Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Kling
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Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Kling erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, dank ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Wasserburg am Inn und Rosenheim. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preissteigerungen, wodurch sich attraktive Verkaufschancen ergeben.
In dieser Einleitung werden aktuelle Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Babensham Kling beleuchtet, um Verkäufern dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83547 Babensham Kling
In der ländlichen Gemeinde Babensham Kling, Teil des idyllischen Landkreises Rosenheim, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, oft mit großzügigen Gartengrundstücken. Die Architektur der Region variiert von traditionell bayerischen Bauernhäusern mit rustikalen Elementen bis hin zu modernen Neubauten, die zeitgemäße Wohnbedürfnisse erfüllen. Darüber hinaus sind auch kleinere Mehrfamilienhäuser vertreten, die eine ausgezeichnete Möglichkeit für Investoren darstellen. Die Preise für Häuser in Babensham Kling orientieren sich an der attraktiven Lage in Oberbayern, die durch eine landschaftliche Schönheit, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet ist. Preiseffekte werden durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region verstärkt, besonders aufgrund der Nähe zu den wirtschaftlich starken Metropolen München und Rosenheim.
Hauspreise in 83547 Babensham Kling
Die Hauspreise in 83547 Babensham Kling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1252800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Kling
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Kling präsentiert sich stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren. Aufgrund der ländlichen Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte zieht die Region besonders Familien und Berufspendler an, die Ruhe und gleichzeitig Nähe zu urbanen Zentren suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie naturnahe Lagen mit Blick auf das Alpenvorland sind ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Kling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Kling
Der Verkauf eines Grundstücks in 83547 Babensham Kling gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach ruhigeren und ländlicheren Alternativen zu den großen Städten, was Babensham Kling in den Fokus rückt. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führen kann. Die Region verzeichnet ein moderates Bauaufkommen, da sowohl private Häuslebauer als auch Investoren die grüne Lage und die gut entwickelte Infrastruktur schätzen. Besonders gefragt sind Grundstücke, die sich durch eine gute Anbindung an größere Städte und gleichzeitig durch eine naturnahe Umgebung auszeichnen.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Kling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Kling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Kling
Babensham Kling liegt malerisch im oberbayerischen Voralpenland und besticht durch seine naturnahe Umgebung und ländliche Idylle. Der Ort befindet sich in der Region 83547, einer ruhigen und gleichzeitig gut erreichbaren Ecke Bayerns. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zu größeren Straßen und Autobahnen besonders günstig. So sind beispielsweise die Bundesstraße B304 und die Autobahn A94 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Ortszentren gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Kling befinden sich mehrere bekannte Städte und Ortschaften. Dazu zählen Wasserburg am Inn, das als regionales Zentrum kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung hat, sowie die etwas weiter entfernten Städte Rosenheim und Ebersberg. Die Verkehrsanbindung von Babensham Kling ist hervorragend. Durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und zur Autobahn A94 gelangt man schnell zu den Großstädten München und Salzburg. Lokale Busverbindungen und der Schienenverkehr von benachbarten Bahnhöfen aus ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass sowohl Pendler als auch Reisende flexibel und unkompliziert unterwegs sein können.
Aktuell leben in Kling 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Kling
Die Region 83547 Babensham Kling bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und Wälder führen. In den warmen Monaten laden nahegelegene Seen wie der Waginger See und der Chiemsee zum Baden und Bootfahren ein. Wellness-Begeisterte können in nahegelegenen Thermalbädern und Spas entspannen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Golf, Reiten und Tennis. Die Region ist auch reich an Kultur, mit vielen Museen, historischen Stätten und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Festen, die Einblicke in die lokale Tradition und das Brauchtum bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 83547 Babensham Kling ebenfalls vielfältig vorhanden. Von kleinen, charmanten Dorfläden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Wasserburg am Inn und Rosenheim, ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Zusätzlich laden Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte wie Obst, Gemüse und Käse angeboten werden, zum Bummeln und Entdecken ein. Boutique-Geschäfte und Fachgeschäfte für Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für einen entspannten Einkaufsbummel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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