Immobilie verkaufen in 69231 Rauenberg Rotenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 69231 Rauenberg Rotenberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im Rhein-Neckar-Kreis besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und attraktive Wohnmöglichkeiten, was sie besonders begehrt macht. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Mannheim erlebt der Immobilienmarkt in Rauenberg Rotenberg eine konstante Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in 69231 Rauenberg Rotenberg beleuchtet, um Verkäufern die bestmöglichen Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69231 Rauenberg Rotenberg
- Wohnung verkaufen in 69231 Rauenberg Rotenberg
- Grundstück verkaufen in 69231 Rauenberg Rotenberg
- Ihr Immobilienmakler in 69231 Rauenberg Rotenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69231 Rauenberg Rotenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69231 Rauenberg Rotenberg
Haus verkaufen in 69231 Rauenberg Rotenberg
In Rauenberg Rotenberg, einem charmanten Stadtteil der Gemeinde Rauenberg, bieten sich vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region ist geprägt von einer Mischung unterschiedlichster Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Besonders beliebt sind dabei die traditionellen Fachwerkhäuser, die dem Ort seinen einzigartigen, historischen Charme verleihen. Die Immobilienpreise in Rauenberg Rotenberg variieren je nach Art, Größe und Zustand des Hauses, befinden sich jedoch im mittleren bis oberen Preissegment der Metropolregion Rhein-Neckar. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindungen hat der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet. Potentiale Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was den Verkaufsprozess zusätzlich begünstigen kann.
Hauspreise in 69231 Rauenberg Rotenberg
Die Hauspreise in 69231 Rauenberg Rotenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69231 Rauenberg Rotenberg
Der Wohnungsmarkt in 69231 Rauenberg Rotenberg zeigt eine stabile Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere durch seine angenehme Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Mannheim. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Versorgungsmöglichkeiten und Schulen finden schnell Interessenten. Zusätzlich ziehen Neubauprojekte und sanierte Altbauwohnungen die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich, da diese häufig zeitgemäßen Komfort und Charme kombinieren. Käufer legen zudem großen Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Immobilien, was den Markt für entsprechende Wohnungen weiter befeuert.
Wohnungspreise in 69231 Rauenberg Rotenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69231 Rauenberg liegt bei 3226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69231 Rauenberg Rotenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 69231 Rauenberg Rotenberg erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Mannheim viele Käufer anlocken. Das Angebot hingegen ist begrenzt; viele Grundstücke befinden sich bereits im Privatbesitz oder sind durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf die steigende Attraktivität der Gegend hinweist. Investoren und Privatpersonen sollten daher zeitnah handeln, um von den gegenwärtigen Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 69231 Rauenberg Rotenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69231 Rauenberg liegt bei 647 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 323500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 582300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69231 Rauenberg Rotenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69231 Rauenberg Rotenberg
Rauenberg Rotenberg, mit der Postleitzahl 69231, liegt malerisch im nördlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die idyllische Weinlandschaft der Region. Der Ortsteil Rotenberg gehört zur Gemeinde Rauenberg und bietet eine reizvolle Umgebung geprägt von Weinbergen und Wäldern. Die Nähe zur Rheinebene und zum Kraichgau verleiht der Gegend eine besondere landschaftliche Vielfalt. Charakteristisch für das Umland ist die Kombination aus Natur und kleinen, traditionellen Ortschaften, die sich durch ihre charmante Architektur und die regionale Kultur auszeichnen.
Unmittelbar im Umkreis von Rauenberg Rotenberg befinden sich Städte und Orte wie Wiesloch, Walldorf, Malsch und Mühlhausen. Diese sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zusätzliche Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen: Über die nahe gelegene Bundesautobahn 6 (A6) und 5 (A5) sind größere Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe zügig erreichbar. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die schnelles und bequemes Pendeln ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften und zum nächsten Bahnhof in Wiesloch-Walldorf.
Aktuell leben in Rotenberg 8736 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69231 Rauenberg Rotenberg
69231 Rauenberg Rotenberg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der charmante Ort, eingebettet in die malerische Landschaft der Rhein-Neckar-Region, ist bekannt für seine Weinberge und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der Umgebung einladen. Der idyllische Weinort besticht durch zahlreiche Weinfeste und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es in Rotenberg Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung in örtlichen Sportvereinen und auf den umliegenden Spielplätzen. Einkaufsliebhaber finden in den lokalen Geschäften und auf den Wochenmärkten frische regionale Produkte und alles für den täglichen Bedarf.
In der näheren Umgebung finden sich noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt zum Beispiel der nahe gelegene Hockenheimring zu Motorsport-Events und Führungen ein. Die Therme in Sinsheim bietet pure Entspannung mit verschiedenen Wellness-Angeboten und Saunen. Für Shoppingbegeisterte bietet das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim zahlreiche Geschäfte und Boutiquen. Naturfreunde können im Naturpark Neckartal-Odenwald ausgedehnte Spaziergänge und Erholung in der Natur genießen. Das reiche historische Erbe der Region zeigt sich eindrucksvoll in den zahlreichen Schlössern und Burgen, wie zum Beispiel Schloss Schwetzingen, das zu kulturellen Veranstaltungen und Gartenführungen einlädt. So lässt sich in der Region um Rauenberg Rotenberg eine perfekte Balance aus Erholung, Kultur und Einkaufserlebnis finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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