Immobilie verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85413 Hörgertshausen Gütersberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der jüngsten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in der Region. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Großraum München, macht Hörgertshausen zu einem begehrten Wohnort. Potenzielle Käufer schätzen die charmante Landschaft und die gute Verkehrsanbindung gleichermaßen, was zu einem anhaltenden Wertzuwachs führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Hörgertshausen Gütersberg zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
- Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
- Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
- Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
In der idyllischen Region 85413 Hörgertshausen Gütersberg findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das malerische Landschaftsbild prägen. Von traditionellen, bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu schicken Doppelhaushälften bietet die Region für jeden Geschmack das passende Eigenheim. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich ansteigt, beeinflusst die steigende Beliebtheit der Region auch die Preisentwicklung nachhaltig. Käufer sollten sich daher gut informieren und eventuell mit steigenden Kosten rechnen, wenn sie ein Haus in dieser begehrten und lebenswerten Region erwerben möchten.
Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
Die Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Gütersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1150800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hörgertshausen Gütersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
Die Region 85413 Hörgertshausen Gütersberg verzeichnet aktuell eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt, was sie zu einer interessanten Option für den Wohnungsverkauf macht. Aufgrund der idyllischen Lage im bayerischen Voralpenland und der guten Anbindung an größere Städte wie München, sind vor allem Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und guter Energieeffizienz sehr begehrt. Dabei besonders im Fokus stehen modernisierte Altbauten und Neubauten mit großzügigen Grundrissen und bester Ausstattung. Für Verkäufer bieten sich daher momentan gute Möglichkeiten, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern. Zudem tragen die hohe Lebensqualität und die Naturverbundenheit der Region zu einer positiven Entwicklung des Wohnungsmarktes bei, was auch in den kommenden Jahren eine stabile Nachfrage erwarten lässt.
Wohnungspreise in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85413 Hörgertshausen liegt bei 3965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
In 85413 Hörgertshausen Gütersberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Entsprechend groß ist das Interesse, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, weshalb gerade Bauwillige intensiv suchen müssen, um geeignete Flächen zu finden. Bauprojekte in der Region nehmen zu, was einerseits den Bedarf an Wohnraum decken soll, andererseits aber auch mit den naturschutzrechtlichen Vorgaben in Einklang gebracht werden muss. Insgesamt lässt sich beobachten, dass Hörgertshausen Gütersberg durch die erhöhte Bautätigkeit und die starke Nachfrage nach Grundstücken eine dynamische Phase der Entwicklung durchläuft.
Grundstückspreise in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85413 Hörgertshausen liegt bei 307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
Der Ortsteil Gütersberg in der Gemeinde 85413 Hörgertshausen liegt in einer idyllischen Landschaft in Oberbayern. Eingebettet in die sanften Hügel des Voralpenlandes, besticht die Lage durch Ruhe und Naturnähe. Gütersberg gehört zur Gemeinde Hörgertshausen im Landkreis Freising und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine charmante und ländliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche landwirtschaftliche Flächen, Wälder und kleine Gewässer. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten.
Gütersberg liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Orten, die sowohl für tägliche Besorgungen als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv sind. Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Mauern, Gammelsdorf und Nandlstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B301 gegeben, die eine zügige Verbindung in Richtung Freising und Moosburg ermöglicht. Freising, etwa 20 Kilometer entfernt, bietet darüber hinaus auch eine direkte Anbindung an die Autobahn A92, die München und Deggendorf verbindet. Der Flughafen München ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende und Pendler von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gut organisiert, sodass auch ohne Auto die wichtigsten Ziele komfortabel erreicht werden können.
Aktuell leben in Gütersberg 2016 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Gütersberg
Hörgertshausen Gütersberg, eine malerische Gegend in Bayern, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Zudem gibt es in der Region diverse Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und Spielplätze, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt sind. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen ruhige Parkanlagen und gemütliche Cafés bereit. Die örtlichen Einzelhändler und Bauernmärkte versorgen die Einwohner mit frischen Produkten aus der Region, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht.
In der weiteren Umgebung von Hörgertshausen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Ein Beispiel ist das nahegelegene Freizeitzentrum in Moosburg an der Isar, das ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis und Minigolf anbietet. Naturliebhaber können im Naturpark Altmühltal wandern oder Rad fahren und so die Schönheit der bayerischen Landschaft hautnah erleben. Fürs Shopping gibt es in der Region mehrere Einkaufszentren und Wochenmärkte, wie das Einkaufszentrum “Landshut Park” oder den Wochenmarkt in Freising, die eine Vielfalt an Waren und regionalen Produkten anbieten. So kann man die Freizeit nicht nur aktiv und erholsam, sondern auch abwechslungsreich gestalten.
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