Immobilie verkaufen in 96250 Ebensfeld Niederau
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Der Verkauf einer Immobilie in 96250 Ebensfeld Niederau kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Ebensfeld zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt hier ist von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten geprägt, was potenziellen Käufern vielseitige Optionen bietet. Mit der richtigen Herangehensweise kann der Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestaltet werden.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ebensfeld Niederau geben, darunter Marktbedingungen, Tipps zur Preisgestaltung und die Bedeutung einer effektiven Vermarktungsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96250 Ebensfeld Niederau
- Wohnung verkaufen in 96250 Ebensfeld Niederau
- Grundstück verkaufen in 96250 Ebensfeld Niederau
- Ihr Immobilienmakler in 96250 Ebensfeld Niederau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96250 Ebensfeld Niederau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96250 Ebensfeld Niederau
Haus verkaufen in 96250 Ebensfeld Niederau
In der idyllischen Gemeinde 96250 Ebensfeld Niederau finden sich vielerlei Haustypen, die dem regionalen Baustil und den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von gemütlichen Einfamilienhäusern, die oft traditionell mit Satteldach und Fachwerkelementen gestaltet sind, über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften – die architektonische Vielfalt bietet für jeden Geschmack etwas Passendes. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. In den letzten Jahren wurde jedoch ein stabiler Trend beobachtet, der auf eine gesunde Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot hinweist. Wer also in 96250 Ebensfeld Niederau ein Haus verkaufen möchte, kann auf ein interessiertes Publikum zählen, das die Vorzüge dieses charmanten Ortes zu schätzen weiß.
Hauspreise in 96250 Ebensfeld Niederau
Die Hauspreise in 96250 Ebensfeld Niederau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebensfeld Niederau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96250 Ebensfeld Niederau
Der Wohnungsverkauf in 96250 Ebensfeld Niederau kann derzeit von einer stabilen Marktlage profitieren, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt. Ebensfeld Niederau, idyllisch gelegen und gut angebunden, bietet durch ihre attraktive Lage sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung zu größeren Städten. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl Einzelpersonen als auch kleine Familien ansprechen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick in die Natur ermöglichen, finden schnell interessierte Käufer. Der Markt zeichnet sich zudem durch eine starke Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen aus, was auf ein wachsendes Bewusstsein für Nachhaltigkeit und langfristige Kostenersparnisse hinweist. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Ebensfeld Niederau vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, ihre Immobilien gewinnbringend an den Mann zu bringen.
Wohnungspreise in 96250 Ebensfeld Niederau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96250 Ebensfeld liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96250 Ebensfeld Niederau
Der Immobilienmarkt in 96250 Ebensfeld Niederau zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist recht hoch, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich jedoch eher knapp, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es werden kontinuierlich neue Bauprojekte realisiert, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Trotz der hohen Nachfrage wird jedoch darauf geachtet, dass der dörfliche Charakter und die landschaftlichen Vorzüge der Region gewahrt bleiben.
Grundstückspreise in 96250 Ebensfeld Niederau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96250 Ebensfeld liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96250 Ebensfeld Niederau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96250 Ebensfeld Niederau
96250 Ebensfeld Niederau ist idyllisch in Oberfranken gelegen, einer malerischen Region in Bayern. Diese ländliche Gemeinde bietet ein ruhiges Ambiente und ist von grünen Feldern und sanften Hügeln umgeben. Die Gegend besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken. Der charmante Ortsteil Niederau in Ebensfeld profitiert von der fränkischen Gastfreundschaft und der typisch bayerischen Kulturlandschaft, die jährlich viele Besucher anzieht.
Ebensfeld liegt in der Nähe von mehreren Städten und Orten, darunter Bad Staffelstein, Lichtenfels und Bamberg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der Ort ist über die Bundesstraße B4 und die Autobahn A73 leicht zu erreichen. Zudem gibt es eine Bahnanbindung; der Bahnhof Ebensfeld liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Coburg. Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Niederau 5552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96250 Ebensfeld Niederau
Der malerische Ort 96250 Ebensfeld im Stadtteil Niederau bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Obermainlandes, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, die entlang idyllischer Wege und durch historische Dörfer führen. Naturfreunde können in den nahegelegenen Wäldern entspannen, während Wellness-Einrichtungen und Spa-Angebote für zusätzliche Erholung sorgen.
Für Einkaufsbegeisterte hält Ebensfeld Niederau eine Auswahl an Geschäften bereit, die von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten reicht. Die nahegelegene Stadt Bamberg bietet zudem eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren und charmante Einzelhandelsgeschäfte in der historischen Altstadt. Wer nach weiteren Freizeitaktivitäten sucht, wird in der Region reichlich fündig: Kulturbegeisterte können zahlreiche Museen und historische Stätten besuchen, während sportlich Aktive von den vielfältigen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen profitieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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