Immobilie verkaufen in 91792 Ellingen Bräumühle
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Ellingen Bräumühle, gelegen im malerischen Mittelfranken, ist nicht nur für seine idyllische Landschaft und historische Bedeutung bekannt, sondern bietet auch attraktive Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Region wächst stetig, getrieben von der Nähe zu größeren Städten und der hohen Lebensqualität, die Ellingen und seine Umgebung zu bieten haben. Immobilienverkäufe hier können daher besonders lohnend sein, wenn sie richtig angegangen werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91792 Ellingen Bräumühle zu berücksichtigen sind, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91792 Ellingen Bräumühle
- Wohnung verkaufen in 91792 Ellingen Bräumühle
- Grundstück verkaufen in 91792 Ellingen Bräumühle
- Ihr Immobilienmakler in 91792 Ellingen Bräumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91792 Ellingen Bräumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91792 Ellingen Bräumühle
Haus verkaufen in 91792 Ellingen Bräumühle
Im ruhigen und idyllischen Ortsteil Bräumühle von Ellingen, 91792, ist der Hausverkauf eine interessante Option für Eigentümer, die ihre Immobilien auf den Markt bringen möchten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Bauernhöfe gebaut, die durch ihre traditionellen bayerischen Baustile und die naturnahe Umgebung überzeugen. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand der Immobilie und Lage, wobei der Markt eine gute Nachfrage nach charmanten, gut erhaltenen Häusern zeigt. Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die Ruhe der Region, was den Verkauf von Häusern in Bräumühle besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 91792 Ellingen Bräumühle
Die Hauspreise in 91792 Ellingen Bräumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91792 Ellingen Bräumühle
Der Wohnungsmarkt in 91792 Ellingen Bräumühle zeigt eine dynamische Entwicklung, die vor allem von der erhöhten Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und zugleich städtisch gut erreichbaren Gebieten profitiert. Die Region nahe dem malerischen Altmühltal und der historischen Altstadt von Ellingen zieht viele Kaufinteressenten an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Details sowie moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Familien und Pendler schätzen die Ruhe und Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet ist. Das Angebot an Wohnimmobilien in Ellingen Bräumühle ist im Vergleich zu Großstädten überschaubar, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt und den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91792 Ellingen Bräumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91792 Ellingen liegt bei 4219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91792 Ellingen Bräumühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91792 Ellingen Bräumühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit umliegender Städte zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch immer noch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzgebieten angehören. Trotz dieser Einschränkungen zeigt sich eine rege Bautätigkeit, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Investoren und Privatpersonen gleichermaßen sehen in der Region großes Potenzial, was sich auch in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Die örtlichen Behörden unterstützen diese Entwicklung durch entsprechende Bauprojekte und Infrastrukturmaßnahmen, um die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 91792 Ellingen Bräumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91792 Ellingen liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91792 Ellingen Bräumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91792 Ellingen Bräumühle
Ellingen Bräumühle liegt im malerischen Altmühltal in Bayern und ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Ellingen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Das Umland ist geprägt von der hügeligen Landschaft des Fränkischen Seenlands und zahlreichen Grünflächen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Naturfreunde können hier ausgiebige Wanderungen und Radtouren unternehmen.
In unmittelbarer Nähe von Ellingen Bräumühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Weißenburg, Gunzenhausen, Treuchtlingen und Pleinfeld. Die Stadt Weißenburg liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Gunzenhausen ist ebenfalls leicht zu erreichen und stellt ein beliebtes Ziel für Wassersportler dar, da es am Altmühlsee liegt. Die Verkehrsanbindung von Ellingen Bräumühle ist insgesamt gut: Die Bundesstraße 2 sowie die Autobahn A6 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt ermöglicht. Darüber hinaus besteht eine gute Bahnanbindung in Ellingen, sodass sowohl Pendler als auch Reisende bequem unterwegs sein können.
Aktuell leben in Bräumühle 3991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91792 Ellingen Bräumühle
Die Region 91792 Ellingen Bräumühle bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Für Natur- und Erholungsfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Fränkischen Seenlandes führen. Hier kann man in der Ruhe der Natur entspannen und neue Energie tanken. Kulturinteressierte dürfen sich auf historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ellingen freuen, das mit seiner barocken Architektur beeindruckt. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Ellingen und den umliegenden Ortschaften ebenfalls reichlich vorhanden. Von kleinen, familiengeführten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt.
In der weiteren Region gibt es noch viele andere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man am Altmühlsee im Sommer herrlich baden und im Winter Eislaufen. Der Brombachsee ist ideal für Wassersportarten wie Segeln und Surfen. Für Familien bietet der Playmobil FunPark in Zirndorf abwechslungsreichen Freizeitspaß für Groß und Klein. Wer gerne shoppen geht, sollte die Städte Weißenburg und Gunzenhausen besuchen, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten überzeugen. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Neben diesen vielfältigen Aktivitäten bereichern saisonale Veranstaltungen wie Bauernmärkte und regionale Feste das Angebot und schaffen zusätzliche Anreize, die Freizeit aktiv zu gestalten.
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