Immobilie verkaufen in 92260 Ammerthal Viehberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92260 Ammerthal Viehberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine sorgfältige Planung. Diese idyllische Region in der Oberpfalz ist bei Käufern und Investoren aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der ruhigen Wohnlage äußerst beliebt. Die Nachfrage nach Immobilien in Ammerthal Viehberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien vorgestellt, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Wichtige Schritte umfassen die Marktanalyse, realistische Preisgestaltung und die professionelle Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92260 Ammerthal Viehberg
- Wohnung verkaufen in 92260 Ammerthal Viehberg
- Grundstück verkaufen in 92260 Ammerthal Viehberg
- Ihr Immobilienmakler in 92260 Ammerthal Viehberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92260 Ammerthal Viehberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92260 Ammerthal Viehberg
Haus verkaufen in 92260 Ammerthal Viehberg
Beim Hausverkauf in 92260 Ammerthal Viehberg ist es wichtig, sich mit den örtlichen Besonderheiten und dem Immobilienmarkt vertraut zu machen. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen und familienfreundlichen Charakter der Gegend wider. Die Häuser in Ammerthal Viehberg sind oft von großzügigen Grundstücken und schönen Gärten umgeben, was die Attraktivität für Käufer steigert. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. In den letzten Jahren haben jedoch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise geführt. Wer plant, sein Haus in 92260 Ammerthal Viehberg zu verkaufen, sollte sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren und möglicherweise einen Immobilienmakler hinzuziehen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 92260 Ammerthal Viehberg
Die Hauspreise in 92260 Ammerthal Viehberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ammerthal Viehberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92260 Ammerthal Viehberg
Der Verkauf einer Wohnung in 92260 Ammerthal Viehberg bietet derzeit großes Potenzial, da der lokale Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit von Amberg und Nürnberg zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigem Grundriss und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umgebende Landschaft bieten. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zunehmend Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweisen, was beim Verkauf einen klaren Vorteil darstellen kann. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Ammerthal Viehberg als durchaus dynamisch und vielversprechend.
Wohnungspreise in 92260 Ammerthal Viehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92260 Ammerthal liegt bei 1874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92260 Ammerthal Viehberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 92260 Ammerthal Viehberg ist derzeit eine vielversprechende Option aufgrund der hohen Nachfrage in der Region. Die idyllische Lage in der Oberpfalz und die Nähe zu größeren Städten wie Amberg und Nürnberg machen Ammerthal attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region moderat; es werden zwar kontinuierlich neue Wohnprojekte initiiert, aber das Bauvolumen hält nicht immer mit der starken Nachfrage Schritt. Wer in Ammerthal Viehberg ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse potenzieller Käufer zählen, was die Chance auf profitablen Verkaufserlös erhöht.
Grundstückspreise in 92260 Ammerthal Viehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92260 Ammerthal liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92260 Ammerthal Viehberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92260 Ammerthal Viehberg
Ammerthal Viehberg mit der Postleitzahl 92260 zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Oberpfälzer Jura aus. Der ruhige Ort besitzt eine malerische Landschaft, die durch Wiesen, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Wohngegend selbst bietet eine hohe Lebensqualität durch die harmonische Einbettung in das natürliche Umfeld, während gleichzeitig eine gute Vernetzung zu umliegenden Städten gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ammerthal Viehberg liegen die Städte Amberg, Sulzbach-Rosenberg und Schwandorf, die alle innerhalb von kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; von Ammerthal aus führen gut ausgebaute Straßen in die nahegelegenen Städte und Orte. Die Bundesstraße B299 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Amberg sowie zu den Autobahnen A6 und A93, die eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung Nürnberg als auch nach Regensburg bieten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut erschlossen, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Viehberg 2070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92260 Ammerthal Viehberg
Das Gebiet um 92260 Ammerthal Viehberg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Hier kann man die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen, ob beim Wandern durch die grünen Wälder und Hügel oder bei entspannenden Spaziergängen entlang der Flüsse und Bäche. Naturfreunde können sich auf ausgewiesene Rad- und Wanderwege freuen, die durch malerische Landschaften führen. Für ein geselliges Beisammensein eignen sich die gastfreundlichen Biergärten und Restaurants der Region, die regionale Spezialitäten servieren. Zusätzlich gibt es verschiedene Sportanlagen und Spielplätze, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Naherholungsgebiete wie den Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Krankenbachsee zahlreiche Gelegenheiten zum Schwimmen und Angeln. Kulturinteressierte können das Schloss Neidstein oder die historischen Altstädte von Amberg und Sulzbach-Rosenberg besuchen, die mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Die Einkaufspassage Amberg bietet zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Cafés, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Bauernmärkte und Hofläden in der Region bieten zudem regionale Produkte direkt vom Erzeuger an, was die Einkaufsmöglichkeiten speziell für frische und lokale Lebensmittel bereichert.
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