Immobilie verkaufen in 84092 Bayerbach Mausham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84092 Bayerbach Mausham kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. In der idyllischen Gemeinde Bayerbach, eingebettet in Niederbayern, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Die ruhige ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Bayerbach Mausham attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Von Marktbedingungen bis hin zu rechtlichen Überlegungen – dieser Leitfaden hilft Ihnen, den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84092 Bayerbach Mausham
- Wohnung verkaufen in 84092 Bayerbach Mausham
- Grundstück verkaufen in 84092 Bayerbach Mausham
- Ihr Immobilienmakler in 84092 Bayerbach Mausham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84092 Bayerbach Mausham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84092 Bayerbach Mausham
Haus verkaufen in 84092 Bayerbach Mausham
Der Verkauf eines Hauses in 84092 Bayerbach Mausham bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region durch eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. Charakteristisch sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oftmals im traditionellen bayerischen Stil mit viel Holz und regionalen Designelementen. Aber auch moderne Neubauten und Bungalows finden sich immer häufiger in der Gegend. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage deutlich. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienwerten niederschlägt. Käufer und Verkäufer profitieren von der ruhigen Umgebung Bayerbach Maushams, die gleichzeitig gut an größere Städte wie Landshut und München angebunden ist.
Hauspreise in 84092 Bayerbach Mausham
Die Hauspreise in 84092 Bayerbach Mausham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84092 Bayerbach Mausham
Der Wohnungsverkauf in 84092 Bayerbach Mausham stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere angesichts der aktuellen Marktlage. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte. Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Energiestandard sind besonders begehrt. Auch Immobilien, die durch großzügige Raumaufteilung und zusätzlichen Außenbereich, wie Balkone oder Gärten, punkten, ziehen viele Käufer an. Da Bayerbach Mausham eine idyllische Umgebung bietet und zunehmend von Personen geschätzt wird, die eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen, bleibt das Interesse an Wohnobjekten in der Region konstant hoch.
Wohnungspreise in 84092 Bayerbach Mausham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84092 Bayerbach liegt bei 4128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84092 Bayerbach Mausham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84092 Bayerbach Mausham bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In dieser idyllischen ländlichen Region Niederbayerns ist die Nachfrage nach Grundstücken zwar vorhanden, allerdings nicht so stark ausgeprägt wie in urbanen Zentren. Viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, insbesondere Pendler, die von der Nähe zu größeren Städten wie Landshut oder Straubing profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, was die Preise stabil hält und potenziellen Verkäufern gute Verhandlungspositionen verschafft. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um den Charakter des Dorfes zu bewahren. Die Bebauung erfolgt oft im Einklang mit dem traditionellen bayerischen Baustil, was das Dorfbild harmonisch ergänzt und für Käufer eine zusätzliche Attraktivität darstellt.
Grundstückspreise in 84092 Bayerbach Mausham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84092 Bayerbach liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84092 Bayerbach Mausham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84092 Bayerbach Mausham
Das ländliche Dorf 84092 Bayerbach Mausham befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut und ist Teil der Gemeinde Bayerbach. Die idyllische Lage des Ortes ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Das Dorf ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die charakteristisch für die Region ist und ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Mausham liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Pfeffenhausen und Ergoldsbach. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die rund 20 Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung an Mausham erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die eine direkte Verbindung nach Landshut sowie zur Autobahn A93 herstellt. Von dort aus sind weitere Städte wie Regensburg und München gut erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen, das eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Dörfer und Gemeinden ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zwar weniger frequentiert, jedoch existieren Busverbindungen, die Mausham mit den Nachbarorten und der nächsten Bahnstation in Ergoldsbach verbinden.
Aktuell leben in Mausham 2017 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84092 Bayerbach Mausham
In der malerischen Ortschaft 84092 Bayerbach Mausham ist für vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten bestens gesorgt. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten dabei eine perfekte Kulisse, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Familien kommen zudem voll auf ihre Kosten, denn diverse Spielplätze und Freizeitanlagen schaffen hervorragende Möglichkeiten für gemeinsame Ausflüge und sportliche Betätigungen. Wer nach einem entspannten Tag Lust auf eine Shoppingtour verspürt, findet in der Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Genussmitteln reichen.
Auch in der Region rund um Bayerbach Mausham gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kurort Bad Gögging seinen Besuchern mit seinen Thermen und Wellnessanlagen perfekte Entspannungsmöglichkeiten. Naturfreunde können im Naturschutzgebiet Abens-Leitgraben auf Wanderungen und Vogelkundungstouren die regionale Flora und Fauna entdecken. Wer hingegen den Nervenkitzel sucht, wird im Wakepark in Geisenfeld fündig, der aufregende Wassersportarten wie Wakeboarding und Wasserski auf seinem Programm stehen hat. Für Shoppingbegeisterte ist das Einkaufszentrum Ingolstadt Village ein beliebter Anlaufpunkt, wo eine Vielzahl von Markenläden und Outlets zum Stöbern und Einkaufen einladen.
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