Immobilie verkaufen in 70173 Stuttgart Mitte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 70173 Stuttgart Mitte erfordert fundiertes Wissen über den pulsierenden Immobilienmarkt der Region. Stuttgart Mitte, das Herz der Landeshauptstadt, ist bekannt für seine zentrale Lage, exklusive Wohnlagen und hohe Nachfrage. Durch seine kulturellen Sehenswürdigkeiten, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Unternehmen zieht der Stadtteil potenzielle Käufer an, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten dieses dynamischen Marktes dargelegt, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Egal ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie, mit dem richtigen Wissen und einer guten Strategie maximieren Sie Ihre Verkaufschancen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70173 Stuttgart Mitte
Ein Haus in 70173 Stuttgart Mitte zu verkaufen, kann eine spannende wie auch gewinnbringende Entscheidung sein. In dieser zentralen Lage von Stuttgart finden sich überwiegend mehrstöckige Stadthäuser, charmante Altbauten sowie moderne Mehrfamilienhäuser. Die Architektur ist vielfältig und umfasst sowohl historische Gebäude mit aufwendigen Fassaden als auch zeitgenössische Wohnkomplexe. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in der Regel hoch, was auf die zentrale Lage und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Einkaufszentren zurückzuführen ist. Ein weiterer entscheidender Kostentreiber ist die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem urbanen Umfeld, was Verkäufern meist sehr gute Verkaufsperspektiven bietet.
Hauspreise in 70173 Stuttgart Mitte
Die Hauspreise in 70173 Stuttgart Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70173 Stuttgart Mitte
In der exklusiven Lage 70173 Stuttgart Mitte kann der Verkauf einer Wohnung ein lukratives Unternehmen sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit Stuckverzierungen und hohen Decken, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Auch moderne Neubauten mit luxuriöser Ausstattung und energieeffizienten Technologien ziehen kaufkräftige Interessenten an. Zentral gelegene Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu kulturellen und gastronomischen Einrichtungen bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Innenstadt, hochwertigen Bildungseinrichtungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Stuttgart Mitte zu bieten hat.
Wohnungspreise in 70173 Stuttgart Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70173 Stuttgart liegt bei 5382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70173 Stuttgart Mitte
Der Verkauf von Grundstücken in 70173 Stuttgart Mitte zieht aufgrund der hohen Nachfrage eine besondere Aufmerksamkeit auf sich. Die zentrale Lage in der Landeshauptstadt Baden-Württembergs macht diese Grundstücke besonders attraktiv, sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings stark limitiert, da sich der Stadtteil durch verdichtete Bebauung und eingeschränkte Erweiterungsmöglichkeiten auszeichnet. Das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage führen zu steigenden Preisen und machen den Markt für Grundstücke in Stuttgart Mitte äußerst kompetitiv. Im Stadtteil selbst wird kontinuierlich gebaut und saniert, wobei jedoch Neubauten oft nur im Rahmen der Umnutzung oder Verdichtung bereits bestehender Bauflächen realisiert werden können. Dieser rege Entwicklungsdruck unterstreicht die Knappheit und den Wert von verfügbaren Grundstücken in dieser zentralen Lage.
Grundstückspreise in 70173 Stuttgart Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70173 Stuttgart liegt bei 899 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 449500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 809100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70173 Stuttgart Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70173 Stuttgart Mitte
Der Stadtteil Stuttgart Mitte mit der Postleitzahl 70173 liegt im Herzen der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Umgeben von einer Vielzahl kultureller Sehenswürdigkeiten wie dem Schlossplatz, der Staatsgalerie und der Königsstraße als zentrale Einkaufsstraße bietet dieser Bezirk einen lebendigen, urbanen Lebensraum. Die Lage im Talkessel und die Nähe zum Stuttgarter Hauptbahnhof machen Stuttgart Mitte zu einem Dreh- und Angelpunkt mit exzellenter Verkehrsanbindung. Sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr sind hervorragend ausgebaut, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie umliegender Städte und Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Mitte befinden sich mehrere bedeutende Orte und Städte. Dazu zählen die angrenzenden Stadtteile wie Stuttgart-West, Stuttgart-Ost und Stuttgart-Süd sowie Nachbargemeinden wie Gerlingen, Fellbach und Leinfelden-Echterdingen. Die Verkehrsanbindung von Stuttgart Mitte ist besonders gut, da der Hauptbahnhof zahlreiche Verbindungen mit Regional- und Fernzügen bietet. Zudem gewährleisten die städtischen U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Busse eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn entfernt und verbindet die Region mit nationalen und internationalen Destinationen.
Aktuell leben in Mitte 3850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70173 Stuttgart Mitte
Im Herzen von Stuttgart, genauer gesagt im Bezirk 70173 Stuttgart Mitte, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Königsstraße, eine der längsten Einkaufsstraßen Deutschlands, bietet unzählige Geschäfte von bekannten Marken und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Staatstheater Stuttgart und die Staatsgalerie, die Kunst- und Theaterliebhaber gleichermaßen begeistern. Wer Erholung sucht, kann im Schlossgarten entspannen, einem großen Park, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet. Auch gastronomisch hat die Mitte von Stuttgart einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu edlen Restaurants.
Die Region Stuttgart bietet ebenso vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise lädt die Einkaufsmeile in der Stuttgarter Königsstraße nicht nur zum Shoppen ein, sondern auch die Umgebung wie das Einkaufszentrum Milaneo im Stadtteil Europaviertel bietet ein breitgefächertes Angebot an Geschäften und Gastronomie. Für Naturliebhaber gibt es den Höhenpark Killesberg, der mit seinen weitläufigen Grünanlagen und dem Aussichtsturm beeindruckt. Außerdem bietet der zoologisch-botanische Garten Wilhelma in Bad Cannstatt eine wunderbare Gelegenheit für einen Tagesausflug, bei dem man exotische Tiere und Pflanzen bewundern kann. Aktivurlauber kommen im Rotwildpark, einem großen Waldgebiet, auf ihre Kosten, das für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren ideal ist.
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