Immobilie verkaufen in 74632 Neuenstein Wüchern
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Der Verkauf einer Immobilie in 74632 Neuenstein Wüchern kann einen erheblichen finanziellen Gewinn bedeuten, wobei der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle spielt. Die Region hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt, was zu steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage geführt hat. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle, die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Faktoren und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Neuenstein Wüchern vorgestellt, um eine fundierte Entscheidung für Ihren Immobilienverkauf treffen zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74632 Neuenstein Wüchern
- Wohnung verkaufen in 74632 Neuenstein Wüchern
- Grundstück verkaufen in 74632 Neuenstein Wüchern
- Ihr Immobilienmakler in 74632 Neuenstein Wüchern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74632 Neuenstein Wüchern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74632 Neuenstein Wüchern
Haus verkaufen in 74632 Neuenstein Wüchern
In der idyllischen Gegend von 74632 Neuenstein Wüchern werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Mehrfamilienhäuser errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Typischerweise findet man hier sowohl moderne Neubauten als auch charmante, ältere Gebäude mit traditioneller Architektur. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe erheblich, wobei die pittoreske Landschaft und die ruhige Atmosphäre den Immobilienmarkt besonders attraktiv machen. Interessenten sollten sich auf eine solide Preisstruktur einstellen, die das hohe Lebens- und Wohnniveau in Neuenstein widerspiegelt.
Hauspreise in 74632 Neuenstein Wüchern
Die Hauspreise in 74632 Neuenstein Wüchern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74632 Neuenstein Wüchern
Der Wohnungsmarkt in 74632 Neuenstein Wüchern zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen in zentraler Lage sowie moderne, energieeffiziente Neubauten, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Heilbronn und Schwäbisch Hall. Das Angebot variiert von kleinen, preisgünstigen Einzimmerwohnungen bis hin zu geräumigen Mehrzimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten. Die Region zieht aufgrund ihrer hohen Lebensqualität und der attraktiven Preise im Vergleich zu urbanen Zentren immer mehr Käufer an, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend gestaltet.
Wohnungspreise in 74632 Neuenstein Wüchern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74632 Neuenstein liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74632 Neuenstein Wüchern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74632 Neuenstein Wüchern, einer idyllischen Kleinstadt in Baden-Württemberg, ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Auf der Angebotsseite zeigt sich allerdings ein relativ begrenztes Bild, da freie Grundstücke in der Region vergleichsweise rar sind. Dieser Mangel an verfügbarem Bauland führt zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz des großen Interesses wird in Neuenstein Wüchern zurzeit nur moderat gebaut, wobei der regionale Bebauungsplan darauf abzielt, das ländliche und naturnahe Ambiente der Stadt zu bewahren. Die Bautätigkeiten konzentrieren sich hauptsächlich auf Lückenbebauungen und Einfamilienhäuser, wodurch der idyllische Charakter der Gegend erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 74632 Neuenstein Wüchern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74632 Neuenstein liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74632 Neuenstein Wüchern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74632 Neuenstein Wüchern
Das charmante Örtchen Wüchern gehört zur Gemeinde Neuenstein, die im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg liegt. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung machen Wüchern zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Die idyllische Lage inmitten der ländlichen Hohenlohe-Region bietet dabei eine hohe Lebensqualität und einen starken Gemeinschaftssinn unter den Bewohnern.
Im unmittelbaren Umkreis von 74632 Neuenstein Wüchern liegen die Städte und Orte Öhringen, Waldenburg, Kupferzell und Künzelsau. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel, da Neuenstein nahe der Bundesautobahn A6 liegt, die eine ausgezeichnete Verbindung zu größeren Städten wie Heilbronn und Nürnberg bietet. Zudem gibt es eine Bahnanbindung, die über den Öhringer Hauptbahnhof Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht. Diese Kombination aus idyllischer Lage und guter Verkehrsinfrastruktur macht Wüchern zu einem besonders attraktiven Wohnort mit einfacher Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren.
Aktuell leben in Wüchern 6705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74632 Neuenstein Wüchern
Im idyllischen 74632 Neuenstein Wüchern finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Natur und das grüne Umland laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Neben den aktiven Outdoor-Aktivitäten können Besucher und Einheimische an gut gepflegten Wanderwegen und in ruhigen Parkanlagen entspannen. Für eine Shoppingtour bieten sich die charmanten, kleinen Läden im Ortszentrum an, die sowohl regionale Produkte als auch verschiedene Waren des täglichen Bedarfs führen. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen frische und lokale Erzeugnisse direkt von den Produzenten erhältlich sind.
Die Region rund um Neuenstein Wüchern vereint vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Erholungsoasen und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Hohenloher Freilandmuseum in Wackershofen in die Geschichte der Region eintauchen und dabei altes Handwerk und historische Gebäude bewundern. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die zahlreichen Rad- und Wanderwege im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald erkunden. Für ein entspanntes Einkaufserlebnis bieten die Städte Schwäbisch Hall und Künzelsau zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Cafés. Hier kann man nicht nur shoppen, sondern auch in gemütlichen Stadtcafés eine Pause einlegen und die beeindruckende Architektur bewundern.
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