Immobilie verkaufen in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
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Der Immobilienmarkt in 73642 Welzheim Gausmannsweiler zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine stetig hohe Nachfrage aus. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Welzheimer Waldes, bietet der Ort sowohl für Familien als auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der anhaltenden Beliebtheit und den steigenden Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorzüge der Region und die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Welzheim Gausmannsweiler beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
- Wohnung verkaufen in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
- Grundstück verkaufen in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
- Ihr Immobilienmakler in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
Haus verkaufen in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
Der Verkauf eines Hauses in 73642 Welzheim Gausmannsweiler gestaltet sich aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen recht attraktiv. In diesem idyllischen Gebiet finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Viele der Immobilien sind von großzügigen Gärten umgeben und bieten einen hohen Wohnkomfort, der sowohl Familien als auch Paaren und Singles zusagt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Größe sowie den Erhaltungszustand der Immobilien. Trotz dieser Variabilität bleibt die Region aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur eine gefragte Wohngegend.
Hauspreise in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
Die Hauspreise in 73642 Welzheim Gausmannsweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Welzheim Gausmannsweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
Der Wohnungsmarkt in 73642 Welzheim Gausmannsweiler ist derzeit stark nachgefragt, besonders aufgrund der idyllischen Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Stuttgart. Die Nachfrage erstreckt sich vor allem auf moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare meist kleinere, aber ebenso hochwertige 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Der Trend geht dabei zu Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung, jedoch sind auch gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme sehr beliebt. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen, Fußbodenheizung oder modernen Einbauküchen finden besonders schnell neue Eigentümer.
Wohnungspreise in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73642 Welzheim liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
In 73642 Welzheim Gausmannsweiler ist die Nachfrage nach Grundstücken deutlich gestiegen. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbssituation unter den potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit zeigt, dass das Interesse am Standort anhält und die Gegend als Wohnort immer beliebter wird.
Grundstückspreise in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73642 Welzheim liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
Der Ortsteil Gausmannsweiler gehört zur Stadt Welzheim und liegt im Landkreis Rems-Murr in Baden-Württemberg. Die Lage ist durch eine naturnahe Umgebung geprägt, in der sich dichte Wälder und sanfte Hügel finden lassen. Der idyllische Charakter von Gausmannsweiler macht es zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl bewahrt sich die Gegend ihren ländlichen Charme und bietet gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten. Welzheim selbst bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und ein malerisches Ambiente.
Im unmittelbaren Umkreis von Gausmannsweiler liegen Orte wie Alfdorf, Kaisersbach und Rudersberg. Auch Schorndorf und die Landeshauptstadt Stuttgart sind relativ gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über Landstraßen, wobei die B29 eine der wichtigsten Verbindungen in der Region darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien organisiert, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden herstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schorndorf und Schwäbisch Gmünd, von wo aus weitere Verbindungen in die größere Metropolregion Stuttgart zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Gausmannsweiler 11335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73642 Welzheim Gausmannsweiler
In der Region 73642 Welzheim Gausmannsweiler gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Bewohner und Besucher gleichermaßen anziehen. Die malerische Natur der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und die Schönheit der Landschaft genießen kann. Auch der nahegelegene Ebnisee bietet im Sommer erfrischende Badefreuden und verschiedene Wassersportmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte gibt es in Welzheim Sehenswürdigkeiten wie den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und das Freilichtmuseum, welches Einblicke in die regionale Geschichte und Handwerkskunst gibt. Die Stadt Welzheim selbst bietet zudem abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, wodurch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Cafés und Restaurants laden darüber hinaus zum Verweilen ein und bieten regionale und internationale Spezialitäten.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Welzheim Gausmannsweiler sind vielfältig und teilweise einmalig in der Region. Beispielsweise eignet sich der Ebnisee nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Bootfahren und Angeln, was Naturfreunde besonders schätzen. Wanderfreunde können auf gut ausgeschilderten Wegen, wie dem Welzheimer Limes-Wanderweg, die beeindruckende Landschaft und die historischen Spuren der Römer erkunden. Für den Familienspaß sorgt der beliebte Freizeitpark “Schwabenpark”, der für Groß und Klein eine Vielzahl an Attraktionen bereithält. Shoppingbegeisterte kommen in Welzheim ebenfalls auf ihre Kosten: Der Bauernmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten, während in der Innenstadt und den umliegenden Ortschaften zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen zum Einkaufserlebnis einladen. Insgesamt bietet Welzheim Gausmannsweiler und seine Umgebung eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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