Immobilie verkaufen in 88662 Überlingen Nesselwangen
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Der Verkauf einer Immobilie in 88662 Überlingen Nesselwangen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage am Bodensee und die hohe Lebensqualität locken zahlreiche Käufer an, wodurch die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Positive makroökonomische Einflüsse und attraktive Zinssätze treiben die Preise weiter in die Höhe, was Überlingen Nesselwangen zu einem lukrativen Standort für Immobilienbesitzer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region beachtet werden sollten, einschließlich Markttrends, Preisbildung und strategische Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88662 Überlingen Nesselwangen
- Wohnung verkaufen in 88662 Überlingen Nesselwangen
- Grundstück verkaufen in 88662 Überlingen Nesselwangen
- Ihr Immobilienmakler in 88662 Überlingen Nesselwangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88662 Überlingen Nesselwangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88662 Überlingen Nesselwangen
Haus verkaufen in 88662 Überlingen Nesselwangen
Der Verkauf eines Hauses in 88662 Überlingen Nesselwangen bietet diverse Möglichkeiten abhängig vom Haustyp und der Nachfrage in der Region. In dieser malerischen Gegend am Bodensee werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche und dennoch stadnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in Überlingen Nesselwangen sind variabel und hängen stark vom Zustand und der Lage des Objekts ab. Die Beliebtheit der Region aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten Verkehrsanbindung sorgt jedoch generell für eine rege Nachfrage, was sich in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Häuser mit Seesicht oder großzügigen Grundstücken erzielen dabei in der Regel höhere Preise, während es auch Möglichkeiten für günstigere Angebote gibt, besonders wenn Renovierungsbedarf besteht. Die Immobilienpreise in dieser Region sind somit ein Spiegelbild der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage am Bodensee.
Hauspreise in 88662 Überlingen Nesselwangen
Die Hauspreise in 88662 Überlingen Nesselwangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1091000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1636500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 88662 Überlingen Nesselwangen
Der Wohnungsmarkt in Überlingen Nesselwangen hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt. Die idyllische Lage am Bodensee und die naturnahe Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf hohe Lebensqualität und Ruhe legen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Seeblick oder Wohnungen in historischen Gebäuden, die den typischen Charme der Region widerspiegeln. Auch barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen erfreuen sich großer Nachfrage, sowohl bei jüngeren Familien als auch bei Senioren. Der Markt verzeichnet eine rege Nachfrage, was zu stetig steigenden Immobilienpreisen führt, sodass Verkäufer von einer guten Ausgangsposition profitieren können.
Wohnungspreise in 88662 Überlingen Nesselwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88662 Überlingen liegt bei 6248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88662 Überlingen Nesselwangen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 88662 Überlingen Nesselwangen ist derzeit hoch, da die malerische Lage am Bodensee und die gute Anbindung an größere Städte eine attraktive Wohngegend schaffen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist gleichzeitig knapp, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer in einen intensiven Wettbewerb zwingt. In der Region wird viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dieser Bauboom trägt dazu bei, die Infrastruktur und Lebensqualität vor Ort kontinuierlich zu verbessern.
Grundstückspreise in 88662 Überlingen Nesselwangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88662 Überlingen liegt bei 1105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 552500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 994500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88662 Überlingen Nesselwangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88662 Überlingen Nesselwangen
88662 Überlingen Nesselwangen liegt idyllisch am nordwestlichen Ufer des Bodensees in Baden-Württemberg und ist ein Ortsteil der Stadt Überlingen. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zum dichten Waldgebiet des Bodanrück, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Nesselwangen bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, während gleichzeitig die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der nahegelegenen Stadt Überlingen leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die L200, welche Nesselwangen mit benachbarten Gemeinden und der Stadt Überlingen verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Nesselwangen befinden sich neben Überlingen auch die Orte Owingen, Sipplingen und Herdwangen-Schönach. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils durch die gut ausgebaute Landstraße L200 gesichert, die die Anbindung an Überlingen und die Autobahn A98 bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Nesselwangen mit Überlingen und den umliegenden Gemeinden verknüpfen. Für Bahnreisende ist der nächstgelegene größere Bahnhof in Überlingen, von wo aus man Verbindungen in Richtung Friedrichshafen, Radolfzell und weiter in Richtung Stuttgart und München nutzen kann.
Aktuell leben in Nesselwangen 23098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88662 Überlingen Nesselwangen
88662 Überlingen Nesselwangen ist ein idyllischer Ortsteil von Überlingen am Bodensee, der durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, bietet Nesselwangen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein, während naheliegende Grünflächen und Wiesen perfekte Picknick-Spots darstellen. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu Überlingen, wo sich vielfältige Einkaufs- und Wochenmärkte befinden, um den täglichen Bedarf zu decken oder regionale Produkte zu erwerben.
Die Region rund um 88662 Überlingen Nesselwangen bietet viele spannende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Überlinger See entspannende Bootsfahrten genießen oder sich an den idyllischen Uferpromenaden erholen. Für Wanderbegeisterte bieten die Qualitätswanderwege wie der Premiumwanderweg SeeGang unvergessliche Naturerlebnisse. Familien können im Wild- und Freizeitpark Allensbach heimische und exotische Tiere entdecken oder im Affenberg Salem freilebende Berberaffen aus nächster Nähe erleben. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den charmanten Geschäften der Überlinger Altstadt als auch in den modernen Einkaufspassagen, die eine breite Palette an Waren anbieten. Regionale Produkte und frische Lebensmittel kann man auf dem Wochenmarkt in Überlingen erwerben, während man gleichzeitig die historische Atmosphäre der Stadt genießt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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