Immobilie verkaufen in 87642 Halblech Trauchgau
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Der Verkauf einer Immobilie in 87642 Halblech Trauchgau kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Unternehmung sein. Die malerische Region im Allgäu, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen, zieht Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt hier ist stabil und wird durch die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen gestützt. Gleichzeitig bieten die einzigartige Lage und die hohe Lebensqualität in Halblech Trauchgau gute Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale der Region und wichtige Überlegungen für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Halblech Trauchgau skizziert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87642 Halblech Trauchgau
- Wohnung verkaufen in 87642 Halblech Trauchgau
- Grundstück verkaufen in 87642 Halblech Trauchgau
- Ihr Immobilienmakler in 87642 Halblech Trauchgau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87642 Halblech Trauchgau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87642 Halblech Trauchgau
Haus verkaufen in 87642 Halblech Trauchgau
In der charmanten Gemeinde Halblech, genauer gesagt im Ortsteil Trauchgau, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. In der malerischen Region des Voralpenlandes dominieren klassische Einfamilienhäuser sowie attraktive Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser das Bild. Oft handelt es sich bei den Objekten um stilvolle Häuser im alpenländischen Stil mit traditionellen Elementen wie hölzernen Fassaden und großen Balkonen, die den Blick auf die umliegende Natur bieten. Zudem sind auch einige Neubauten im modernen Stil mit energieeffizienten Ausstattungen zu finden. Die Immobilienpreise in Halblech und Trauchgau variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend vergleichsweise hoch ist. Ein guter Ausblick auf die umliegenden Berge und Seen kann den Wert eines Hauses zusätzlich steigern, was Käufer berücksichtigen sollten, wenn sie in diese beliebte Region investieren möchten.
Hauspreise in 87642 Halblech Trauchgau
Die Hauspreise in 87642 Halblech Trauchgau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87642 Halblech Trauchgau
Der Wohnungsmarkt in 87642 Halblech Trauchgau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der malerischen Lage am Fuße der Alpen und der Nähe zu bekannten Touristenattraktionen wie Schloss Neuschwanstein. Wohnungen mit alpinem Charme und modernen Annehmlichkeiten sind hier besonders begehrt. Immobilieninteressenten suchen häufig nach Objekten mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. In der Region sind sowohl kleinere, gemütliche Einheiten für Singles und Paare als auch geräumige Wohnungen für Familien sehr gefragt. Die stabile Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit machen das Verkaufen einer Wohnung in Halblech Trauchgau zu einer vielversprechenden Möglichkeit für Eigentümer.
Wohnungspreise in 87642 Halblech Trauchgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87642 Halblech liegt bei 4818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87642 Halblech Trauchgau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 87642 Halblech Trauchgau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, da der Ort von ausgedehnten Naturschutzgebieten umgeben ist, die die Verfügbarkeit von Baugrund einschränken. Dennoch gibt es immer wieder Bauprojekte, die auf den Markt kommen, wobei der Fokus häufig auf hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Ferienwohnungen liegt. Insgesamt wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere angesichts der Tatsache, dass die Bebauungsmöglichkeiten durch die Gegebenheiten der Landschaft limitiert sind.
Grundstückspreise in 87642 Halblech Trauchgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87642 Halblech liegt bei 715 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 357500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 643500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87642 Halblech Trauchgau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87642 Halblech Trauchgau
Die Gemeinde Halblech, zu der Trauchgau gehört, liegt malerisch im Ostallgäu in Bayern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Bergen, Wäldern und Seen, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Forggensee und das weltbekannte Schloss Neuschwanstein gehören zu den Highlights der Region, die durch ihre Schönheit und ihr kulturelles Erbe bestechen.
Im näheren Umkreis von Halblech Trauchgau befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Füssen liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist bekannt für seine historische Altstadt und die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. In ähnlicher Entfernung befindet sich auch die Stadt Schongau, die historisch und kulturell einiges zu bieten hat. Verkehrstechnisch ist Halblech über die Bundesstraße B17 recht gut angebunden, die eine schnelle Verbindung zu den nahe gelegenen Städten ermöglicht. Weiterhin gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netzwerk an Regionalbussen, das zu benachbarten Gemeinden und Sehenswürdigkeiten führt. In Füssen und Schongau bestehen zudem Bahnanbindungen, die den Zugang zu weiteren Zielen im Allgäu und darüber hinaus erleichtern.
Aktuell leben in Trauchgau 3588 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87642 Halblech Trauchgau
In der Region 87642 Halblech Trauchgau finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Von malerischen Wanderwegen durch die beeindruckende Allgäuer Landschaft bis hin zu Fahrradstrecken, die wunderbare Ausblicke auf die Alpen bieten, ist für Naturliebhaber viel geboten. Im Sommer laden die klaren Bergseen zum Badevergnügen ein, während im Winter die verschneiten Hügel exzellente Bedingungen für Skifahren und Langlauf bieten. Ein Highlight bildet der nahe gelegene Forggensee, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren und Stand-Up-Paddling eignet. Entspannungssuchende können zudem in einem der vielen traditionellen Gasthäuser einkehren und regionale kulinarische Spezialitäten genießen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Trauchgau und Umgebung lassen keine Wünsche offen. Neben kleineren, familiengeführten Läden, die lokale Produkte und handwerklich gefertigte Waren anbieten, gibt es in den umliegenden Städten wie Füssen oder Marktoberdorf größere Supermärkte und Einkaufszentren. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf sowie Modeboutiquen, Buchläden und Spielwarengeschäfte. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen die zahlreichen Wochenmärkte in der Region, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben sind. So kombinieren die Besucher ihre Besorgungen oft mit einem schönen Ausflug in die umliegende Natur oder einem gemütlichen Café-Besuch, um die erstandenen Köstlichkeiten zu genießen.
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