Immobilie verkaufen in 78337 Öhningen Wangen
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Der Verkauf einer Immobilie in 78337 Öhningen Wangen kann eine lohnende Investition sein, denn der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region des Bodensees zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus. Öhningen Wangen bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Die malerische Umgebung und die Nähe zum See machen die Gegend besonders attraktiv für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Öhningen Wangen beachten sollten, um erfolgreich auf dem Markt zu agieren und den bestmöglichen Verkaufswert ihrer Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 78337 Öhningen Wangen
Der Immobilienmarkt in 78337 Öhningen Wangen bietet vielseitige Möglichkeiten für den Hausverkauf. In dieser malerischen Region am Bodensee werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Nachfrage nach Immobilien in Wangen ist hoch, da die Region nicht nur durch ihre reizvolle Landschaft, sondern auch durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Preise für Häuser sind entsprechend attraktiv und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zum See, was sich in der Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt. Ein Hausverkauf in 78337 Öhningen Wangen bietet daher gute Chancen, eine lukrative Investition zu realisieren.
Hauspreise in 78337 Öhningen Wangen
Die Hauspreise in 78337 Öhningen Wangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1471500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78337 Öhningen Wangen
Der Wohnungsmarkt in 78337 Öhningen Wangen verzeichnet eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage am Bodensee und der malerischen Umgebung. Besonders begehrt sind kleinere Eigentumswohnungen sowie modernisierte Altbauobjekte, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anziehen. Die idyllische Naturkulisse und die gute Anbindung an größere Städte wie Singen und Konstanz machen die Region zu einem beliebten Wohnort. Hinzu kommt, dass Neubauprojekte und energetisch sanierte Wohnungen aufgrund ihrer zeitgemäßen Ausstattung und geringen Nebenkosten ebenfalls stark gefragt sind. Insgesamt können Verkäufer mit guten Verkaufspreisen und einer zügigen Vermarktung ihrer Immobilien rechnen.
Wohnungspreise in 78337 Öhningen Wangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78337 Öhningen liegt bei 5415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78337 Öhningen Wangen
In 78337 Öhningen Wangen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der idyllischen Lage am Bodensee und der hohen Lebensqualität in der Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde klein ist und große Flächen in der Umgebung als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind, was den Bau neuer Grundstücke einschränkt. Trotzdem wird in der Region eine moderate Anzahl an Bauprojekten verzeichnet, hauptsächlich durch Nachverdichtung und die Erschließung weniger verfügbarer Grundstücke. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstückspreise relativ hoch sind und potenzielle Käufer oft schnell handeln müssen, um sich eines der wenigen verfügbaren Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 78337 Öhningen Wangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78337 Öhningen liegt bei 634 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 570600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78337 Öhningen Wangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78337 Öhningen Wangen
Öhningen Wangen, eine Gemeinde im Landkreis Konstanz, befindet sich am westlichen Ufer des Bodensees im südlichen Teil Deutschlands. Die idyllische Lage am Seeufer bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine malerische Kulisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich beeindruckenden Umgebung. Wangen profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die es einfach macht, die umliegenden Regionen und größeren Städte zu erreichen. Die Nähe zur Schweizer Grenze ermöglicht zudem grenzüberschreitende Ausflüge und Geschäftsbeziehungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Öhningen Wangen befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Direkt angrenzend finden sich die Gemeinden Gaienhofen und Steißlingen, sowie die Stadt Radolfzell, die eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Angebote bereitstellt. Weiterhin sind die Städte Singen und Konstanz gut erreichbar, letzteres ist bekannt für sein historisches Zentrum und die Universität. Die Verkehrsanbindung von Öhningen Wangen wird durch ein Netz gut ausgebauter Straßen gewährleistet, welche die Region mit den Autobahnen A81 und A98 verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls zuverlässig, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Dorfzentren. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Radolfzell, von wo aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen zur Verfügung stehen. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die Anbindung an den dortigen Verkehr machen auch Reisen in die Schweiz unkompliziert und schnell.
Aktuell leben in Wangen 3690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78337 Öhningen Wangen
In 78337 Öhningen Wangen findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die viele Bedürfnisse und Vorlieben abdeckt. Der idyllisch am Bodensee gelegene Ort lockt mit malerischen Wanderwegen und Radstrecken, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Das klare Wasser des Sees bietet perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling. Wer es ruhiger mag, kann an den gepflegten Uferpromenaden spazieren und die herrliche Aussicht genießen. Daneben gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken und ein entspanntes Shoppingerlebnis ermöglichen.
Die Region hat auch in der weiteren Umgebung viel zu bieten, wenn man nach Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sucht. So kann man beispielsweise den nahe gelegenen Hohentwiel besuchen, eine beeindruckende Burgruine mit faszinierendem Panoramablick. In Radolfzell laden das Mettnaupark und der städtische Seepark zu erholsamen Spaziergängen oder Picknicks ein. Für ausgiebige Einkauftouren gibt es Einkaufszentren wie das Lago Shopping Center in Konstanz, das eine breite Palette an Geschäften bietet. Kulturinteressierte können in der Region Museen besuchen, wie das Hesse Museum Gaienhofen, das dem berühmten Schriftsteller Hermann Hesse gewidmet ist. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um Öhningen Wangen zu einem attraktiven Ziel, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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