Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Graham
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Graham erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region zeichnet sich durch ihr idyllisches ländliches Flair und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Gerolsbach Graham hat in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage erlebt, was stabile bis steigende Immobilienpreise zur Folge hatte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps beim Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Graham vorgestellt, um Eigentümern zu helfen, den Prozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Graham
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Graham
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Graham
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Graham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Graham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Graham
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Graham
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Graham kann eine attraktive Option sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, aber auch stilvolle Landhäuser und gelegentlich exklusive Villen bereichern das Immobilienangebot. Die Preisskala für Häuser in dieser Gegend variiert stark und hängt von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und dem Baujahr der Immobilie ab. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine breite Preisstruktur aufweist, die sowohl für gehobenes als auch für eher bescheideneres Budget entsprechende Objekte bereithält. Käufer profitieren von einer idyllischen Umgebung, guter Infrastruktur und attraktiven Wohnmöglichkeiten, die Gerolsbach Graham zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Graham
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Graham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1377300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Graham
Der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Graham ist aktuell sehr dynamisch, angesichts der steigenden Nachfrage sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern, die die Ruhe der ländlichen Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und eigenen Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Die Preisspanne ist dabei in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Qualität der Lebensstandards und die steigenden Baukosten zurückzuführen ist. Käufer legen zudem großen Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was den Marktwert solcher Immobilien noch zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Graham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Graham
Der Verkauf eines Grundstücks in 85302 Gerolsbach Graham kann eine interessante Möglichkeit sein, vor allem in einem Markt, der von einer stabilen Nachfrage nach Immobilien geprägt ist. Die Region rund um Gerolsbach bietet für potenzielle Käufer attraktive Optionen, da sie sowohl von der Nähe zu größeren Städten als auch von einer idyllischen ländlichen Umgebung profitiert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, was auf eine ausgewogene Entwicklung hinweist, bei der Neubauten nicht zu starker Konkurrenz für bestehende Grundstücke führen. Dieser Umstand könnte für Verkäufer von Vorteil sein, da ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage die Marktbedingungen stabil hält.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Graham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Graham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Graham
Gerolsbach Graham liegt in der idyllischen Region Oberbayerns, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Landschaften. Der Ort gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine ruhige Wohngegend mit hohem Lebensstandard. Die verkehrsgünstige Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Graham befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. So liegt der charmante Ort Schrobenhausen in unmittelbarer Nähe, bekannt für seinen historischen Stadtkern und den Anbau von Spargel. Ebenfalls schnell erreichbar sind Pfaffenhofen an der Ilm und Aichach, beide bieten eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gerolsbach Graham ist hervorragend; der Bahnhof Pfaffenhofen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ingolstadt und München. Über die Bundesstraße B300 und die Autobahnen A9 und A8 ist Gerolsbach Graham zudem bestens an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was sowohl kurze Wege zu den umliegenden Städten als auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Graham 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Graham
Gerolsbach Graham mit der Postleitzahl 85302 bietet eine idyllische Umgebung, die sich ideal für Freizeit und Erholung eignet. Die traumhafte Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die saftigen Wiesen und dichten Wälder für Entspannung pur sorgen. Nahegelegene Seen bieten zudem Möglichkeiten für Wassersportarten oder einfach für ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen. Lokale Parks und Grünanlagen sind perfekte Orte für ein Picknick oder ruhige Stunden abseits des hektischen Alltags. Für den Einkauf gibt es in Gerolsbach Graham mehrere Geschäfte und Supermärkte, die eine umfassende Versorgung mit allem Notwendigen gewährleisten. Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten runden das Angebot ab und bieten eine wunderbare Gelegenheit, lokale Spezialitäten zu probieren und die Gemeinschaft besser kennenzulernen.
In der umliegenden Region stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. So laden in der Nähe gelegene Städte wie Augsburg oder Ingolstadt zu kulturellen Ausflügen und Shopping-Touren ein. In Augsburg kann man beispielsweise das Augsburger Puppentheatermuseum besuchen oder in der historischen Altstadt bummeln, während Ingolstadt mit dem Audi Forum und erstklassigen Outlet-Centern lockt. Für Naturliebhaber bietet das westlich gelegene Naturpark Altmühltal eine Vielzahl an Wanderwegen und natürlichen Attraktionen. Die Region ist zudem reich an traditionellen Gasthäusern und modernen Restaurants, die kulinarische Genüsse versprechen. Familien werden sich über die Freizeitparks und Erholungszentren in der Umgebung freuen, die aufregende Abwechslung und Spaß für Groß und Klein garantieren.
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