Immobilie verkaufen in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Fladungen Rüdenschwinden, Region 97650, bietet weite Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Diese idyllische Lage in der bayerischen Rhön überzeugt mit einem reizvollen Mix aus ländlichem Charme und aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturnahen Gegenden, entwickelt sich der Markt dynamisch. Ob Sie ihr Eigenheim veräußern oder eine Investition tätigen möchten – es lohnt sich, den regionalen Markt gut zu kennen.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
- Wohnung verkaufen in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
- Grundstück verkaufen in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
- Ihr Immobilienmakler in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
Haus verkaufen in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
In der malerischen Region von 97650 Fladungen Rüdenschwinden findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die charmanten Fachwerkhäuser mit ihrer historischen Bauweise spiegeln den Charakter der Region wider und sind besonders bei Geschichtsliebhabern beliebt. Daneben gibt es auch viele Einfamilienhäuser, häufig mit großzügigen Gärten, die ideal für Familien sind. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeigt eine breite Preisspanne, die stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser abhängt. Käufer und Verkäufer sollten jedoch beachten, dass die Preise in jüngster Zeit sowohl von der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum als auch von umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen beeinflusst werden.
Hauspreise in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
Die Hauspreise in 97650 Fladungen Rüdenschwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
Wohnung verkaufen in 97650 Fladungen Rüdenschwinden könnte eine lukrative Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region vergleichsweise stabil ist. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur machen Rüdenschwinden besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit großzügigem Grundriss und moderner Ausstattung sowie Immobilien mit Garten oder Balkon. Auch Objekte mit energetischen Sanierungen und moderner Heiztechnik sind aufgrund der zunehmenden Umweltbewusstheit besonders gefragt. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine gute Infrastruktur und die Lebensqualität vor Ort zurückzuführen ist. Wohnungen, die zentrumsnah liegen und gleichzeitig ruhige Wohnlagen bieten, finden besonders schnell einen Käufer.
Wohnungspreise in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97650 Fladungen liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
Der Verkauf eines Grundstücks in 97650 Fladungen Rüdenschwinden kann derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat, da Fladungen und insbesondere der Ortsteil Rüdenschwinden eine ländliche Lage bieten, die vor allem für Familien oder Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die landschaftlich reizvolle Umgebung und die damit verbundene Naturschutzauflagen zurückzuführen ist. Hinsichtlich der Bautätigkeit geht es in der Region eher bedächtig zu. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, aber sie sind weniger zahlreich als in städtischen Gebieten. Dies liegt auch daran, dass viele Menschen, die in Fladungen Rüdenschwinden bauen wollen, Wert auf Individualität und naturnahe Bauweisen legen. Insgesamt wird der Markt durch eine Balance aus moderater Nachfrage und begrenztem Angebot gekennzeichnet, was stabile Grundstückspreise zur Folge hat.
Grundstückspreise in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97650 Fladungen liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
Rüdenschwinden gehört zur Gemeinde 97650 Fladungen, welche im bayerischen Teil der Rhön liegt. Die Lage von Rüdenschwinden ist geprägt von einer idyllischen Umgebung, die durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder gekennzeichnet ist. Diese ländliche Idylle bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
In unmittelbarer Nähe von Rüdenschwinden befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Fladungen selbst, das als nahegelegener zentraler Punkt gilt. Weitere umliegende Orte sind u.a. Mellrichstadt, Ostheim vor der Rhön und Bad Königshofen im Grabfeld. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung von Rüdenschwinden ist für ein so ländlich gelegenes Dorf durchaus akzeptabel. Die Bundesstraße 285, die durch Fladungen verläuft, verbindet die Region mit weiteren überregionalen Verkehrsnetzen. Zudem bieten die umliegenden Städte Zugang zu größeren Verkehrswegen und es gibt gelegentliche Busverbindungen, die eine Verbindung zu den umliegenden Regionen herstellen. Für Pendler oder Reisende ist es ideal, ein Auto zu haben, um die Flexibilität in dieser ländlichen Region zu maximieren.
Aktuell leben in Rüdenschwinden 2166 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97650 Fladungen Rüdenschwinden
Der malerische Ortsteil Rüdenschwinden gehört zur Stadt Fladungen im Herzen der bayerischen Rhön und ist ein reizvolles Ziel für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die beeindruckende Landschaft erkundet werden kann. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen der Natur an, sei es bei einem Picknick auf einer der vielen Wiesen oder einem stillen Moment am Flussufer. Darüber hinaus finden sich in der Region gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und die Gäste kulinarisch verwöhnen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: von kleinen Handwerksläden und Geschäften für regionale Produkte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische und lokale Erzeugnisse angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Naturpark Bayerische Rhön, der ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet. In der Umgebung befinden sich auch Thermalbäder wie die KissSalis Therme in Bad Kissingen, die perfekten Orte für Entspannung und Wellness sind. Kulturinteressierte können das Rhön-Museum in Fladungen besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region gibt. Für Einkaufsfreudige gibt es Bauernmärkte und Hofläden, in denen frische Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können, sowie Boutiquen und Geschäfte in umliegenden Städten wie Bad Neustadt oder Mellrichstadt, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
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