Immobilie verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen oberbayerischen Gemeinde ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen München und den Alpen. Hier finden sich sowohl familienfreundliche Einfamilienhäuser als auch luxuriöse Landhäuser, die potenzielle Käufer anziehen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Eigenheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf an die Hand gegeben. Wer sich gut vorbereitet, kann von den positiven Marktbedingungen profitieren und die eigenen Verkaufsziele effektiv erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
- Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
- Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
- Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
Das Verkaufen eines Hauses in 83620 Feldkirchen-Westerham, speziell im Ortsteil Unterwertach, bietet vielfältige Möglichkeiten für Immobilienbesitzer. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften aus. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung. Allgemein sind Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend weniger teuer als in den städtischen Zentren, dennoch können gut ausgestattete Objekte durchaus hohe Summen erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in Unterwertach ist stabil, besonders aufgrund der reizvollen Landschaft und der guten Infrastruktur.
Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
Die Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1678500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Feldkirchen-Westerham Unterwertach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
Der Wohnungsmarkt in 83620 Feldkirchen-Westerham, speziell im Ortsteil Unterwertach, ist derzeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich in steigenden Preisen und einer schnellen Vermarktung von Wohnungen widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne und gut gepflegte Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und attraktiver Lage. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine angenehme Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten, sind ebenfalls besonders beliebt. Auch großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung ziehen viele Interessenten an. Vor allem junge Familien und Pendler, die die Nähe zu München und Rosenheim schätzen, sind auf der Suche nach passenden Objekten in dieser idyllischen Region.
Wohnungspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 4947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem den ansprechenden landschaftlichen Reizen und der guten Anbindung an nahegelegene Großstädte zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der wachsenden Nachfrage Schritt, was gelegentlich zu Engpässen führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit intensiv gebaut, sowohl im Bereich privater Wohnhäuser als auch bei größeren Bauprojekten, die die Infrastruktur und das Angebot an Wohnraum verbessern sollen. Dies trägt zur Attraktivität der Gemeinde bei, führt jedoch auch dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und potenzielle Käufer aufmerksam auf Markttrends und Angebote reagieren müssen.
Grundstückspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 888 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 799200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach liegt idyllisch eingebettet im malerischen Voralpenland Oberbayerns. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Hügeln, die das typische Landschaftsbild der Region formen. Feldkirchen-Westerham selbst zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Feldkirchen-Westerham Unterwertach befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind. Beispiele hierfür sind Bruckmühl, Grafing, Bad Aibling und Aying. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort bemerkenswert gut: Über die Bundesstraße B304 ist die Region hervorragend an München und das südöstliche Bayern angeschlossen. Zusätzlich besteht über die nahegelegenen Bahnanschlüsse in Bruckmühl und Aying eine regelmäßige Zugverbindung nach München und Rosenheim, wodurch Pendler und Reisende flexibel bleiben. Die Flughäfen München und Salzburg sind ebenfalls in vertretbarer Zeit mit dem Auto erreichbar, was die überregionale Anbindung zusätzlich stärkt.
Aktuell leben in Unterwertach 11190 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach
In der kleinen, charmanten Ortschaft 83620 Feldkirchen-Westerham Unterwertach gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region lädt mit ihrer malerischen Landschaft zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein und die nahegelegenen Wälder und Wiesen sind perfekt für entspannende Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick im Grünen. Für diejenigen, die sich nach einer kulturellen Stärkung sehnen, bietet das eine oder andere historische Bauwerk und die ortsansässigen Museen interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Gegend. Der Erholungswert wird in Unterwertach großgeschrieben und so bietet man seinen Gästen zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Zudem gibt es in der näheren Umgebung ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, vom traditionellen Einzelhandel bis hin zu modernen Supermärkten, die den alltäglichen Bedarf bequem abdecken.
Auch jenseits der Grenzen von Unterwertach gibt es in der Region Feldkirchen-Westerham viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet beispielsweise im Sommer Gelegenheit zum Schwimmen im Tinninger See oder kann ein Fußballspiel auf einem der örtlichen Plätze genießen. Bei schlechtem Wetter bieten diverse Fitnessstudios und Hallenbäder in der Nähe eine Alternative. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen wie Theateraufführungen oder Konzerte im Kulturzentrum KuS in Feldkirchen-Westerham. Darüber hinaus lädt der wöchentliche Bauernmarkt in der Ortschaft zum Einkauf regionaler Produkte ein, während diverse Geschäfte und Boutiquen, sowohl in Feldkirchen-Westerham als auch in den umliegenden Städten, ein vielfältiges Shoppingerlebnis bieten.
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