Immobilie verkaufen in 84550 Feichten Edelham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84550 Feichten Edelham präsentiert sich als attraktiver Standort mit stetig wachsender Nachfrage. Die idyllische Lage in Oberbayern, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität, macht diese Region besonders interessant für Käufer und Investoren. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung – die Nachfrage nach Immobilien in Feichten Edelham bleibt ungebrochen hoch.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84550 Feichten Edelham nähergebracht. Sie erfahren, welche Faktoren den Markt hier beeinflussen und wie Sie optimal von der aktuellen Nachfrage profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84550 Feichten Edelham
- Wohnung verkaufen in 84550 Feichten Edelham
- Grundstück verkaufen in 84550 Feichten Edelham
- Ihr Immobilienmakler in 84550 Feichten Edelham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84550 Feichten Edelham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84550 Feichten Edelham
Haus verkaufen in 84550 Feichten Edelham
Beim Verkauf eines Hauses in 84550 Feichten Edelham gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten. Die Region bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt macht Feichten Edelham besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell lassen sich jedoch steigende Tendenzen bei den Immobilienpreisen beobachten, was auf die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend hinweist. Besonders beliebt sind Häuser mit großem Grundstück und guter Infrastruktur, da diese sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. Wenn Sie überlegen, Ihr Haus in 84550 Feichten Edelham zu verkaufen, ist es ratsam, den aktuellen Immobilienmarkt genau zu beobachten und sich gegebenenfalls von einem Experten beraten zu lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84550 Feichten Edelham
Die Hauspreise in 84550 Feichten Edelham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Feichten Edelham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84550 Feichten Edelham
Wenn Sie eine Wohnung in 84550 Feichten Edelham verkaufen möchten, ist es ratsam, sich einen Überblick über den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu verschaffen. Der Wohnungsmarkt in Feichten Edelham zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders zwei- bis drei-Zimmer-Wohnungen sehr begehrt sind. Diese Wohnungsgrößen sind insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern gefragt, die die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München oder Salzburg benötigen. Hochwertig sanierte Objekte mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Maßnahmen erzielen dabei die besten Preise. Käufer legen zudem großen Wert auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder einen eigenen Gartenanteil, die das Wohnerlebnis in der dörflichen Idylle noch attraktiver gestalten.
Wohnungspreise in 84550 Feichten Edelham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84550 Feichten liegt bei 3728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84550 Feichten Edelham
Feichten Edelham liegt in der idyllischen Region 84550 und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Nachfrage wird vor allem durch die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie München und Salzburg angetrieben, welche eine hohe Lebensqualität verspricht. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. Aktuell finden einige Bauprojekte statt, die jedoch hauptsächlich auf kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser abzielen. Der lokale Bausektor ist zwar aktiv, aber durch die begrenzte Verfügbarkeit von frei nutzbarem Bauland wird ein sprunghafter Anstieg der Bautätigkeit in naher Zukunft unwahrscheinlich sein.
Grundstückspreise in 84550 Feichten Edelham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84550 Feichten liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84550 Feichten Edelham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84550 Feichten Edelham
Der Ortsteil Edelham im Gemeindebereich Feichten liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch weite Felder und sanfte Hügel aus, die typisch für die Region sind. Dank seiner ruhigen Lage bietet Edelham eine angenehme Wohnatmosphäre, die dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen ist. Die Nähe zur Staatsstraße 2107 ermöglicht eine rasche Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Edelham befinden sich mehrere Städte und Orte wie beispielsweise die Kreisstadt Altötting, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Burghausen und Mühldorf am Inn, die beide leicht mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Staatsstraße 2107 und die nahegelegene Bundesstraße 299 sehr gut. Diese Straße verbindet Edelham mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten und ermöglicht eine schnelle Fahrt zu den nahegelegenen Autobahnen A94 und A3, wodurch sowohl die Landeshauptstadt München als auch das benachbarte Österreich bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern.
Aktuell leben in Edelham 1255 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84550 Feichten Edelham
In der Region 84550 Feichten Edelham können Sie eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Natur- und Wanderliebhaber werden die malerischen Landschaften und gut ausgeschilderten Wanderwege zu schätzen wissen. Für Familien bieten sich zudem Spielplätze und kleinere Freizeiteinrichtungen an, die für Abwechslung sorgen. Die umliegenden Seen und Flüsse laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Schwimmen und Angeln ein. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Spa-Angeboten neue Kraft tanken. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Bauernmärkte statt, die das Leben in der Gemeinde bereichern.
In der Region gibt es diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der nahegelegene Chiemsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportfans und Naturliebhaber. Wanderwege wie der Alzradweg bieten die Möglichkeit, die oft unberührte Natur zu erkunden, während sich Fitnessbegeisterte in den regionalen Sportvereinen oder Fitnessstudios verausgaben können. Für Entspannung sorgen Thermen und Wellnesshotels in der Umgebung, beispielsweise die RupertusTherme in Bad Reichenhall. Shoppingliebhaber werden in den nahegelegenen Städten wie Traunstein oder Burghausen fündig, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Auch lokale Hofläden und Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zur authentischen bayerischen Lebensart bei.
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