Immobilie verkaufen in 89075 Ulm Mitte
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Immobilie verkaufen in 89075 Ulm Mitte
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 89075, Ulm Mitte, erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese zentrale Lage kombiniert historische Architektur mit moderner Infrastruktur und zieht daher sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Ulm Mitte können Verkäufer oft von attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in dieser Region beeinflussen, einschließlich der Markttrends, der Käuferprofile und der besten Strategien, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89075 Ulm Mitte
Wer ein Haus in Ulm Mitte, PLZ 89075, verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Lage in der Innenstadt. In diesem Stadtteil findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter moderne Mehrfamilienhäuser, stilvolle Einfamilienhäuser und gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Epochen versprühen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die Immobilienpreise in Ulm Mitte sind im Vergleich zu den umliegenden Stadtteilen und ländlicheren Regionen deutlich höher, wobei die exakte Preisgestaltung von Faktoren wie der genauen Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie abhängt. Käufer schätzen besonders die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Hauspreise in 89075 Ulm Mitte
Die Hauspreise in 89075 Ulm Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89075 Ulm Mitte
Der Wohnungsmarkt in 89075 Ulm Mitte ist aktuell äußerst dynamisch und attraktiv für potentielle Verkäufer. Zentrale Lagen in der Stadt bieten eine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigen lässt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauten, die durch ihre historische Architektur und charmanten Details überzeugen. Wohnungen mit Balkon, Stellplatz oder in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel finden ebenfalls schnell Abnehmer. Aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum in dieser begehrten Lage, können Verkäufer in Ulm Mitte mit lukrativen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 89075 Ulm Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89075 Ulm liegt bei 4663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89075 Ulm Mitte
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 89075 Ulm Mitte ist derzeit hoch, da die zentrale Lage und gute Infrastruktur sowohl Privatleute als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten intensiviert. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in Ulm Mitte ein starker Trend hin zu Wohn- und Gewerbebauten zu beobachten, da die Stadt stetig wächst und sich weiterentwickelt. Entsprechend dynamisch ist der Immobilienmarkt, was sich auch in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, kann aufgrund der aktuellen Marktsituation mit einer zügigen Transaktion und attraktiven Verkaufserlösen rechnen.
Grundstückspreise in 89075 Ulm Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89075 Ulm liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89075 Ulm Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89075 Ulm Mitte
Der Stadtteil 89075 Ulm Mitte besticht durch seine zentrale Lage in der Stadt Ulm. Ulm, im Osten des Bundeslandes Baden-Württemberg gelegen, ist ein bedeutender Knotenpunkt sowohl für den Straßen- als auch den Schienenverkehr. Die Innenstadt mit ihren historischen Bauten, Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist der pulsierende Mittelpunkt des Stadtteils, während gleichzeitig die Nähe zur Donau und den angrenzenden Grüngürteln Erholungspotential bietet. Die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Bewohner und Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Ulm Mitte befinden sich Städte und Orte wie Neu-Ulm, das direkt an Ulm angrenzt und nur durch die Donau getrennt ist. Weiterhin sind die Städte Blaustein, Senden und Dornstadt schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Ulm Mitte ist hervorragend: Der Hauptbahnhof bietet schnelle Verbindungen sowohl innerhalb Deutschlands als auch ins benachbarte Ausland. Die Autobahn A8 verbindet Ulm mit Stuttgart und München, während die A7 eine Nord-Süd-Achse bildet, die Ulm an Kempten und Würzburg anbindet. Innerstädtisch sorgen ein gut ausgebautes Bus- und Straßenbahnnetz für eine unkomplizierte Fortbewegung.
Aktuell leben in Mitte 16193 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89075 Ulm Mitte
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89075 Ulm Mitte bieten eine erstaunliche Vielfalt für Bewohner und Besucher. Das Gebiet ist bekannt für seine lebhaften Parks und Grünanlagen, wie etwa der beliebte Friedrichsau Park, der zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Hier kann man auch den idyllischen Donaustrand genießen, der für sommerliche Erholung ideal ist. Zudem bietet die Ulmer Mitte eine reiche Auswahl an kulturellen Einrichtungen, wie das Stadthaus Ulm und das Ulmer Museum, die mit ihren vielfältigen Ausstellungen kunstinteressierte Besucher anziehen. Die Münsterstadt Ulm ist natürlich auch wegen ihres markanten gotischen Münsters bekannt, das als weltweit größtes evangelisches Gotteshaus mit dem höchsten Kirchturm beeindruckt. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Stadtmitte beherbergt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren wie die Rathauspassage und die Glacis-Galerie, die keinen Wunsch offenlassen.
Die Region um Ulm Mitte herum erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot um vielfältige Möglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Im nördlich gelegenen Naherholungsgebiet Blautal finden Naturliebhaber traumhafte Wander- und Fahrradwege entlang der blauen Donau und durch die malerische Schwäbische Alb. Sportenthusiasten können das Donaubad in Neu-Ulm besuchen, das mit verschiedenen Innen- und Außenpools sowie einer Saunalandschaft für Spaß und Entspannung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten bietet auch das Blautal-Center, etwas außerhalb der Innenstadt, das eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Betrieben unter einem Dach vereint. Baden-Württembergs größte Kletterhalle in Dornstadt-Kleinschafhausen lädt Kletterfreunde zu Höhenabenteuern ein. Egal ob man sich nach städtischer Lebendigkeit oder naturnaher Ruhe sehnt, die Region um Ulm Mitte hält für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Erholungserlebnis parat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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