Immobilie verkaufen in 86657 Bissingen Thalheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86657 Bissingen Thalheim erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage im Naturpark Altmühltal sowie die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und Donauwörth machen Thalheim für Käufer besonders attraktiv. Der Markt ist hier geprägt von einer Mischung aus historischen Anwesen und modernen Neubauten, was eine vielseitige Zielgruppe anspricht. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, ist es wichtig, aktuelle Markttrends und die spezifischen Vorlieben der lokalen Käufer zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bissingen Thalheim kurz und prägnant zusammengefasst, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86657 Bissingen Thalheim
- Wohnung verkaufen in 86657 Bissingen Thalheim
- Grundstück verkaufen in 86657 Bissingen Thalheim
- Ihr Immobilienmakler in 86657 Bissingen Thalheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86657 Bissingen Thalheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86657 Bissingen Thalheim
Haus verkaufen in 86657 Bissingen Thalheim
Der Verkauf eines Hauses in 86657 Bissingen Thalheim kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Region eine wachsende Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. In dieser idyllischen ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei der architektonische Stil oftmals traditionelle bayrische Elemente mit modernen Akzenten verbindet. Auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Bungalows sind keine Seltenheit und tragen zur Vielfalt des Wohnungsmarktes bei. Die Preise für Häuser in Bissingen Thalheim sind in den letzten Jahren entsprechend der steigenden Nachfrage kontinuierlich gestiegen. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die ruhige Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen ebenfalls zur Preisentwicklung bei. Sowohl Käufer als auch Verkäufer sollten sich daher auf ein dynamisches Marktumfeld einstellen und bei Bedarf professionelle Unterstützung in Erwägung ziehen.
Hauspreise in 86657 Bissingen Thalheim
Die Hauspreise in 86657 Bissingen Thalheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bissingen Thalheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86657 Bissingen Thalheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 86657 Bissingen Thalheim zeigt sich in den letzten Jahren relativ stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung punkten. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare eher kleinere, dafür gut geschnittene Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen Bissingen Thalheim ebenfalls attraktiv für Käufer, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in dieser Region sowohl potenziellen Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 86657 Bissingen Thalheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86657 Bissingen liegt bei 3955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86657 Bissingen Thalheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86657 Bissingen Thalheim hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und es nur sporadisch neue Bauplätze gibt. Bauvorhaben in der Region sind häufig von lokaler Struktur und umfassen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Es wird jedoch kontinuierlich investiert, um die Infrastruktur zu verbessern und Neubaugebiete zu erschließen, was den Grundstücksmarkt belebt und zusätzliche Möglichkeiten für potenzielle Käufer schafft.
Grundstückspreise in 86657 Bissingen Thalheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86657 Bissingen liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86657 Bissingen Thalheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86657 Bissingen Thalheim
Der Ortsteil Thalheim liegt in der Gemeinde Bissingen im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Eingebettet in eine malerische Landschaft geprägt von Wäldern und Feldern bietet Thalheim eine idyllische Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Naturnähe verspricht. Trotz der ländlichen Lage ist Thalheim durch gut ausgebaute Straßen gut an die umliegenden Orte und Städte angebunden. Auch einige Busverbindungen sorgen für eine akzeptable öffentliche Verkehrsanbindung, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 86657 Bissingen Thalheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Bissingen selbst, der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde, sowie größere Städte wie Dillingen an der Donau und Donauwörth. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung umfasst primär die Bundesstraßen B2 und B16, die in wenigen Autominuten erreichbar sind und die Region gut vernetzen. Der nächste Autobahnanschluss ist etwas weiter entfernt, jedoch über die Bundesstraßen zügig zu erreichen, was die Attraktivität der Lage für Pendler deutlich erhöht.
Aktuell leben in Thalheim 3711 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86657 Bissingen Thalheim
Im malerischen Ortsteil Thalheim der Gemeinde Bissingen, die zur Postleitzahl 86657 gehört, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur der Schwäbischen Alb in vollen Zügen genießen kann. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Geopark Ries faszinierende Einblicke in die Erdgeschichte und abwechslungsreiche Routen. Die kleinen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort versorgen die Einwohner mit dem Nötigsten und tragen zur charmanten Atmosphäre des Dorfes bei. Zudem gibt es in Thalheim regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Gelegenheiten zur gemütlichen Geselligkeit bieten.
In der weiteren Umgebung von Bissingen und Thalheim erweitern sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten noch mehr. Ein vielseitiges Angebot an Wanderwegen und Radstrecken erstreckt sich durch den gesamten Landkreis Dillingen an der Donau, zu dem Bissingen gehört. Beispielsweise kleinerer Seen und Badestrände wie der Zeller See oder der Stausee bei Gundelfingen bieten sich im Sommer für Wassersport und Badetage an. Für kulturelle Ausflüge empfehlen sich das Schloss Höchstädt oder das Kloster Maria Medingen, welche interessante Einblicke in die Geschichte der Region geben. In der nahegelegenen Stadt Dillingen an der Donau gibt es außerdem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants für entspannte Stunden nach dem Shopping. Die Kombination aus naturnaher Erholung und stadtnahen Annehmlichkeiten macht die Region um 86657 Bissingen Thalheim zu einem lebenswerten Ort mit hoher Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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