Immobilie verkaufen in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92697 Georgenberg Unterbernlohe ist geprägt von malerischen Landschaften und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Diese idyllische Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und Natur schätzen, aber auch die Nähe zu umliegenden Städten suchen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen, attraktive Angebote zu erhalten und einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Georgenberg Unterbernlohe beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu Vermarktungsstrategien, erfahren Sie wesentliche Tipps und Hinweise.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
- Wohnung verkaufen in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
- Grundstück verkaufen in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
- Ihr Immobilienmakler in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
Haus verkaufen in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
Der Verkauf eines Hauses in 92697 Georgenberg Unterbernlohe kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, insbesondere aufgrund der regionalen Vielfalt an Haustypen. In Unterbernlohe und der umliegenden Region sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, oft errichtet im bäuerlichen Stil mit großzügigen Grundstücken, als auch moderne Neubauten zu finden, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise aus, die aufgrund der attraktiven Lage sowie der idyllischen, naturnahen Umgebung von Jahr zu Jahr eine moderate Wertsteigerung erfahren. Die Kaufpreise werden stark von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie beeinflusst, weshalb eine individuelle Bewertung unabdingbar ist. Käufer in der Region schätzen besonders die gute Infrastruktur sowie die Ruhe und Lebensqualität, die Georgenberg Unterbernlohe bietet.
Hauspreise in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
Die Hauspreise in 92697 Georgenberg Unterbernlohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Georgenberg Unterbernlohe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
In der ländlichen Gegend von 92697 Georgenberg Unterbernlohe zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine gewisse Stabilität und eine steigende Nachfrage aus. Besonders gefragt sind Wohnungen im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach Apartments mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eine weitere Zielgruppe sind ältere Menschen, die barrierefreie Immobilien in ruhiger Lage bevorzugen. Dabei spielt die Nähe zur Natur sowie zum Naherholungsgebiet eine wesentliche Rolle, da diese Aspekte die Lebensqualität in der Region signifikant erhöhen. Wohnungen mit Garten- oder Balkonflächen, die einen freien Blick ins Grüne ermöglichen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Preise sind im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, was die Gegend besonders für jene attraktiv macht, die das Stadtleben gegen ein ruhigeres Umfeld eintauschen möchten, ohne auf moderne Infrastruktur zu verzichten.
Wohnungspreise in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92697 Georgenberg liegt bei 3682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Georgenberg Unterbernlohe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
Der Verkauf eines Grundstücks in 92697 Georgenberg Unterbernlohe wird von einer soliden Nachfrage getragen, die durch die ländliche und dennoch gut angebundene Lage begünstigt wird. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Nähe zu städtischen Zentren, was sowohl junge Familien als auch ältere Paare anzieht. Hinsichtlich des Angebots sind Grundstücke eher begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder zu schützenswerten Naturarealen gehören. Dies führt zu einer stabilen Preisentwicklung und macht verfügbare Grundstücke besonders begehrt. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf einzelstehenden Eigenheimen und kleineren Wohnprojekten liegt, die sich harmonisch in das dörfliche Gesamtbild einfügen.
Grundstückspreise in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92697 Georgenberg liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
Georgenberg Unterbernlohe liegt im Nordosten Bayerns und gehört zur Oberpfalz. Das idyllische Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern, die sich harmonisch in die hügelige Gegend einfügt. Die umliegenden Naturschutzgebiete und zahlreichen Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist gut, wenngleich ländlich geprägt. Die nächstgelegene Stadt Weiden in der Oberpfalz ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Georgenberg Unterbernlohe liegen neben Weiden auch die Orte Vohenstrauß, Pleystein und Waldthurn, die allesamt innerhalb von 30 bis 40 Minuten Autofahrt erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, wobei die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A93 bei Wernberg-Köblitz etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Diese gewährleistet eine zügige Verbindung nach Regensburg und Richtung Norden bis nach Hof. Des Weiteren gibt es regionale Busverbindungen, die Georgenberg Unterbernlohe mit den umliegenden Orten und Städten verbinden, wodurch eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben ist.
Aktuell leben in Unterbernlohe 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92697 Georgenberg Unterbernlohe
Der idyllische Ortsteil Unterbernlohe in der Gemeinde Georgenberg (PLZ 92697) bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur des Oberpfälzer Waldes genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere gut gepflegte Sportplätze und ein lokaler Tennisverein zur Verfügung. Zudem bietet der nahegelegene Naturpark viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Einkaufsbegeisterte finden in Georgenberg und Umgebung diverse Geschäfte und Märkte, die ein breit gefächertes Warenangebot bieten, von lokalen Produkten bis hin zu alltäglichen Bedarfsgütern.
In der Region um 92697 Georgenberg und Unterbernlohe gibt es auch zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Perlsee in der Nähe ist ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und Wassersportaktivitäten. Familien können den Erlebnispark Vogelsang besuchen, der viele Attraktionen für Kinder und Erwachsene bietet. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung gut ausgeschilderte Wanderwege wie den Goldsteig, der zu ausgedehnten Wanderungen durch die malerische Landschaft einlädt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Vohenstrauß und Weiden in der Oberpfalz, wo es neben Supermärkten auch zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte gibt. Hier trifft man auf eine harmonische Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsfreuden.
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