Immobilie verkaufen in 76437 Rastatt Niederbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 76437 Rastatt Niederbühl kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene aus. Der Immobilienmarkt in Rastatt und insbesondere im Stadtteil Niederbühl ist dynamisch, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum. Diese Bedingungen bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederbühl zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76437 Rastatt Niederbühl
- Wohnung verkaufen in 76437 Rastatt Niederbühl
- Grundstück verkaufen in 76437 Rastatt Niederbühl
- Ihr Immobilienmakler in 76437 Rastatt Niederbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76437 Rastatt Niederbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76437 Rastatt Niederbühl
Haus verkaufen in 76437 Rastatt Niederbühl
Der Verkauf eines Hauses in 76437 Rastatt Niederbühl kann für Eigentümer zu einem spannenden Vorhaben werden, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den vielfältigen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Die Bautraditionen reichen von klassisch-badischen Architekturstilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in Rastatt Niederbühl unterliegen einer Vielzahl von Faktoren, wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und des Hauses sowie dem Zustand der Immobilie. Grundsätzlich zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region als lebendig mit stabilen Preistrends, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven bietet. Hausbesitzer profitieren davon, dass Rastatt Niederbühl eine attraktive Wohnlage im Südwesten Deutschlands darstellt, die durch ihre Nähe zu Karlsruhe und die idyllische Umgebung besticht.
Hauspreise in 76437 Rastatt Niederbühl
Die Hauspreise in 76437 Rastatt Niederbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rastatt Niederbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76437 Rastatt Niederbühl
Der Wohnungsmarkt in 76437 Rastatt Niederbühl hat in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik erfahren. Die Region, gelegen am Rand des Schwarzwalds und in der Nähe bedeutender städtischer Zentren wie Karlsruhe, wird für viele Käufer und Investoren immer attraktiver. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbinden. Neubauten und kernsanierte Altbauten ziehen dabei besonderes Interesse auf sich. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige eher kleinere Apartments oder Eigentumswohnungen suchen, die eine schnelle Anbindung an Verkehrsknotenpunkte bieten. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur von Rastatt Niederbühl tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in diesem Gebiet auf dem Immobilienmarkt sehr gefragt sind.
Wohnungspreise in 76437 Rastatt Niederbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76437 Rastatt liegt bei 3257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76437 Rastatt Niederbühl
In Rastatt Niederbühl, 76437, zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung gepaart mit den Vorteilen der Nähe zu größeren Städten macht das Gebiet besonders interessant für Familien und Investoren. Trotz der wachsenden Begehrlichkeit ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Bautätigkeiten in der Region sind spürbar, jedoch gibt es durch die begrenzte Anzahl an Bauflächen nur eine moderate Anzahl an Neubauprojekten. Diese werden jedoch zügig umgesetzt, um der Nachfrage gerecht zu werden und neue Wohn- und Gewerbeimmobilien zu schaffen.
Grundstückspreise in 76437 Rastatt Niederbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76437 Rastatt liegt bei 545 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 490500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1090000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76437 Rastatt Niederbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76437 Rastatt Niederbühl
76437 Rastatt Niederbühl liegt im Westen des Bundeslandes Baden-Württemberg und ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Rastatt. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die dennoch eine günstige Verkehrsanbindung bietet. Die Nähe zur französischen Grenze und zum Schwarzwald macht Niederbühl zudem zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Freizeitliebhaber. Innerhalb von Rastatt ist Niederbühl gut integriert und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.
Die nächsten größeren Städte sind Baden-Baden, Karlsruhe und Strasbourg in Frankreich. Rastatt wird durch die Bundesstraßen B3 und B36 sowie durch die nahegelegene Autobahn A5 gut erschlossen. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum von Rastatt, als auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Zudem verfügt Rastatt über einen Bahnhof mit Anbindung an regionale und überregionale Zugverbindungen, was auch eine gute Erreichbarkeit ohne eigenen PKW gewährleistet. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch ein gut ausgebautes Busliniennetz, das weitere Mobilitätsmöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Niederbühl 51310 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76437 Rastatt Niederbühl
Rastatt Niederbühl, ein malerischer Stadtteil in der Nähe von Rastatt in Baden-Württemberg, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gleichermaßen gerecht werden. Die Region ist reich an Naturschönheiten, die zum Wandern und Radfahren einladen, wie die Altrheinauen, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, in dem man entspannte Stunden in der Natur verbringen kann. Für kulturelle Ausflüge sind das Residenzschloss Rastatt und das Schloss Favorite in unmittelbarer Nähe sehr zu empfehlen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in der Innenstadt von Rastatt, wo sowohl große Geschäfte als auch kleine, individuelle Läden Ihre Wünsche erfüllen. Attraktive Cafés und Restaurants bieten zudem hervorragende Möglichkeiten, sich nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen und kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. So vereint Niederbühl auf charmante Weise Natur, Kultur und städtisches Leben.
In der Region um Rastatt finden Familien, Paare und Einzelpersonen vielfältige Freizeitaktivitäten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lockt der Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord mit Wander- und Radwegen sowie Skigebieten im Winter. Für Badefreunde und Wellnessliebhaber bietet sich das Rotherma in Gaggenau mit Thermalbädern und Saunalandschaft an. Wer gerne Shoppen geht, wird im nahegelegenen Karlsruhe mit seinen Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten fündig. Die Region besticht zudem durch ein breit gefächertes kulturelles Angebot: Das Festspielhaus Baden-Baden ist weltweit bekannt für seine Opern- und Konzertaufführungen, und das Badische Staatstheater Karlsruhe bietet abwechslungsreiche Theater- und Ballettvorstellungen. So gestaltet sich die Freizeit in und um Rastatt Niederbühl vielseitig und erlebnisreich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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