Immobilie verkaufen in 96047 Bamberg Gaustadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 96047 Bamberg Gaustadt erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Marktgegebenheiten. Die historische Stadt Bamberg, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und das studentische Leben, zieht zahlreiche Interessenten an. Insbesondere Gaustadt, ein Stadtteil im Westen von Bamberg, bietet eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und städtischer Anbindung, was die Nachfrage nach Immobilien hoch hält.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gaustadt zu berücksichtigen sind. Dabei wird ein besonderer Fokus auf die aktuellen Markttrends und die spezifischen Vorzüge dieser begehrten Wohnlage gelegt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96047 Bamberg Gaustadt
- Wohnung verkaufen in 96047 Bamberg Gaustadt
- Grundstück verkaufen in 96047 Bamberg Gaustadt
- Ihr Immobilienmakler in 96047 Bamberg Gaustadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96047 Bamberg Gaustadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96047 Bamberg Gaustadt
Haus verkaufen in 96047 Bamberg Gaustadt
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 96047 Bamberg Gaustadt kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Gegend eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In Gaustadt findet man hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich in einem charmanten, teilweise historischen Umfeld befinden. Diese Vielfalt macht die Region besonders ansprechend für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in Bamberg Gaustadt variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Bamberg aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage stabil und auf einem vergleichsweise hohen Niveau liegen. Faktoren wie die Nähe zur Innenstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten beeinflussen die Preisgestaltung erheblich. Wer ein Haus in dieser begehrten Region verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse und gegebenenfalls auch auf eine Wertsteigerung seiner Immobilie zählen.
Hauspreise in 96047 Bamberg Gaustadt
Die Hauspreise in 96047 Bamberg Gaustadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96047 Bamberg Gaustadt
Der Wohnungsmarkt in 96047 Bamberg Gaustadt zeigt eine wachsende Nachfrage, getrieben durch die Kombination von historischer Kulisse und moderner Infrastruktur. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Eigenheime sehr begehrt. Käufer schätzen die malerische Umgebung und die Nähe zur Altstadt von Bamberg. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die Regnitz bieten, finden schnell Abnehmer. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 96047 Bamberg Gaustadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96047 Bamberg liegt bei 4372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96047 Bamberg Gaustadt
In 96047 Bamberg Gaustadt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar angestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage Bambergs und der guten Anbindung an das Stadtzentrum. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und viele Flächen bereits bebaut sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region weiterhin rege gebaut. Es entstehen sowohl neue Wohngebäude als auch Gewerbeprojekte, um den Bedarf zu decken und die Attraktivität des Stadtteils weiter zu erhöhen. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke kontinuierlich steigen, was sie zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit macht.
Grundstückspreise in 96047 Bamberg Gaustadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96047 Bamberg liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96047 Bamberg Gaustadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96047 Bamberg Gaustadt
Bamberg Gaustadt, ein Stadtteil im Westen der historischen Stadt Bamberg, besticht durch seine idyllische Lage am Ufer der Regnitz und die unmittelbare Nähe zur Altstadt. Der Stadtteil ist sowohl durch seine grüne Umgebung als auch durch seine Nähe zu kulturell und historisch bedeutsamen Orten bekannt. Die Verkehrsanbindung an Gaustadt ist hervorragend, da wichtige Hauptverkehrsstraßen und mehrere Buslinien eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglichen. Ebenso tragen gut ausgebaute Fahrradwege und die Nähe zu Autobahnen zur Attraktivität als Wohn- und Arbeitsort bei.
In unmittelbarer Umgebung von Bamberg Gaustadt liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen vor allem Hallstadt, das nur wenige Kilometer nördlich liegt, sowie der Süden mit den Stadtteilen Bug und Wildensorg. Auch die Stadtteile Wunderburg und Gereuth liegen in der Nähe und bieten zusätzliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Bamberg an die Autobahnen A70 und A73 angebunden ist, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolen wie Nürnberg und Bayreuth ermöglichen. Der regionale öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht durch ein dichtes Netz an Buslinien und Regionalzügen eine komfortable Mobilität innerhalb und außerhalb Bambergs.
Aktuell leben in Gaustadt 79935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96047 Bamberg Gaustadt
Im malerischen Stadtteil Gaustadt in Bamberg, 96047, finden Einwohner und Besucher eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vor. Gaustadt, eingebettet in die fränkische Landschaft, bietet zahlreiche Wege zum Entspannen und Erholen. Das nahegelegene Erba-Parkgelände lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während die Regnitzaue mit ihren grünen Wiesen und dem idyllischen Flussverlauf Ruhe und Naturgenuss schenkt. Wer gerne aktiv ist, kann den Fahrradwegen entlang der Regnitz folgen oder im Sommer ein erfrischendes Bad in einem der Naturbäder nehmen. Für das leibliche Wohl und Einkaufsvergnügen sorgen diverse lokale Geschäfte, Wochenmärkte und Supermärkte, die eine breite Palette an frischen regionalen Produkten und alltäglichen Bedarfsartikeln bieten.
Neben den lokalen Attraktionen in Gaustadt bietet auch die gesamte Region Bamberg vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die historische Altstadt von Bamberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, besticht durch ihre beeindruckende Architektur und zahlreich geschmückten, engen Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Kulturelle Highlights wie der Kaiserdom oder das Alte Rathaus bieten interessante Einblicke in die Geschichte Bambergs. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung den Steigerwald und den Naturpark Fränkische Schweiz, die zu Wanderungen und Ausflügen einladen. Shopping-Begeisterte kommen in den verschiedenen Einkaufszentren und Boutiquen der Bamberger Innenstadt auf ihre Kosten, wo eine Mischung aus internationalen Ketten und lokalen Handwerksbetrieben zu finden ist. Egal ob es um Ruhe und Erholung in der Natur oder um eine lebendige städtische Atmosphäre geht, Bamberg hält für jeden etwas bereit.
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