Immobilie verkaufen in 83128 Halfing Wölkham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83128 Halfing Wölkham erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim genießt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch ihre ländliche Attraktivität und die Nähe zu größeren Dienstleistungszentren. Wer hier seine Immobilie veräußern möchte, muss aktuelle Markttrends beachten und die regionalen Besonderheiten kennen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Halfing Wölkham beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können Sie sich bestmöglich auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten und den besten Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83128 Halfing Wölkham
In der idyllischen Region um 83128 Halfing Wölkham, die sich durch ihre naturnahe Lage und die ländliche Ruhe auszeichnet, werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Wohnformen sind bei Familien und Paaren besonders beliebt, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt durch eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der Nähe zu Naherholungsgebieten. Preislich variieren die Immobilien je nach Zustand, Alter und Ausstattung erheblich, doch allgemein spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die Begehrtheit der Lage wider. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken ermöglicht es potenziellen Käufern, individuelle Wünsche und Bedürfnisse beim Hausbau zu verwirklichen. Entsprechend erfreuen sich auch Neubauten zunehmender Beliebtheit, da sie moderne Standards und Effizienz mit der charmanten Umgebung verbinden.
Hauspreise in 83128 Halfing Wölkham
Die Hauspreise in 83128 Halfing Wölkham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1598100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83128 Halfing Wölkham
Der Wohnungsmarkt in 83128 Halfing Wölkham zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der charmanten ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine Aussicht auf die idyllische Umgebung bieten. Familien mit Kindern suchen häufig nach geräumigen Vier- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher eine Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung bevorzugen. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und nahegelegenen Naherholungsgebieten besonders attraktiv. Der Markt zeichnet sich durch relativ stabile Preise aus, die jedoch im Zuge der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots leicht ansteigen können. Potentiale für Kapitalanleger ergeben sich insbesondere durch die Kombination aus Wohnqualität und Wertsteigerungsmöglichkeiten in dieser gefragten Region.
Wohnungspreise in 83128 Halfing Wölkham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83128 Halfing liegt bei 4276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83128 Halfing Wölkham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83128 Halfing Wölkham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund der malerischen Umgebung und der attraktiven Lage im Chiemgau. Die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und die hohen Lebensqualität machen die Region für Käufer besonders interessant. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder anderweitig bebaut sind. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch oft in kleinem Maßstab und mit einem Fokus auf Wohnhäuser für Familien. Projektentwickler und Bauherren sind bemüht, durch behutsame und nachhaltige Bebauung das ländliche Flair der Gegend zu bewahren, was zusätzliche Bauprojekte zu einer seltenen aber geschätzten Möglichkeit für Investoren macht.
Grundstückspreise in 83128 Halfing Wölkham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83128 Halfing liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83128 Halfing Wölkham
Das kleine Dorf Wölkham gehört zur Gemeinde Halfing im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die idyllische Lage dieses Ortes wird durch die Nähe zu mehreren Seen und ausgedehnten Wäldern betont, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Der Chiemsee, auch als “Bayerisches Meer” bekannt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch die Gemeinden Bad Endorf und Höslwang, die zusätzliche Annehmlichkeiten bieten.
Wölkham ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B304, die durch Halfing verläuft, ermöglicht eine direkte Verbindung nach Wasserburg am Inn im Westen und Bad Endorf im Osten, letzteres bietet zudem eine Bahnverbindung nach Rosenheim und München. Die Nähe zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, gewährt zusätzlich eine komfortable Anbindung an größere Städte und das bayerische Alpenvorland. Einwohner und Besucher profitieren somit von einer guten Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Wölkham 2824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83128 Halfing Wölkham
Die kleine Gemeinde Halfing im Ortsteil Wölkham, mit der Postleitzahl 83128, bietet eine überraschende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft Oberbayerns, können Besucher und Einheimische hier entspannte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen. Auch Radfahrer kommen in dieser idyllischen Umgebung voll auf ihre Kosten. Zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege führen durch die reizvolle Natur und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellnessangebote und Thermen in der Nähe, die zu einem entspannenden Aufenthalt einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, da in Halfing und den umliegenden Gemeinden verschiedene Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken.
In der weiteren Umgebung von 83128 Halfing Wölkham bieten sich noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Chiemsee mit seiner herrlichen Uferlandschaft und den berühmten Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier können Besucher Segeln, Bootfahren oder einfach nur die großartige Aussicht genießen. Auch die Städte Rosenheim und Prien am Chiemsee sind nicht weit und bieten ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Konzerten. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen traditionellen bayerischen Gasthäuser und Biergärten, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Für größere Einkaufstouren stehen in den nahegelegenen größeren Städten diverse Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die eine große Auswahl an Produkten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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