Immobilie verkaufen in 75181 Pforzheim Würm
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 75181 Pforzheim Würm erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend am Rande des Nordschwarzwaldes zieht besonders Familien und Pendler an, die die ruhige Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum von Pforzheim schätzen. Das Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Pforzheim Würm zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 75181 Pforzheim Würm
In 75181 Pforzheim Würm spielt der Immobilienmarkt eine bedeutende Rolle, insbesondere für Hausverkäufer. Die Region ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Die architektonische Bandbreite reflektiert den Charakter der Region, wobei sowohl historische als auch zeitgenössische Baustile vertreten sind. Generell ist in Pforzheim Würm eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese richten sich stark nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Dabei ist zu beachten, dass die Preisgestaltung von vielen Faktoren beeinflusst wird, wie der Nähe zu städtischer Infrastruktur, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Attraktivität von Pforzheim Würm als Wohnort macht den Verkauf eines Hauses hier zu einem lohnenden Vorhaben.
Hauspreise in 75181 Pforzheim Würm
Die Hauspreise in 75181 Pforzheim Würm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 75181 Pforzheim Würm
Der Wohnungsmarkt in 75181 Pforzheim Würm zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei eine stetige Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Dank der naturnahen Lage und gleichzeitig guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Pforzheim sowie die umliegenden Regionen ziehen besonders ruhige Lagen mit Balkon oder Terrasse viele Käufer an. Sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Wer seine Wohnung in Pforzheim Würm verkaufen möchte, kann sich daher auf ein breit gefächertes Interessentenspektrum einstellen und von den positiven Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 75181 Pforzheim Würm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75181 Pforzheim liegt bei 3230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75181 Pforzheim Würm
Der Immobilienmarkt in 75181 Pforzheim Würm zeigt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, es werden regelmäßig Neubauten und kleinere Bauprojekte realisiert, die den Bedarf im Verhältnis zur Nachfrage aber nicht vollständig decken können. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell veräußert werden. Käufer und Investoren sehen in Pforzheim Würm eine lohnende Investition, was den Konkurrenzdruck zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 75181 Pforzheim Würm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75181 Pforzheim liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75181 Pforzheim Würm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75181 Pforzheim Würm
Der Ortsteil Würm in Pforzheim mit der Postleitzahl 75181 liegt idyllisch eingebettet inmitten der abwechslungsreichen Landschaft des Nordschwarzwaldes. Durch seine direkte Lage am Fluss Würm bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus Wäldern, Wiesen und kleinen Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Pforzheim selbst ist als Schmuck- und Uhrenstadt bekannt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl städtische als auch ländliche Lebensqualität miteinander verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Pforzheim-Würm liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Dazu gehören Niefern-Öschelbronn, Birkenfeld, Ispringen, und Hohenwart. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße 463 und die Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung in die Ballungszentren Stuttgart und Karlsruhe sowie in weitere umliegende Regionen. Zudem ist Pforzheim mit seinem Hauptbahnhof an das Schienennetz angebunden, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht. Die Buslinien innerhalb Pforzheims sorgen dafür, dass auch ohne PKW eine gute Erreichbarkeit von Würm und den umliegenden Ortsteilen gegeben ist.
Aktuell leben in Würm 2960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75181 Pforzheim Würm
Pforzheim Würm bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Das charmante Stadtviertel, eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwalds, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden in der Natur. Darüber hinaus gibt es im Ortskern und in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken und besondere Wünsche erfüllen. In lokalen Cafés und Restaurants kann man zudem kulinarische Köstlichkeiten genießen und die Gastfreundschaft der Region erleben.
In der näheren Umgebung bieten sich ebenfalls vielfältige Freizeitaktivitäten an. So lockt die historische Altstadt von Pforzheim mit kulturellen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und einem belebten Einkaufszentrum im Herzen der Stadt. Für Wasserliebhaber bietet sich ein Besuch im Enzauenpark an, wo man nicht nur spazieren gehen, sondern auch Tretboot fahren kann. Sportbegeisterte finden in diversen Fitnessstudios und Sportvereinen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Betätigung, während das Gasometer Pforzheim mit seinen beeindruckenden 360-Grad-Panoramen kulturellen Genuss bietet. Auch das Freizeitpark Ravensburger Spieleland, nicht weit entfernt, verspricht Spaß für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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