Immobilie verkaufen in 84503 Altötting Brandmaiergütl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 84503 Altötting Brandmaiergütl steht inmitten eines lebhaften Marktes, der von einer Mischung aus historischer Bedeutung und moderner Entwicklung geprägt ist. Altötting, oft als “Herz Bayerns” bezeichnet, zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die auf der Suche nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Lebensraum sind. Die malerische Umgebung und die vorhandene Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt geben und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Brandmaiergütl erläutern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84503 Altötting Brandmaiergütl
- Wohnung verkaufen in 84503 Altötting Brandmaiergütl
- Grundstück verkaufen in 84503 Altötting Brandmaiergütl
- Ihr Immobilienmakler in 84503 Altötting Brandmaiergütl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84503 Altötting Brandmaiergütl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84503 Altötting Brandmaiergütl
Haus verkaufen in 84503 Altötting Brandmaiergütl
Das Haus verkaufen in 84503 Altötting Brandmaiergütl kann eine lohnende Option sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Altötting und speziell in Brandmaiergütl findet man eine Vielfalt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern. Die Neubauten orientieren sich häufig an modernen architektonischen Standards mit energieeffizienten Bauweisen, aber auch traditionelle Baustile sind noch weit verbreitet. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine recht stabile Preislage, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses variieren. Bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern sind die Nachfrage und somit auch die Preisstabilität besonders hoch, was den Verkauf eines Hauses hier durchaus attraktiv macht.
Hauspreise in 84503 Altötting Brandmaiergütl
Die Hauspreise in 84503 Altötting Brandmaiergütl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altötting Brandmaiergütl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84503 Altötting Brandmaiergütl
Der Wohnungsmarkt in 84503 Altötting Brandmaiergütl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was den Verkauf von Wohnungen zu einer attraktiven Möglichkeit für Eigentümer macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl junge Paare als auch kleine Familien anziehen. Die Nähe zu Grünflächen und die ruhige Lage machen die Region zusätzlich attraktiv für Käufer, die eine hohe Lebensqualität und Erholung schätzen. Darüber hinaus steigert die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsinstitutionen die Attraktivität der Wohngegend. Immobilien in einem gepflegten Zustand und mit modernen Ausstattungen finden in der Regel schnell Interessenten, da diese Eigenschaften den Wohnkomfort wesentlich erhöhen.
Wohnungspreise in 84503 Altötting Brandmaiergütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84503 Altötting liegt bei 3394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84503 Altötting Brandmaiergütl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84503 Altötting, insbesondere im Gebiet Brandmaiergütl, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach Bauplätzen im ländlicheren Umfeld, das dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in Altötting und speziell im Brandmaiergütl bleibt rege, da Investoren und Privatpersonen gleichermaßen die Vorteile der Gegend erkannt haben. Dies führt oftmals zu schnellen Verkaufsprozessen und steigenden Bodenpreisen, was die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 84503 Altötting Brandmaiergütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84503 Altötting liegt bei 403 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 806000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84503 Altötting Brandmaiergütl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84503 Altötting Brandmaiergütl
Die Ortschaft Brandmaiergütl liegt im Postleitzahlgebiet 84503 und gehört zur Stadt Altötting im oberbayerischen Landkreis Altötting. Altötting ist bekannt für seine zentrale Lage im Südosten Bayerns und grenzt an den nordwestlichen Teil des Landkreises. Das Umland von Brandmaiergütl ist geprägt von einer ländlichen Idylle und gleichzeitig gut erreichbar durch die nahegelegene Bundesstraße B299, die eine wichtige Verbindungsachse darstellt. Dank der kurzen Wege zu den umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, darunter die A94, ist Brandmaiergütl gut in das regionale Straßennetz integriert und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Brandmaiergütl befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Direkt benachbart ist die Stadt Altötting, welche auch als bedeutendes Wallfahrtszentrum bekannt ist. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die ebenfalls eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Burghausen mit seiner historischen Burg und Neuötting, das ebenfalls zur Region beiträgt. Die Verkehrsanbindung von Brandmaiergütl ist ausgezeichnet, da die Region durch die Bundesstraße B299 und die nah verlaufende A94 gut erschlossen ist. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie München oder Passau, die jeweils etwa eine Autostunde entfernt liegen. Durch die gute Anbindung profitieren Bewohner und Besucher von kurzen Wegen zu Arbeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Brandmaiergütl 13104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84503 Altötting Brandmaiergütl
Altötting und besonders der Ortsteil Brandmaiergütl bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne aus, was sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die umliegende Natur bietet hervorragende Gelegenheiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, wodurch sich die Region für Naturliebhaber bestens eignet. Entspannungsbedürftige finden Ruhe in den zahlreichen Parks und Grünanlagen, die das Stadtbild prägen. Ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten ermöglicht es den Bewohnern, ihren täglichen Bedarf bequem zu decken, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
In Altötting und seiner Umgebung gibt es viele Beispiele für gelungene Freizeitgestaltung. Der Wallfahrtsort Altötting ist bekannt für seine beeindruckende Basilika, die ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte und Pilger ist. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Inn-Auwald voll auf ihre Kosten, wo gut ausgebaute Wege zum Wandern und Radfahren einladen. Für Familien bietet der Spielplatz im Brandmaiergütl einen idealen Ort zum Toben und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Altöttinger Innenstadt, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen. Wochenmärkte, wie der Altöttinger Bauernmarkt, laden zudem dazu ein, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
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