Immobilie verkaufen in 85253 Erdweg Guggenberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85253 Erdweg Guggenberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85253 Erdweg Guggenberg kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Diese attraktive Region unweit von München zieht sowohl Pendler als auch Naturfreunde an, was zu einer gesunden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt führt. Die Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Guggenberg besonders für Familien und Berufstätige interessant.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes berücksichtigt, um Ihnen eine fundierte Ausgangsbasis für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Grundstücks zu bieten. Dabei spielt neben der Lage auch die aktuelle Marktentwicklung eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85253 Erdweg Guggenberg
- Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Guggenberg
- Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Guggenberg
- Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Guggenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Guggenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Guggenberg
Haus verkaufen in 85253 Erdweg Guggenberg
Im malerischen 85253 Erdweg Guggenberg, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, besteht eine weite Bandbreite an Haustypen, die für den Verkauf in Betracht kommen. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und gemütlichen Reihenhäusern finden sich hier vielfältige Immobilienarten, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage aus, was sich auch in den Preisen für Häuser widerspiegelt. Diese sind beeinflusst durch die ländliche Lage, die Nähe zu München und die allgemeine Attraktivität der Region, wobei vor allem gut erhaltene Altbauten und modernisierte Objekte besonders begehrt sind. Die Preise variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien, sowie ihrer genauen Lage innerhalb der Gemeinde.
Hauspreise in 85253 Erdweg Guggenberg
Die Hauspreise in 85253 Erdweg Guggenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1626900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erdweg Guggenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Guggenberg
Der Wohnungsmarkt in 85253 Erdweg Guggenberg ist sehr dynamisch, geprägt durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und attraktiver Lage. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche, die mit modernen Einrichtungen und zeitgemäßer Architektur punkten, sind besonders gefragt. Aufgrund der ländlichen Idylle kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, ziehen auch Familien und Berufspendler verstärkt in diese Region. Für Verkäufer bedeutet dies eine gute Möglichkeit, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 85253 Erdweg Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85253 Erdweg liegt bei 4057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erdweg Guggenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Guggenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 85253 Erdweg Guggenberg kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region weiterhin hoch ist. Aufgrund der attraktiven Lage verbinden viele Menschen die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit von München und nutzen die Möglichkeit, sich hier niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu höheren Preisen führt. In den letzten Jahren ist in der Umgebung von Erdweg Guggenberg eine Zunahme der Bautätigkeiten zu beobachten, insbesondere durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die den ländlichen Charme der Region bewahren. Somit ist es ein günstiger Zeitpunkt, um ein Grundstück zu verkaufen, da sowohl Investoren als auch Privatpersonen ein starkes Interesse an Immobilien in dieser Gegend zeigen.
Grundstückspreise in 85253 Erdweg Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85253 Erdweg liegt bei 892 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 446000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 802800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Guggenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erdweg Guggenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Guggenberg
Erdweg Guggenberg, mit der Postleitzahl 85253, liegt in Oberbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Ortslage ist ruhig und ländlich, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Durch die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ist Guggenberg dennoch gut erreichbar. Die Bundesstraße B471 liegt nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass der Bahnhof Erdweg regelmäßige Zugverbindungen nach München und Augsburg garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Erdweg Guggenberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Markt Indersdorf, Schwabhausen und Altomünster, die ebenfalls ländlich geprägt und von großer landschaftlicher Schönheit sind. Größere Städte wie Dachau, Fürstenfeldbruck und München sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist somit sowohl über die Straße als auch mit der Bahn effizient, wobei die S-Bahn-Linie, die durch Erdweg verläuft, eine direkte Verbindung bis in die Münchner Innenstadt bietet.
Aktuell leben in Guggenberg 6344 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Guggenberg
In der ruhigen und idyllischen Ortschaft 85253 Erdweg Guggenberg lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten hervorragend miteinander kombinieren. Umgeben von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Für Erholungssuchende gibt es Wellness-Angebote und gemütliche Cafés, die perfekte Orte sind, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden durch kleine, gut sortierte Geschäfte und Wochenmärkte abgedeckt, die frische regionale Produkte anbieten und das Einkaufen zu einem Erlebnis machen.
Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Beispielsweise locken der nahegelegene Ammersee und die Therme Bad Wörishofen mit Entspannung und Wasserspaß. Für Kulturliebhaber sind Besuche in historischen Städten wie Dachau, mit seinem beeindruckenden Schloss und der Kunstgalerie, ein Muss. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Sportvereinen, Golfplätzen und Reitställen viele Gelegenheiten, sich fit zu halten und neue Hobbys auszuprobieren. Zudem sorgen traditionelle Feste und Märkte dafür, dass es stets etwas zu entdecken und zu genießen gibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung