Immobilie verkaufen in 63755 Alzenau Kälberau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 63755 Alzenau Kälberau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Alzenau Kälberau, in der malerischen Region Unterfrankens, wird als idealer Standort zum Verkauf von Immobilien wahrgenommen. Die kontinuierliche wirtschaftliche Entwicklung und die lebhafte Immobilienlandschaft sind bedeutende Pluspunkte, die Investoren und Hausbesitzer anziehen.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt geben und hilfreiche Einblicke und Tipps für potenzielle Verkäufer von Immobilien in 63755 Alzenau Kälberau bereitstellen. Unser Ziel ist es, Ihnen bei einem erfolgreichen, stressfreien Verkauf zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63755 Alzenau Kälberau
- Wohnung verkaufen in 63755 Alzenau Kälberau
- Grundstück verkaufen in 63755 Alzenau Kälberau
- Ihr Immobilienmakler in 63755 Alzenau Kälberau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63755 Alzenau Kälberau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63755 Alzenau Kälberau
Haus verkaufen in 63755 Alzenau Kälberau
In der malerischen Gemeinde Kälberau, Teil der Stadt Alzenau in der Postleitzahlregion 63755, finden interessierte Hauskäufer eine vielfältige Auswahl an architektonischen Stilen. Die Wohnstrukturen reichen von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, einschließlich neu errichteter Bungalows und Doppelhaushälften. Es gibt auch eine Anzahl von freistehenden Villen für die gehobene Wohnkultur. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark, abhängig von Größe, Lage, Ausstattung und Alter des Objekts. Käufer sollten sich auf ein breites Spektrum an Preisoptionen einrichten, von erschwinglich bis zu Luxussegment, was die Gemeinde Alzenau-Kälberau zu einem attraktiven Wohnort für eine bunte Mischung von Hausbesitzern macht.
Hauspreise in 63755 Alzenau Kälberau
Die Hauspreise in 63755 Alzenau Kälberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alzenau Kälberau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63755 Alzenau Kälberau
In der Region 63755 Alzenau Kälberau in Bayern zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein relativ begrenztes Angebot aus. Dies resultiert zu einem großen Teil aus der attraktiven Lage dieser Stadt, die nicht nur eine unmittelbare Nähe zu Frankfurt und Aschaffenburg, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A45 bietet. Ein besonderes Interesse besteht dabei an Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, insbesondere in den zentral gelegenen Stadtteilen. Hier ziehen viele potenzielle Käufer vor allem die kurzen Wege zur Innenstadt, zu Schulen und Geschäften, sowie die gute Infrastruktur an. Aber auch ruhig gelegene Wohnungen im Ortteil Kälberau sind äußerst gefragt, wo der ländliche Charme mit der direkten Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs kombiniert wird. Wer seine Wohnung in 63755 Alzenau Kälberau verkaufen möchte, kann sich daher über eine große Auswahl an möglichen Interessenten freuen.
Wohnungspreise in 63755 Alzenau Kälberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63755 Alzenau liegt bei 3994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63755 Alzenau Kälberau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 63755 Alzenau Kälberau ist hoch, da das Gebiet durch seine idyllische Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Insbesondere Familien, aber auch Investoren sehen hier großes Potenzial. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, was dazu führt, dass Grundstücke rasch den Besitzer wechseln und die Preise stabil bis wachsend sind. Zudem ist feststellbar, dass in der Region eine rege Bautätigkeit vorherrscht. Neue Wohngebiete werden erschlossen und gepflegte Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild. Somit erweist sich der Verkauf eines Grundstücks in Alzenau Kälberau als lukrative Möglichkeit im aktuellen Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 63755 Alzenau Kälberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63755 Alzenau liegt bei 605 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 544500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63755 Alzenau Kälberau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63755 Alzenau Kälberau
Die Stadt Alzenau Kälberau (63755) liegt malerisch an der Hafenlohr im nördlichsten Teil von Unterfranken in Bayern, Deutschland. Umgeben von Weinbergen, sanften Hügeln und Wäldern ist Alzenau Kälberau ein fantastischer Ort zum Leben und Arbeiten. Es hat eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A45, die Alzenau mit Hanau und Aschaffenburg verbindet. Zudem bietet die Stadt mit dem Bahnhof Alzenau eine Anbindung zur Regionalbahn, sodass Bewohner und Besucher den ganzen Tag über bequem in die Städte Frankfurt am Main und Aschaffenburg pendeln können.
Im unmittelbaren Umkreis von Alzenau Kälberau liegen mehrere Städte und Orte wie Johannesberg, Mömbris, Hörstein und Hemsbach. Auch die Stadt Kahl am Main ist nur 7,3 Kilometer entfernt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten an. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, und die malerischen Weinberge ziehen Besucher aus allen Teilen des Landes an. Alzenau Kälberau ist also nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern zeichnet sich auch durch eine vielseitige kulturelle Szene sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Insbesondere die Nähe zu den größeren Städten Frankfurt und Aschaffenburg macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Aktuell leben in Kälberau 18829 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63755 Alzenau Kälberau
Die Stadt 63755 Alzenau Kälberau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Im Herzen des Kahlgrunds befinden sich zahlreiche Wanderwege für alle Schwierigkeitsstufen, die durch idyllische Landschaften und malerische Ortschaften führen. Nach einer ausgiebigen Erkundungstour lädt das Naherholungsgebiet Alzenau mit seinen naturbelassenen Parks und dem wunderschönen Stadtpark zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Stärkung bietet die Altstadt Alzenaus eine große Auswahl an Gaststätten mit regionaler Küche. Kulturell Interessierte kommen im Schloss Alzenau und im Fränkischen Weinkulturzentrum auf ihre Kosten. Shopping-Fans finden in verschiedenen Boutiquen, Geschäften und Fachmärkten ein reichhaltiges Angebot, von Mode über Schuhe bis hin zu Accessoires und Dekorationsartikeln. Einen Großeinkauf können Sie in den zahlreichen Supermärkten und Discountern erledigen, die leicht zu erreichen sind. Rundum bietet 63755 Alzenau Kälberau somit eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten – für jeden Geschmack ist etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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