Immobilie verkaufen in 92224 Amberg Kemnathermühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 92224 Amberg Kemnathermühl kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in der Oberpfalz zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die den Charme und die Lebensqualität schätzen. Der Immobilienmarkt in Amberg Kemnathermühl ist aktuell durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann. Für Eigentümer eröffnet dies hervorragende Möglichkeiten, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92224 Amberg Kemnathermühl
- Wohnung verkaufen in 92224 Amberg Kemnathermühl
- Grundstück verkaufen in 92224 Amberg Kemnathermühl
- Ihr Immobilienmakler in 92224 Amberg Kemnathermühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92224 Amberg Kemnathermühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92224 Amberg Kemnathermühl
Haus verkaufen in 92224 Amberg Kemnathermühl
Der Verkauf eines Hauses in der Region 92224 Amberg-Kemnathermühl bietet verschiedene Optionen, die eine Vielzahl von Käuferinteressen abdecken können. In dieser Gegend findet man eine vielfältige Palette an Gebäudetypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Ebenso gibt es renovierte Altbauvillen, die mit ihrem historischen Charme begeistern, sowie neu errichtete Bungalows, die vor allem bei jüngeren Familien und Senioren beliebt sind. Die Häuserpreise in Amberg-Kemnathermühl variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Haustyp, dem Baujahr und der Ausstattung ab. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erfahren, was sich auch in den allgemeinen Trends der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 92224 Amberg Kemnathermühl
Die Hauspreise in 92224 Amberg Kemnathermühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92224 Amberg Kemnathermühl
Der Verkauf einer Wohnung in 92224 Amberg Kemnathermühl kann sich als äußerst vielversprechend erweisen, weil der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell eine hohe Nachfrage verzeichnet. Besonders in den letzten Jahren hat sich Amberg Kemnathermühl dank der naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Insbesondere moderne und energieeffiziente Wohnungen, die mit hochwertigen Ausstattungen punkten, sind besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein zusätzliches Stück Lebensqualität bieten, sowie gut geschnittene Grundrisse, die viel Licht und Raum bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Darüber hinaus steigt die Beliebtheit von Wohnungen im Neubau-Segment, da sie den aktuellen Wohntrends und technischen Standards entsprechen. Für Verkäufer bietet diese Marktsituation eine gute Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 92224 Amberg Kemnathermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92224 Amberg liegt bei 1973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92224 Amberg Kemnathermühl
In der Region rund um 92224 Amberg Kemnathermühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Amberg suchen sowohl Privatpersonen als auch Investoren vermehrt nach Bauland in diesem Gebiet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. Trotz der knappen Verfügbarkeit wird in der Region viel gebaut, insbesondere moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser, was zur weiteren Aufwertung der Wohngegend beiträgt. Im Zuge der Stadtentwicklung und der wachsenden Bevölkerung könnte das Interesse an Grundstücken in Amberg Kemnathermühl weiter zunehmen, was diesen Standort besonders attraktiv für Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 92224 Amberg Kemnathermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92224 Amberg liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92224 Amberg Kemnathermühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92224 Amberg Kemnathermühl
92224 Amberg Kemnathermühl liegt in der Oberpfalz in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft mit einer Mischung aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Die Lage ist sowohl naturnah als auch verkehrstechnisch gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden größeren Städten ermöglicht. Des Weiteren bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen, sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg, die beide eine gute infrastrukturelle Versorgung bieten und schnell zu erreichen sind. Amberg selbst liegt etwa 5 Kilometer westlich von Kemnathermühl, während Sulzbach-Rosenberg rund 15 Kilometer nordwestlich zu finden ist. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B85, welche eine schnelle Ost-West-Verbindung garantiert. Zudem ist die A6 Autobahn nicht weit entfernt, was eine komfortable Anbindung in Richtung Nürnberg und die weitere Umgebung darstellt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Amberg und Sulzbach-Rosenberg, die regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Regensburg bieten.
Aktuell leben in Kemnathermühl 42534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92224 Amberg Kemnathermühl
Im malerischen Städtchen Amberg, speziell im Ortsteil Kemnathermühl, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Vils oder durch die nahegelegenen Wälder ein. Für sportlich Aktive gibt es in der Region diverse Fitnessstudios, Tennisplätze und ein Schwimmbad. Besonders beliebt ist der Mareis-Park, der mit seinen Grünflächen und Spielplätzen Erholung für die ganze Familie bietet. Zudem finden Kulturfreunde in Amberg ein vielfältiges Angebot mit Theatern, Museen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. Die historischen Gebäude und die charmante Altstadt sorgen für ein besonderes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
In der Region gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Amberger Einkaufspassage bietet eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis zu Elektronikläden, sowie ein umfangreiches gastronomisches Angebot. In der Altstadt von Amberg findet man gemütliche kleine Läden und traditionelle Handwerksbetriebe, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte an, und Supermärkte und Discounter sorgen für den täglichen Bedarf. Auch spezialisierte Geschäfte wie Buchhandlungen, Bioläden und Schuhgeschäfte ergänzen das umfangreiche Einkaufsangebot und machen das Shoppingerlebnis in Amberg besonders vielfältig und angenehm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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