Immobilie verkaufen in 85386 Eching Dietersheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 85386 Eching Dietersheim erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Diese Gegend im Münchner Umland erfreut sich großer Beliebtheit bei Immobilienkäufern aufgrund ihrer hervorragenden Anbindung und der hohen Lebensqualität. Aktuell verzeichnen wir eine stabile Nachfrage, was die Preise auf einem attraktiven Niveau hält.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eching Dietersheim beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, eine fundierte Entscheidung beim Verkauf Ihrer Immobilie zu treffen. Hier erfahren Sie, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen und wie Sie sich erfolgreich auf dem Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85386 Eching Dietersheim
- Wohnung verkaufen in 85386 Eching Dietersheim
- Grundstück verkaufen in 85386 Eching Dietersheim
- Ihr Immobilienmakler in 85386 Eching Dietersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85386 Eching Dietersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85386 Eching Dietersheim
Haus verkaufen in 85386 Eching Dietersheim
Beim Verkauf eines Hauses in 85386 Eching Dietersheim lohnt es sich, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser umfassen. Besonders beliebt sind dabei klassische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sowie Doppelhaushälften, die eine attraktive Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft bieten. Die Immobilienpreise in Eching Dietersheim sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Alter und dem Zustand des Hauses sowie der aktuellen Marktlage abhängig. Im Allgemeinen erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit, was die Preise auf einem stabilen bis leicht ansteigenden Niveau hält. Der potenzielle Käuferkreis ist vielseitig, von jungen Familien bis hin zu Pendlern, die die günstige Verkehrsanbindung nach München schätzen.
Hauspreise in 85386 Eching Dietersheim
Die Hauspreise in 85386 Eching Dietersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1967400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eching Dietersheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85386 Eching Dietersheim
Der Wohnungsmarkt in 85386 Eching Dietersheim ist derzeit sehr aktiv und von hoher Nachfrage geprägt. Besonders gefragt sind moderne Zwei- bis Dreizimmerwohnungen in guter Lage, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Neben Neubauten erfreuen sich auch gepflegte Bestandswohnungen mit guter Ausstattung großer Beliebtheit. Gute Verkehrsanbindungen, wie die Nähe zur Autobahn A9 und zum Münchener Flughafen, machen die Region zusätzlich attraktiv. Zudem profitieren Käufer und Verkäufer von der gut ausgebauten Infrastruktur, die durch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen überzeugt. Wer in Eching Dietersheim seine Wohnung verkaufen möchte, kann von den positiven Marktkonditionen und der großen Nachfrage nach Wohnraum profitieren.
Wohnungspreise in 85386 Eching Dietersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85386 Eching liegt bei 6605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85386 Eching Dietersheim
In 85386 Eching Dietersheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieser Anstieg ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München zurückzuführen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem merklichen Preisanstieg geführt hat. Die Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls drastisch angestiegen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohngebiete und Bauprojekte schießen förmlich aus dem Boden, jedoch können sie mit der rapide steigenden Nachfrage nur schwer Schritt halten. Für Grundstückseigentümer bedeutet dies eine sehr vorteilhafte Marktposition, da die kurzfristigen Zukunftsaussichten auf weiterhin hohe Nachfrage und stabile bis steigende Preise hindeuten.
Grundstückspreise in 85386 Eching Dietersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85386 Eching liegt bei 1597 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 798500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1437300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85386 Eching Dietersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85386 Eching Dietersheim
Eching, speziell der Ortsteil Dietersheim, liegt in Oberbayern und profitiert von seiner günstigen Lage im Münchner Norden. In der Postleitzahlregion 85386 befindet sich eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Die unmittelbare Nähe zur Stadt München, etwa 20 Kilometer südlich, macht Eching Dietersheim zu einer attraktiven Wahl für Pendler und Familien, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt kombinieren möchten.
Im direkten Umkreis von Eching Dietersheim liegen mehrere interessante Städte und Orte. Neben München im Süden, sind auch Unterschleißheim und Garching bedeutende Nachbarstädte. Richtung Norden erreicht man schnell Neufahrn bei Freising und weiter nordöstlich die Stadt Freising selbst. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A9 ist München schnell erreichbar, während die Bundesstraße B13 den Ort mit anderen Gegenden vernetzt. Zudem verfügt Eching über eine S-Bahn-Anbindung (S1), die eine direkte Verbindung nach München und zum Flughafen München bietet, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Dietersheim 14430 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85386 Eching Dietersheim
Eching Dietersheim, mit der Postleitzahl 85386, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der kleine, aber charmante Ortsteil von Eching hat für Naturliebhaber und Aktivurlauber zahlreiche Attraktionen zu bieten. Entspannende Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Isarauen und durch die malerische Landschaft der Umgebung sind besonders empfehlenswert. Für sportliche Aktivitäten sind Tennis- und Fußballplätze vorhanden, und im Sommer lädt das Freibad Eching zur Abkühlung ein. Zudem findet man in der näheren Umgebung mehrere Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Erkundungen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Form von kleinen, inhabergeführten Geschäften als auch größeren Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
Neben den naturnahen Freizeitangeboten bietet die Region auch kulturelle und kulinarische Highlights. Der nahegelegene Echinger See ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und bietet zudem Gelegenheiten zum Angeln und Bootfahren. Die Kulturscheune Eching veranstaltet regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Lesungen und lädt so zu einem abwechslungsreichen Kulturprogramm ein. Für Shoppingliebhaber sind die großen Einkaufszentren im nahegelegenen München innerhalb kurzer Zeit erreichbar, dort findet man eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. All diese Aspekte machen Eching Dietersheim zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel, das Natur, Sport, Kultur und Shopping harmonisch miteinander verbindet.
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