Immobilie verkaufen in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
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Der Verkauf einer Immobilie in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Sulzbach-Laufen hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, geprägt von einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sulzbach-Laufen Kohlwald zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Preisstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
- Wohnung verkaufen in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
- Grundstück verkaufen in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
- Ihr Immobilienmakler in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
Haus verkaufen in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
Beim Hausverkauf in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die den Prozess beeinflussen können. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Es werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Bautraditionen umfassen hier oft klassische Stile mit modernen Akzenten, um sowohl traditionellen als auch zeitgenössischen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb des Gemeindegebiets ab. Generell zeichnen sie sich jedoch durch ein vergleichsweise günstigeres Niveau im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen aus, was die Region für verschiedene Käufergruppen interessant macht.
Hauspreise in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
Die Hauspreise in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
Der Wohnungsmarkt in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, unterstützt durch die idyllische Lage im ländlichen Raum und eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Schwäbisch Hall und Aalen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer komfortablen Wohnfläche und einem hohen Ausstattungsniveau, die oft junge Familien und Berufspendler ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie naturnahe Lagen sind ebenso sehr gefragt, da sie den hohen Lebensstandard der Region widerspiegeln. Aufgrund der Beschaulichkeit und der hohen Lebensqualität ziehen insbesondere Paare und ältere Menschen nach Sulzbach-Laufen Kohlwald, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Ruhe des Landlebens zu genießen.
Wohnungspreise in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74429 Sulzbach-Laufen liegt bei 2803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
Das Verkaufen eines Grundstücks in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Nachfrage nach solchen Immobilien in der Region relativ stabil ist. Viele Interessenten suchen nach Grundstücken in ländlicheren Gebieten wie Sulzbach-Laufen, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Nähe zur Natur zu genießen. Das Angebot an Grundstücken in Kohlwald kann jedoch als begrenzt beschrieben werden, was einer der Gründe ist, weshalb die Preise in den letzten Jahren konstant geblieben oder sogar leicht gestiegen sind. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige neue Bauprojekte, die den wachsenden Bedarf an Wohnraum decken sollen, jedoch findet kein massiver Bauboom statt. Für Verkäufer kann dies eine günstige Gelegenheit darstellen, da ein begrenztes Angebot und eine moderate Nachfrage oft zu besseren Verkaufspreisen führen. Käufer hingegen sollten sich gut informieren und zügig handeln, um die passende Immobilie zu finden.
Grundstückspreise in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74429 Sulzbach-Laufen liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald befindet sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung im östlichen Teil des Bundeslandes Baden-Württemberg. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften bietet der Ort eine idyllische Kulisse, die von einer weitläufigen Natur geprägt ist. Die Region ist ein idealer Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage beachtlich: Durch gut ausgebaute Straßen ist der Ort bequem mit dem Auto zu erreichen, und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen erleichtert die Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Sulzbach-Laufen Kohlwald liegen kleinere Städte und Orte wie Gaildorf, Bühlertann und Oberrot, die gut erreichbar sind. Auch größere Städte wie Schwäbisch Hall und Aalen sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Region für Pendler attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls zufriedenstellend; Buslinien verbinden die Ortschaften und ermöglichen eine relativ einfache Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Zusammengefasst bietet die Region eine harmonische Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren.
Aktuell leben in Kohlwald 2529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald
Im beschaulichen 74429 Sulzbach-Laufen Kohlwald finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die umgebende Natur mit ihren dichten Wäldern und idyllischen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die Erholung und Ruhe vom hektischen Alltag bieten. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bevölkerung mit frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, während gemütliche Cafés und Restaurants zur Einkehr und zum Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
Die Region um Sulzbach-Laufen Kohlwald bietet zudem eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Kocher-Jagst-Radweg, der sowohl für ambitionierte Radfahrer als auch für gemütliche Touren ideal geeignet ist. Familien schätzen den Abenteuerspielplatz im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, der abenteuerlustige Kinder in eine märchenhafte Umgebung entführt. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in Museen an, wie etwa im Automuseum von Langenburg, das eine beeindruckende Sammlung historischer Fahrzeuge präsentiert. Einkaufen lässt es sich hingegen bestens in den charmanten Fachwerkhäusern der Altstadt von Schwäbisch Hall, wo zahlreiche Boutiquen und kleine Läden zu einem Bummel einladen. Auch der Besuch der traditionellen Wochenmärkte in den umliegenden Städten gleicht einem kleinen Erlebnis, da hier regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk angeboten werden.
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