Immobilie verkaufen in 74575 Schrozberg Leuzendorf
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Das malerische Leuzendorf, ein Ortsteil der Stadt Schrozberg im Landkreis Schwäbisch Hall, bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch ein dynamisches Umfeld für den Immobilienverkauf. Dank der attraktiven Landschaft und der Nähe zur Natur verzeichnet der Immobilienmarkt in dieser Region eine steigende Nachfrage. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie Crailsheim und Rothenburg ob der Tauber.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 74575 Schrozberg Leuzendorf beleuchtet, um Verkäufern eine erste Orientierung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74575 Schrozberg Leuzendorf
- Wohnung verkaufen in 74575 Schrozberg Leuzendorf
- Grundstück verkaufen in 74575 Schrozberg Leuzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 74575 Schrozberg Leuzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74575 Schrozberg Leuzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74575 Schrozberg Leuzendorf
Haus verkaufen in 74575 Schrozberg Leuzendorf
Ein Haus in 74575 Schrozberg Leuzendorf zu verkaufen, erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der haustypischen Merkmale der Region. In Leuzendorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die klassischen ländlich-bäuerlichen Stile entsprechen, oft mit großen Gärten oder großzügigen Grundstücken. Zudem gibt es einige historische Fachwerkhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. In letzter Zeit sind auch moderne Neubauten zu beobachten, die den traditionellen Baustil mit zeitgenössischer Architektur kombinieren. Die Preise für Häuser variieren in der Region und hängen stark von Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, dem Zustand, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb von Leuzendorf ab. Der Verkauf eines Hauses dort kann sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene attraktiv sein, da die Region nicht nur mit ihrer malerischen Landschaft und ruhigen Umgebung punktet, sondern auch mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Rothenburg ob der Tauber und Schwäbisch Hall interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 74575 Schrozberg Leuzendorf
Die Hauspreise in 74575 Schrozberg Leuzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74575 Schrozberg Leuzendorf
Der Wohnungsverkauf in 74575 Schrozberg Leuzendorf gestaltet sich aufgrund des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region als vielversprechend. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre individuelle Gestaltung punkten. Familien schätzen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon, während Singles und Paare oft kleinere, gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage bevorzugen. Die Symbiose aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an benachbarte Städte macht Leuzendorf als Wohnort besonders attraktiv. Potentiale für Wertsteigerungen sind vorhanden, was Kapitalanleger zusätzlich anzieht. Inmitten dieser positiven Marktlage ergeben sich gute Chancen für Verkäufer, ihre Immobilien zügig und zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 74575 Schrozberg Leuzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74575 Schrozberg liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74575 Schrozberg Leuzendorf
In der malerischen Region 74575 Schrozberg Leuzendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat. Durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur interessieren sich vor allem Familien und Ruhesuchende für den Erwerb von Grundstücken in dieser Gegend. Das Angebot an Bauland ist begrenzt, was einerseits den Grundstückswert stabil hält, andererseits die Auswahlmöglichkeiten für Interessenten einschränkt. In Bezug auf die Bautätigkeit hält sich die Region in einem überschaubaren Rahmen. Es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, ohne dass ein Bauboom die ländliche Idylle beeinträchtigt. Diese Balance zwischen moderater Nachfrage und begrenztem Angebot schafft ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer, die den Wert und die Ruhe der Region zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 74575 Schrozberg Leuzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74575 Schrozberg liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74575 Schrozberg Leuzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74575 Schrozberg Leuzendorf
Schrozberg Leuzendorf liegt im nordöstlichen Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Ortschaft präsentiert sich als idyllisches Örtchen eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hohenloher Landes. Die Lage ist ländlich geprägt, und die umgebende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe und kleine Handwerksbetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region. Die Entfernung zu größeren Städten ermöglicht ein ruhiges Leben abseits des Großstadtlärms, jedoch sind alle wichtigen Annehmlichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Schrozberg Leuzendorf ist umgeben von mehreren kleineren Ortschaften und Städten, die eine gewisse Infrastruktur bieten. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte wie Bad Mergentheim, Rothenburg ob der Tauber und Schwäbisch Hall, die sowohl kulturelle als auch kommerzielle Attraktionen aufweisen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen gewährleisten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, wobei Buslinien die wichtigsten Verbindungen sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schrozberg und Bad Mergentheim, sodass auch Zugreisende unkompliziert Anschluss an die größeren deutschen Verkehrsknotenpunkte haben.
Aktuell leben in Leuzendorf 5908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74575 Schrozberg Leuzendorf
In der idyllischen Ortschaft Leuzendorf, einem Teilort der Stadt Schrozberg, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Spazierwege durch die malerischen Landschaften bieten Ruhe und Entspannung. Für kulturell interessierte Besucher gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das nahegelegene Schloss Schrozberg, das stolze Zeugnis der regionalen Geschichte ablegt. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Form kleiner, familiär geführter Läden und Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Die Region um Schrozberg Leuzendorf bietet darüber hinaus viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in den Sommermonaten das örtliche Freibad besuchen, das besonders bei Familien sehr beliebt ist. In den umliegenden Wäldern gibt es zudem zahlreiche Gelegenheiten zur Vogelbeobachtung und für Naturfotografie-Enthusiasten. Auch für Freunde des Reitsports gibt es Reitvereine und Möglichkeiten zu Ausritten. Wer gerne auf Shoppingtour geht, findet in den umliegenden Städten und Gemeinden, wie Rothenburg ob der Tauber, eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten. Zudem bieten Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse, von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
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