Immobilie verkaufen in 84550 Feichten Lehen
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Das Verkaufen einer Immobilie in 84550 Feichten Lehen stellt Eigentümer vor zahlreiche Aufgaben und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren einige Veränderungen durchlaufen. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren bietet Feichten Lehen attraktive Bedingungen für Käufer und Investoren. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stabil, allerdings erfordert es spezifisches Wissen und eine durchdachte Vermarktungsstrategie, um erfolgreich zu sein.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Feichten Lehen berücksichtigt werden sollten, um optimale Erfolge zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84550 Feichten Lehen
Ein Haus zu verkaufen in 84550 Feichten Lehen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der Bedürfnisse potenzieller Käufer. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser häufig anzutreffen. Typische Bauweisen umfassen sowohl traditionelle Landhäuser aus Holz und Stein als auch modernere Neubauten, die den rustikalen Charme der Umgebung mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Bei den Immobilienpreisen in dieser Gegend gibt es eine gewisse Bandbreite, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand des Hauses, Grundstücksfläche und der genauen Lage in Feichten Lehen. Während ländliche Immobilien tendenziell erschwinglicher sind als in städtischen Gebieten, kann die Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen den Wert eines Hauses erhöhen.
Hauspreise in 84550 Feichten Lehen
Die Hauspreise in 84550 Feichten Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84550 Feichten Lehen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84550 Feichten Lehen ist derzeit äußerst dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Vor allem Neubauten mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen ziehen zahlreiche Interessenten an. Familien suchen bevorzugt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Grünflächen, während Singles und Paare eher kompakte, aber gut ausgestattete Wohnungen bevorzugen. Die Kombination aus ländliche Idylle und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Feichten Lehen zu einem attraktiven Wohnort, weshalb hier vor allem mittlere bis höhere Preisklassen stark nachgefragt werden.
Wohnungspreise in 84550 Feichten Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84550 Feichten liegt bei 3724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84550 Feichten Lehen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84550 Feichten Lehen ist aktuell ein interessantes Thema, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region aufgrund der naturnahen und ruhigen Lage stabil bleibt. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt dazu bei, dass häufig Wettbewerb zwischen den Kaufinteressenten entsteht. In dieser Gegend wird eher moderat gebaut, wobei sich die Bauaktivitäten meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentrieren. Dies sorgt dafür, dass die Region ihren charmanten, dörflichen Charakter bewahrt und gleichzeitig für Menschen attraktiv bleibt, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 84550 Feichten Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84550 Feichten liegt bei 387 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84550 Feichten Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84550 Feichten Lehen
84550 Feichten Lehen liegt malerisch in der Region Oberbayern in Deutschland und gehört zum Landkreis Altötting. Die Ortschaft überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Der ländliche Charme der Umgebung wird durch die überschaubare Einwohnerzahl und die traditionelle bayerische Architektur unterstrichen.
In unmittelbarer Nähe zu Feichten Lehen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Kastl, Neuötting und Altötting. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Burghausen, bekannt für ihre beeindruckende Burganlage, sowie Mühldorf am Inn und Traunstein. Die Verkehrsanbindung von Feichten Lehen ist dank der gut ausgebauten Bundesstraßen, die durch die Region führen, relativ unkompliziert. Die nächstgelegenen Autobahnen A94 und A8 bieten schnellen Zugang zu den größeren Ballungszentren wie München und Salzburg, was Feichten Lehen sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Zudem gibt es in den umliegenden Städten gut organisierte Öffentliche Verkehrsmittel, die die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Lehen 1255 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84550 Feichten Lehen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 84550 Feichten Lehen
In der idyllischen Gemeinde 84550 Feichten Lehen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Radwege, die sowohl für gemütliche Ausflüge als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind. Für Entspannung sorgen die örtlichen Wellness-Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Behandlungen und Saunen anbieten. Darüber hinaus gibt es in Feichten Lehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu regionalen Spezialitäten alles abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen
Die Region um Feichten Lehen hält ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Ein besonders attraktives Ziel ist der Simsee, der für Wassersportarten wie Segeln, Paddeln und Schwimmen bekannt ist. Familien können im Freizeitpark Ruhpolding eine angenehme Zeit verbringen, der mit einer Mischung aus Fahrgeschäften und naturnahen Erlebnissen lockt. In der nahen Stadt Trostberg gibt es eine Auswahl an Boutiquen, Cafés und traditionellen Märkten, die sich hervorragend für einen Einkaufsbummel eignen. Hier finden sich auch verschiedene kulturelle Einrichtungen, wie das Trostberger Kulturzentrum, das Veranstaltungen und Ausstellungen ausrichtet. Zudem bietet die Region mehrere erstklassige Golfplätze für Sportbegeisterte, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete zahlreiche Möglichkeiten zum Ski- und Snowboardfahren bieten.
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