Immobilie verkaufen in 85253 Erdweg Happach
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Immobilien in 85253 Erdweg Happach sind zunehmend gefragt, da diese idyllische Gemeinde im Landkreis Dachau eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was den Verkauf von Immobilien attraktiv und lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Erdweg Happach beachten sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85253 Erdweg Happach
Beim Verkauf eines Hauses in 85253 Erdweg Happach können Eigentümer von der hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften profitieren, die in der Region besonders beliebt sind. Diese haustypischen Bauten, oft eingebettet in großzügige Gartenanlagen und naturnaher Umgebung, sprechen sowohl Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Käufer sollten auf eine differenzierte Preisspanne vorbereitet sein, die je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie variiert. Vor einem Verkauf ist es daher ratsam, eine professionelle Bewertung durchzuführen, um den Marktwert des Hauses realistisch einschätzen zu können.
Hauspreise in 85253 Erdweg Happach
Die Hauspreise in 85253 Erdweg Happach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1521600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Happach
Der Wohnungsmarkt in 85253 Erdweg Happach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vergleichsweise geringes Angebot aus, was die Preise für Immobilien in der Region in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und guten Verkehrsanbindungen nach München, da viele Pendler die ländliche Ruhe, aber gleichzeitig die Nähe zur Großstadt schätzen. Auch Wohnungen mit einer großzügigen Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen wie Balkonen oder Gärten sind sehr gefragt. Familien legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wer seine Wohnung in Erdweg Happach verkaufen möchte, kann von der derzeit hohen Nachfrage und der attraktiven Lage profitieren.
Wohnungspreise in 85253 Erdweg Happach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85253 Erdweg liegt bei 4569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Happach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85253 Erdweg Happach hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. In der Region rund um Erdweg Happach wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings konzentriert sich dies vor allem auf kleine bis mittelgroße Bauvorhaben. Dadurch bleibt die verfügbare Fläche für neue Projekte knapp, was die Grundstückspreise bei Verkäufen entsprechend in die Höhe treibt. Investoren und Privateigentümer, die über Bauland verfügen, profitieren von dieser Entwicklung und können derzeit lukrative Verkaufsmöglichkeiten nutzen.
Grundstückspreise in 85253 Erdweg Happach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85253 Erdweg liegt bei 958 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 479000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 862200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1916000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Happach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Happach
Der Ortsteil Happach liegt in der Gemeinde Erdweg im oberbayerischen Landkreis Dachau. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns bietet Happach eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen, was den Freizeitwert durch zahlreiche Wander- und Radwege zusätzlich erhöht. Die Wohnlage in Happach profitiert von der Nähe zu den Nachbargemeinden sowie der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, was sowohl Pendlern als auch Erholungssuchenden zahlreiche Vorteile bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Happach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Dachau im Süden, die etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie die Stadt Markt Indersdorf im Westen. Zudem liegt München, die bayerische Landeshauptstadt, etwa 35 Kilometer südöstlich und ist über die Bundesstraße B304 sowie die S-Bahnlinie S2 gut erreichbar. Auch die Gemeinden Schwabhausen und Großberghofen sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und den regelmäßigen Zugverkehr, der über die Münchner S-Bahn sichergestellt wird, als ausgesprochen günstig zu bezeichnen. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Aktuell leben in Happach 6344 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Happach
Die Region 85253 Erdweg Happach bietet eine facettenreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Wälder führen. Besonders der nahegelegene Dachau-Auwald lädt zu entspannten Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur ein. Wer zudem in seiner Freizeit sportlich aktiv sein möchte, findet in der Umgebung diverse Sportvereine und -einrichtungen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Auch für kulturelle Abwechslung ist gesorgt; gelegentlich finden in der Region kleinere Veranstaltungen, Ausstellungen und Feste statt, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Erdweg Happach ebenfalls zahlreich vorhanden. Neben Supermärkten und Lebensmittelgeschäften bieten kleinere Boutiquen und Fachläden eine breite Palette an Produkten. Besonders attraktiv ist der wöchentliche Markt, auf dem regionale Erzeuger frische und qualitativ hochwertige Waren anbieten, von knackigem Obst und Gemüse bis hin zu leckeren Backwaren und handgemachten Spezialitäten. Wer gerne mal einen ausgedehnten Shopping-Tag einlegen möchte, kann die nahegelegenen größeren Städte wie Dachau oder München besuchen, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren aufwarten. So verbindet Erdweg Happach harmonisch erholsame Naturerlebnisse mit praktischen und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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