Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Berghof
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Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Berghof bietet eine spannende Gelegenheit, von einem florierenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu städtischen Zentren, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage kann eine gut platzierte Immobilie hier sehr attraktive Angebote generieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 85408 Gammelsdorf Berghof beeinflussen, sowie wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie effektiv und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Berghof
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Berghof
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Berghof
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Berghof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Berghof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Berghof
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Berghof
In der malerischen Region von 85408 Gammelsdorf Berghof werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die charmanten Einfamilienhäuser bestechen durch großzügige Gärten und eine ruhige Lage, während die Reihenhäuser und Doppelhaushälften eine platzsparende und dennoch komfortable Wohnlösung bieten. Die Preise für Häuser in Gammelsdorf Berghof variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage zu beobachten, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Insbesondere gut erhaltene oder frisch modernisierte Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit und erzielen attraktive Verkaufspreise. Die Wertentwicklung in dieser idyllischen Region verspricht eine lohnende Investition für zukünftige Hausbesitzer.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Berghof
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Berghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1291500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Berghof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Berghof
Der Wohnungsmarkt in 85408 Gammelsdorf Berghof ist momentan recht dynamisch, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich. Viele Menschen ziehen aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage in Betracht, sich hier niederzulassen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen, die über Balkon oder Gartenanteil verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da die schöne Natur und die frische Luft der Region eine große Anziehungskraft ausüben. Junge Familien sowie Berufspendler, die Ruhe vom hektischen Stadtalltag suchen, zeigen ein großes Interesse an Wohnungen in dieser Gegend. Auch Wohnungen in gut angebundenen Lagen, die den schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und infrastrukturellen Einrichtungen bieten, sind sehr gefragt.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Berghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 3599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Berghof
Der Verkauf eines Grundstücks in 85408 Gammelsdorf Berghof stellt aktuell eine attraktive Möglichkeit dar, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Grundstücken in der Region. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte machen die Gegend für viele Käufer interessant. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist moderat, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Grünland ausgewiesen sind, wodurch baureife Grundstücke begrenzt sind. Gleichzeitig lässt sich eine Zunahme an Neubauprojekten feststellen, da immer mehr Bauherren und Investoren die Vorteile dieser aufstrebenden Region erkennen und in Wohn- und Infrastrukturprojekte investieren. Diese Entwicklungen wirken sich positiv auf die Wertsteigerung und die Attraktivität von Grundstücken in Gammelsdorf Berghof aus.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Berghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Berghof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Berghof
Der Berghof in Gammelsdorf, Postleitzahl 85408, liegt idyllisch eingebettet in die bayerische Landschaft. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Abgeschiedenheit und einer dennoch vorteilhaften Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Die Region ist geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln, und lädt zum Wandern und Entspannen in der Natur ein. Dank der Nähe zur A92 und der B299 sind wichtige Verkehrswege leicht erreichbar, was die tägliche Mobilität und logistische Planungen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gammelsdorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören Moosburg an der Isar, Freising und Landshut, die jede für sich historische Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen bereitstellen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A92 nur einen kurzen Fahrtweg entfernt ist und Verbindungen in Richtung München und Deggendorf ermöglicht. Auch die Bahnverbindungen von Moosburg und Freising gewährleisten eine gute Erreichbarkeit, insbesondere für Pendler.
Aktuell leben in Berghof 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Berghof
Im malerischen 85408 Gammelsdorf Berghof offenbart sich ein idyllisches Ensemble aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die Naturlandschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen und die Alltagshektik vergessen kann. Die ortsansässigen Bauernhöfe bieten frische, regionale Produkte, die nicht nur gesund, sondern auch ein wahrer Gaumenschmaus sind. Zudem locken charmante Cafés und traditionelle Wirtshäuser mit bayerischen Spezialitäten, wo man gesellige Stunden verbringen kann. Für das tägliche Wohl sorgen zudem kleine Läden und Wochenmärkte, die hochwertige Waren und individuelle Geschenke anbieten.
Auch die umliegende Region bietet eine Fülle an Möglichkeiten sich zu erholen und zugleich aktiv zu sein. In der nahen Stadt Moosburg an der Isar kann man im Sommer stundenlang am Isarufer entspannen oder sich im Freibad abkühlen. Die historischen Gemäuer, wie das Schloss Hohenkammer, laden zu kulturellen Ausflügen ein und sind ein Highlight für Geschichtsinteressierte. Einkaufsmöglichkeiten findet man reichlich in den nahegelegenen Einkaufszentren und Boutiquen von Freising, die mit einer breiten Palette an Bekleidung, Elektronik und mehr aufwarten. Für Sportbegeisterte gibt es in der Region gut ausgebaute Radwege und verschiedene Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten anbieten. Die Kombination aus Tradition, Natur und modernem Lifestyle macht die Region Gammelsdorf Berghof zu einem besonders attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
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