturell gut angebundenen Gegend niederzulassen. Investoren und Privatpersonen sollten deshalb zeitnah handeln, um attraktive Grundstücke zu sichern, bevor die Preise weiter steigen.
Grundstückspreise in 79730 Murg Niederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79730 Murg liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79730 Murg Niederhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79730 Murg Niederhof
Der Ortsteil Niederhof gehört zur Gemeinde Murg im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt malerisch im südlichen Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und dem Fluss Rhein aus, der die Grenze zur Schweiz markiert. Niederhof profitiert von einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet gleichzeitig eine günstige Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 34 sind größere Städte wie Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen und Laufenburg schnell erreichbar. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote, die das Leben in Niederhof bereichern. Die Nähe zur A98 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung zur Autobahn A5 und damit zu weiteren deutschen und schweizerischen Städten.
In der unmittelbaren Umgebung von 79730 Murg Niederhof befinden sich Orte wie Bad Säckingen, bekannt für seine historische Altstadt und die längste überdachte Holzbrücke Europas, und Laufenburg, das sowohl auf deutscher als auch auf schweizerischer Seite liegt. Waldshut-Tiengen ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet umfassende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 34 und die Nähe zur A98 ausgezeichnet, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Der Bahnhof in Murg ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Niederhof 6993 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79730 Murg Niederhof
Murg Niederhof bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der idyllischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem Wassersportarten und entspannte Stunden am Flussufer. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn regelmäßige Veranstaltungen und eine aktive Vereinslandschaft sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl. Wer gerne einkauft, findet im Ortskern und in den umliegenden Gemeinden diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region breit gefächert. So lädt der nahegelegene Schwarzwald zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein, während Thermalbäder wie in Bad Säckingen oder Bad Zurzach für Entspannung und Wellness sorgen. Die Regionalstadt Murg bietet darüber hinaus charmante Altstadtviertel mit kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Für größere Shoppingtouren sind die Einkaufszentren in Lörrach oder das schweizerische Basel nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein Erlebnis für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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