Immobilie verkaufen in 79682 Todtmoos Au
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Die malerische Gemeinde Todtmoos Au im Schwarzwald bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und ruhigem Lebensstil, die sie zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetige Wertsteigerungen aus, was Verkäufern besondere Chancen eröffnet. Ob charmantes Bauernhaus oder moderne Eigentumswohnung, jedes Objekt hier spricht eine vielfältige Zielgruppe an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Todtmoos Au beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Ausgangsbasis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – alles, was Sie wissen müssen, finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 79682 Todtmoos Au
Beim Verkauf eines Hauses in 79682 Todtmoos Au ist es wichtig, die regionalen Gegebenheiten zu berücksichtigen. In dieser malerischen Gegend im Schwarzwald werden überwiegend traditionelle Schwarzwaldhäuser, moderne Einfamilienhäuser und gemütliche Ferienhäuser gebaut. Die Energieeffizienz und der Charme der Häuser sind oft wichtige Verkaufsargumente. Die Preise für Immobilien in Todtmoos Au variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Hauses. Allgemein können jedoch tendenziell moderatere Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten erwartet werden, was diese Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 79682 Todtmoos Au
Die Hauspreise in 79682 Todtmoos Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79682 Todtmoos Au
Der Wohnungsmarkt in 79682 Todtmoos Au zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage aus, da die idyllische Lage im Schwarzwald immer mehr Menschen anzieht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Blick auf die umliegenden Wälder und Berge sowie solche, die modern ausgestattet sind und über einen hohen Wohnkomfort verfügen. Dachgeschosswohnungen und lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen dabei besonders hoch im Kurs. Auch Immobilien mit nachhaltigen Bauweisen oder energetisch optimierten Standards finden immer mehr Zuspruch. Insgesamt bietet Todtmoos Au eine attraktive Mischung aus Erholung und Naturverbundenheit, was den Standort für potenzielle Käufer sehr ansprechend macht.
Wohnungspreise in 79682 Todtmoos Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79682 Todtmoos liegt bei 2196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79682 Todtmoos Au
Der Verkauf eines Grundstücks in 79682 Todtmoos Au ist derzeit von mehreren marktspezifischen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen, im Südschwarzwald gelegenen Gemeinde ist tendenziell moderat. Viele Interessenten kommen aus urbanen Gebieten und suchen nach naturnahen Erholungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Das Angebot an Grundstücken in Todtmoos Au ist jedoch begrenzt, was auf die geografische Beschaffenheit und den hohen Anteil an geschützten Natur- und Landschaftsbereichen zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar und konzentrieren sich vorwiegend auf kleinere Einzelprojekte oder Renovierungen bestehender Gebäude. Neue großflächige Bauvorhaben sind selten, wodurch der Charakter der ländlichen Idylle bewahrt bleibt und Grundstücke besonders attraktiv für Käufer werden, die langfristig investieren möchten.
Grundstückspreise in 79682 Todtmoos Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79682 Todtmoos liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79682 Todtmoos Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79682 Todtmoos Au
Todtmoos Au liegt im südlichen Schwarzwald und gehört zur Gemeinde Todtmoos im Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg. Die idyllische Lage des Ortes ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und sanften Hügeln, die für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv sind. Die frische, saubere Luft und die landschaftliche Schönheit machen Todtmoos Au zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber.
In unmittelbarer Umgebung von Todtmoos Au befinden sich mehrere kleine Orte und Städte wie Herrischried, Bernau im Schwarzwald und Sankt Blasien. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch gut ausgebaute Straßen gewährleistet, die den Ort mit den größeren Verkehrsachsen verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Freiburg im Breisgau, die etwa eine Stunde entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Todtmoos mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für eine grundlegende Erreichbarkeit, obwohl die Region stärker auf den Individualverkehr ausgelegt ist.
Aktuell leben in Au 2022 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79682 Todtmoos Au
Todtmoos Au, eingebettet in die idyllische Landschaft des Südschwarzwalds, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Aktivurlauber können auf einer Vielzahl gut ausgeschilderter Wanderwege und Mountainbike-Strecken die unberührte Natur erkunden und atemberaubende Ausblicke genießen. Der Kurpark im Ortszentrum lädt zum entspannten Verweilen ein und die historisch bedeutsame Wallfahrtskirche verspricht kulturelle Einblicke. Mehrere Wellnesshotels und Spas in Todtmoos Au bieten spezielle Erholungspakete und Anwendungen an, die Körper und Geist beleben. Einkaufen lässt sich hier ebenfalls bestens: Von regionalen Produkten wie dem berühmten Schwarzwälder Schinken und edlen Bränden bis hin zu Kunsthandwerk und Souvenirs aus dem Schwarzwald findet sich alles, was das Herz begehrt.
In der Umgebung der Region lassen sich ebenfalls zahlreiche Attraktionen entdecken. In unmittelbarer Nähe locken Städte wie Freiburg im Breisgau mit einer charmanten Altstadt und dem berühmten Münster. Der Titisee, einer der größten natürlichen Seen des Schwarzwaldes, bietet ideale Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser. Auf dem Feldberg, dem höchsten Berg des Schwarzwaldes, kommen Winter- sowie Sommerfreunde auf ihre Kosten, sei es beim Skifahren oder beim Wandern auf den gut gepflegten Pfaden. Shopping-Fans finden in den größeren Städten der Region, wie Karlsruhe oder Basel in der Schweiz, vielfältige Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
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