Immobilie verkaufen in 97483 Eltmann Eschenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97483 Eltmann Eschenbach ist eine Entscheidung, die wohlüberlegt getroffen werden sollte. Die Region, idyllisch eingebettet in Bayern, erlebt derzeit einen geschäftigen Immobilienmarkt, der von steigenden Nachfrage- und Kaufpreistrends geprägt ist. Attraktive Landschaften, solide Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren machen Eltmann Eschenbach zu einem begehrten Ort für Immobilieninvestitionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 97483 Eltmann Eschenbach beleuchtet. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt – profitieren Sie von den Potenzialen des lokalen Immobilienmarktes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97483 Eltmann Eschenbach
- Wohnung verkaufen in 97483 Eltmann Eschenbach
- Grundstück verkaufen in 97483 Eltmann Eschenbach
- Ihr Immobilienmakler in 97483 Eltmann Eschenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97483 Eltmann Eschenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97483 Eltmann Eschenbach
Haus verkaufen in 97483 Eltmann Eschenbach
Der Verkauf eines Hauses in 97483 Eltmann Eschenbach kann eine lukrative und gleichzeitig emotionale Angelegenheit sein. In dieser malerischen Region, die durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zu größeren Städten besticht, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt. Während die Preise für ältere, renovierungsbedürftige Häuser moderater ausfallen, sind neuere Immobilien entsprechend ihres modernen Standards und ihrer besseren Energieeffizienz kostspieliger. Käufer schätzen insbesondere die naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Wer sein Haus in Eltmann Eschenbach veräußern möchte, kann also auf eine diverse Käuferschaft treffen, die sowohl an traditionellen als auch modernen Haustypen interessiert ist. Auch Kapitalanleger und Familien zählen zu den potenziellen Interessenten, was die Chancen für eine erfolgreiche Vermarktung erhöht.
Hauspreise in 97483 Eltmann Eschenbach
Die Hauspreise in 97483 Eltmann Eschenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97483 Eltmann Eschenbach
Eltmann Eschenbach, gelegen in der malerischen Region Unterfranken, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was den Wohnungsmarkt hier besonders anziehend macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere durch Familien und Pendler, die die Nähe zu Bamberg und Schweinfurt schätzen. Besonders begehrt sind in Eltmann Eschenbach moderne Eigentumswohnungen, deren Ausstattung mit Balkonen, Gärten oder Terrassen und energieeffizienten Standards punktet. Altbauten mit Charakter und renoviertem Zustand sind ebenfalls sehr gefragt, da sie das traditionelle Flair der Region widerspiegeln. Trotz der steigenden Nachfrage sind die Immobilienpreise hier noch verhältnismäßig moderat, was den Wohnort auch für junge Familien und Berufseinsteiger attraktiv macht.
Wohnungspreise in 97483 Eltmann Eschenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97483 Eltmann liegt bei 3480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97483 Eltmann Eschenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97483 Eltmann Eschenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, jedoch ist der Umfang der Neubauprojekte nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Dies führt dazu, dass Bauwillige wachsam sein müssen und schnelle Entscheidungen treffen müssen, um sich ein passendes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 97483 Eltmann Eschenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97483 Eltmann liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97483 Eltmann Eschenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97483 Eltmann Eschenbach
Eltmann Eschenbach liegt malerisch zwischen bewaldeten Hügeln und der idyllischen Landschaft Unterfrankens in Bayern. Als Stadtteil von Eltmann zeichnet sich Eschenbach durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten bietet. Durch die Nähe zur Autobahn A70 ist Eschenbach hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die umliegenden Städte, wie Bamberg im Osten und Schweinfurt im Westen, sind somit schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eltmann Eschenbach liegen weitere kleinere Orte und Gemeinden, die die ländliche Struktur der Region prägen. Darunter befinden sich Oberhaid und Eltmann’s Stadtteile selbst, wie Limbach und Dippach. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die A70, sowie durch regionale Bahn- und Buslinien, sind wichtige Städte wie Bamberg, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, oder Schweinfurt, das ungefähr 30 Kilometer entfernt ist, bequem erreichbar. Diese Städte bieten nicht nur Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, die der ländlichen Idylle von Eschenbach ein vielfältiges urbanes Kontrastprogramm hinzufügen.
Aktuell leben in Eschenbach 5473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97483 Eltmann Eschenbach
Eltmann Eschenbach, ein malerischer Ortsteil der Stadt Eltmann im oberfränkischen Landkreis Haßberge, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung ist ideal für entspannte Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen in der Natur. Außerdem laden örtliche Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen zu sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ein, wodurch die Gemeinschaft gestärkt und Abwechslung im Alltag geboten wird. Eltmann Eschenbach verfügt zudem über mehrere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sodass die Einwohner bequem und unkompliziert einkaufen können.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So befinden sich in Eltmann selbst das Freibad und die Mainfähre, die für sommerlichen Badespaß und gemütliche Überfahrten sorgen. Wanderbegeisterte können den nahegelegenen Naturpark Steigerwald erkunden, während kulturell Interessierte die historischen Gebäude und Museen der Region besichtigen können. Für den Einkaufsbummel bietet sich die Stadt Bamberg an, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und einem großen Angebot an Gastronomie und Unterhaltung lockt. Auch Schweinfurt liegt in erreichbarer Nähe und ergänzt das Freizeit- und Einkaufsangebot mit Einkaufszentren, Kinos und weiteren Attraktionen.
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