Immobilie verkaufen in 87452 Altusried Weitenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 87452 Altusried Weitenau kann heute viele Vorteile bieten. Der Immobilienmarkt in der Region Allgäu, zu dem Altusried Weitenau gehört, zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung. Die malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen die Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Altusried Weitenau erhalten. Dabei betrachten wir die aktuellen Marktbedingungen, Standortvorteile und geben Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87452 Altusried Weitenau
- Wohnung verkaufen in 87452 Altusried Weitenau
- Grundstück verkaufen in 87452 Altusried Weitenau
- Ihr Immobilienmakler in 87452 Altusried Weitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87452 Altusried Weitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87452 Altusried Weitenau
Haus verkaufen in 87452 Altusried Weitenau
In der Region 87452 Altusried Weitenau werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und landwirtschaftliche Anwesen gebaut, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt, da sie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten, während Doppelhäuser eine kostengünstigere Alternative für Familien darstellen, die dennoch Wert auf ein eigenes Heim legen. Land- und forstwirtschaftliche Anwesen sind ebenfalls häufig zu finden und sprechen vor allem Käufer an, die ein Interesse an aktiver Bewirtschaftung oder einem großen Grundstück haben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und den begrenzten Wohnraum in der attraktiven Allgäuer Gegend zurückzuführen ist.
Hauspreise in 87452 Altusried Weitenau
Die Hauspreise in 87452 Altusried Weitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87452 Altusried Weitenau
Der Verkauf einer Wohnung in 87452 Altusried Weitenau kann aufgrund der reizvollen ländlichen Lage eine attraktive Option sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich relativ stabil, wobei der Trend leicht ansteigend ist, was auf die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Neubauten, die sowohl lokalen Käufern als auch Zuzüglern aus urbaneren Regionen attraktiv erscheinen. Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen, Balkon oder Gartenanteil und attraktive Ausblicke auf die umliegende Natur erfreuen sich hoher Beliebtheit. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an, die das ruhigere Leben abseits der Stadt schätzen.
Wohnungspreise in 87452 Altusried Weitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87452 Altusried liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87452 Altusried Weitenau
In der Region um 87452 Altusried Weitenau ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ konstant, wenn auch nicht so hoch wie in stark urbanisierten Gebieten. Das Interesse an Grundstücken resultiert insbesondere aus der malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Umgebung, die vielen Familien und Ruhesuchenden zusagt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Fläche überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird und bebauungsfähiges Land selten verfügbar ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Altusried Weitenau moderate Zuwächse verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Größere Bauvorhaben sind selten, was auf die begrenzte Verfügbarkeit und die Vorliebe für weitläufige Grundstücke in dieser ländlichen Region zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 87452 Altusried Weitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87452 Altusried liegt bei 307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87452 Altusried Weitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87452 Altusried Weitenau
Der Ortsteil Weitenau liegt in der Gemeinde Altusried im Landkreis Oberallgäu im bayerischen Schwaben. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt ist. Weitenau bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist gut, da er über gut ausgebaute Straßen erreichbar ist und sich in der Nähe wichtiger Verkehrswege befindet. Dies macht es einfach, sowohl die umliegenden Gemeinden als auch größere Städte zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weitenau liegen unter anderem die Städte und Orte Kempten, Dietmannsried, Wiggensbach und Buchenberg. Kempten, als größte Stadt im Allgäu, ist in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Weitenau ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A7 sowie zu den Bundesstraßen B12 und B19 als sehr gut zu bewerten. Dadurch sind auch längere Fahrten in die benachbarten Regionen Schwabens und darüber hinaus problemlos möglich. Die ländliche Lage wird also durch eine vorteilhafte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ergänzt.
Aktuell leben in Weitenau 10378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87452 Altusried Weitenau
Im charmanten Weiler Weitenau, der zur Gemeinde Altusried im Allgäu gehört, finden Bewohner und Besucher eine malerische Landschaft vor, die sich ideal für Freizeit und Erholung eignet. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die atemberaubende Naturkulisse genießen kann. Für Radsportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege, die sowohl entspannte als auch anspruchsvollere Touren ermöglichen. Nahgelegene Berge bieten im Winter Möglichkeiten für Skifahren und Schneeschuhwandern. Während die Ruhe der Natur zur Entspannung einlädt, bieten kleine Bauernhöfe und Hofläden, die regionale Produkte verkaufen, eine authentische Einkaufserfahrung.
Die Region Altusried bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das Iller-Durchbruch-Tal bei Lautrach, das sich hervorragend für Erkundungstouren und Wanderungen eignet. Kulturinteressierte können das Freilichttheater Altusried besuchen, das regelmäßig beeindruckende Aufführungen bietet. Zum Einkaufen laden Wochenmärkte in den umliegenden Orten ein, die frische Köstlichkeiten aus der Region bieten. Größere Städte wie Kempten oder Memmingen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ausgedehnte Shoppingtouren in modernen Einkaufszentren und charmanten Altstadtgassen. Somit verbindet die Region geschickt Naturerlebnisse mit kulturellen und kulinarischen Genüssen.
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