Immobilie verkaufen in 83112 Frasdorf Graben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83112 Frasdorf Graben erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Die Region im Chiemgau besticht durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch hält. Isarwinkler Alpenpanorama und malerische Landschaften machen Frasdorf Graben besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf naturnahes Wohnen legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Frasdorf Graben berücksichtigt werden müssen. Von Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83112 Frasdorf Graben
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 83112 Frasdorf Graben bietet zahlreiche interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und charmante Landhäuser, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Auch Bauernhäuser und großzügige Anwesen mit weitläufigen Grundstücken sind hier keine Seltenheit, wodurch die Landschaft ihren unverwechselbaren Charakter beibehält. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Art des Hauses, Lage und Zustand der Immobilie. Verschiedene Faktoren wie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, die Größe des Grundstücks und die Qualität der Bauweise spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. In Frasdorf Graben kann man jedoch davon ausgehen, dass die Grundstückspreise und Immobilienwerte aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität entsprechend hoch sind.
Hauspreise in 83112 Frasdorf Graben
Die Hauspreise in 83112 Frasdorf Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1868100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83112 Frasdorf Graben
Der Wohnungsverkauf in 83112 Frasdorf Graben gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in der Region vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in Frasdorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage, besonders aufgrund der Nähe zu den Chiemgauer Alpen und der guten Anbindung an die Städte Rosenheim und München. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit Bergblick, großzügigen Balkonen oder Terrassen und modernen Ausstattungen. Familien und Senioren bevorzugen oft barrierefreie Wohnungen oder Objekte mit Gartenanteil, während junge Berufstätige und Paare eher nach gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lagen suchen. Die steigende Nachfrage sorgt auch dafür, dass gut gepflegte Altbauwohnungen ebenfalls ihren Käufer finden, insbesondere wenn sie kombiniert mit modernen Elementen und technischen Standards sind.
Wohnungspreise in 83112 Frasdorf Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83112 Frasdorf liegt bei 4725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83112 Frasdorf Graben
Der Verkauf eines Grundstücks in 83112 Frasdorf Graben gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region verheißungsvoll. Frasdorf selbst, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus städtischen Gebieten an, die hier nach Baugrundstücken suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und in der Regel zu steigenden Grundstückspreisen führt. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in der Region zwar eine kontinuierliche Entwicklung zu beobachten, jedoch wird aufgrund der strengen Bauvorschriften und des begrenzten Platzangebots eher selektiv und mit Fokus auf Qualität gebaut. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in 83112 Frasdorf Graben zu einer lohnenden Option für Eigentümer.
Grundstückspreise in 83112 Frasdorf Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83112 Frasdorf liegt bei 955 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 477500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 859500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1910000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83112 Frasdorf Graben
Frasdorf Graben liegt malerisch eingebettet in eine idyllische Landschaft in Oberbayern. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Frasdorf im Landkreis Rosenheim und befindet sich am Fuße der Chiemgauer Alpen. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern, die der Region ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Frasdorf Graben genießt eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Frasdorf Graben befinden sich mehrere kleinere Orte wie Aschau im Chiemgau, Bernau am Chiemsee und Prien am Chiemsee. Größere Städte wie Rosenheim und Traunstein sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Ortschaft in der Nähe der Autobahn A8 liegt, welche eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für Flexibilität auch ohne Auto. Die Nähe zu den Alpen und dem Chiemsee bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umland.
Aktuell leben in Graben 3122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83112 Frasdorf Graben
Frasdorf Graben mit der Postleitzahl 83112 bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Ortschaft im Chiemgau ist von einer beeindruckenden Alpenlandschaft umgeben und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern ein. Die Nähe zum Chiemsee ermöglicht auch Wassersportarten und entspannte Bootsausflüge. Für Erholung suchende gibt es gemütliche Gasthöfe und Wellnessangebote, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Frasdorf Graben und Umgebung sind vielfältig, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Notwendige bieten. Wochenmärkte und Bauernmärkte runden das Angebot ab und bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise können Wanderfreunde das Naturschutzgebiet Geigelstein erkunden, das mit gut ausgeschilderten Wegen und einer Vielzahl von seltenen Pflanzen- und Tierarten beeindruckt. Für Familien bietet der Märchen-Erlebnispark Marquartstein abwechslungsreiche Attraktionen und Spielmöglichkeiten. Kulturinteressierte können das Schloss Hohenaschau besichtigen und dort spannende Einblicke in die Geschichte der Region bekommen. Für den Einkauf laden traditionelle Cafés, Bäckereien und spezialisierte Feinkostläden ein, die lokale Delikatessen und handgefertigte Produkte anbieten. Darüber hinaus bieten das nahegelegene Prien am Chiemsee und das Einkaufszentrum “Chiemseepark Bernau-Felden” eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die das Angebot in Frasdorf Graben perfekt ergänzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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