Immobilie verkaufen in 97996 Niederstetten Oberstetten
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**Einleitung**
Die malerische Gemeinde Oberstetten in 97996 Niederstetten liegt mitten im Herzen Baden-Württembergs und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen kontinuierlich, was sie zu einem attraktiven Standort für den Verkauf von Immobilien macht. Ob charmantes Einfamilienhaus oder großzügiges Grundstück – der hiesige Markt bietet vielfältige Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Oberstetten so lohnenswert machen. Von der attraktiven Lage über die Infrastruktur bis hin zu den Markttrends – lassen Sie uns einen detaillierten Blick auf die Vorteile dieses einzigartigen Standortes werfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97996 Niederstetten Oberstetten
- Wohnung verkaufen in 97996 Niederstetten Oberstetten
- Grundstück verkaufen in 97996 Niederstetten Oberstetten
- Ihr Immobilienmakler in 97996 Niederstetten Oberstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97996 Niederstetten Oberstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97996 Niederstetten Oberstetten
Haus verkaufen in 97996 Niederstetten Oberstetten
Der Verkauf eines Hauses in 97996 Niederstetten Oberstetten kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In der Gegend sind sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und attraktive Bungalows zu finden. Zusätzlich gibt es eine Auswahl an Mehrfamilienhäusern, die vor allem für Investoren interessant sein könnten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell kann jedoch gesagt werden, dass Häuser in Niederstetten Oberstetten aufgrund der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung zu umliegenden Städten durchaus attraktive Preise erzielen. Der Markt zeigt sich stabil, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zuversichtlich stimmen dürfte.
Hauspreise in 97996 Niederstetten Oberstetten
Die Hauspreise in 97996 Niederstetten Oberstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederstetten Oberstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97996 Niederstetten Oberstetten
Der Wohnungsmarkt in 97996 Niederstetten Oberstetten zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten. Die ländliche Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität, zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Auch energieeffiziente Immobilien sind stark nachgefragt, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten versprechen. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, kann von der aktuell positiven Marktstimmung profitieren.
Wohnungspreise in 97996 Niederstetten Oberstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97996 Niederstetten liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97996 Niederstetten Oberstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 97996 Niederstetten Oberstetten kann in der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhigen Region ist in den letzten Jahren relativ stabil geblieben, wobei insbesondere Familien und Pendler, die eine ländliche Umgebung schätzen, Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöhen kann. In der Region Niederstetten Oberstetten wird zudem verhältnismäßig wenig gebaut, da das Gebiet stark von seiner natürlichen Landschaft und historischen Bausubstanz geprägt ist. Neue Bauprojekte konzentrieren sich in der Regel auf maßvolle Erweiterungen und sorgfältige Renovierungen, um den charakteristischen Charme der Region zu bewahren. Entsprechend können Verkäufer von Grundstücken von einer soliden und beständigen Nachfrage profitieren, wenn sie ihre Immobilien gut positionieren.
Grundstückspreise in 97996 Niederstetten Oberstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97996 Niederstetten liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97996 Niederstetten Oberstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97996 Niederstetten Oberstetten
Oberstetten ist ein Ortsteil der Stadt Niederstetten im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Das idyllische Dorf liegt malerisch in einer von Wäldern und Feldern geprägten Landschaft im Taubertal, was es besonders für Naturfreunde attraktiv macht. Die Lage fernab großer Städte verspricht Ruhe und Entspannung, bietet aber dennoch eine Reihe von Verbindungen in die nähere Umgebung, wodurch es auch für Pendler interessant sein könnte.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberstetten befinden sich Städte und Orte wie Weikersheim, Bad Mergentheim und Rothenburg ob der Tauber. Diese bieten zahlreiche kulturelle, gastronomische und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Oberstetten ist durch die Nähe zur Bundesstraße 290 gesichert, welche eine direkte Verbindung zu den größeren Städten in der Region bietet. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung an den regionalen Busverkehr, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar ist. Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse sind in Niederstetten und Weikersheim zu finden, welche in das regionale und überregionale Schienennetz eingebunden sind.
Aktuell leben in Oberstetten 4941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97996 Niederstetten Oberstetten
In der malerischen Ortschaft Niederstetten Oberstetten im idyllischen Taubertal gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die sich perfekt für Ausflüge in die Natur eignen. Der nahegelegene Wildpark erfreut vor allem Familien mit Kindern und Naturfreunde, die heimische Tierarten aus nächster Nähe beobachten möchten. Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Zur Entspannung bietet sich die Nutzung der örtlichen Wellness-Einrichtungen an, die diverse Wohlfühl-Angebote bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Niederstetten bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Services. Beispielsweise lädt das Freibad Tauberfreibad in Weikersheim zu sommerlichem Badevergnügen ein, während das Taubertal zu ausgedehnten Fahrradtouren einlädt. Kulturinteressierte finden Freude an den zahlreichen Schlössern und Museen, wie etwa dem Deutschordensschloss in Bad Mergentheim. Bei Shoppingtouren stehen in den umliegenden Städten wie Rothenburg ob der Tauber eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten zur Verfügung, die alles von frischen Lebensmitteln bis zu handgefertigten Souvenirs bieten. All diese Angebote tragen zu einem hohen Freizeitwert und bester Erholung bei.
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